Риэлторы, подскажите, так бывает?

Кратко суть: мы ищем квартиру,увидели объявление о продаже квартиры, тел.агенства (в МО). Позвонили, посмотрели, не подошло. Далее перезванивает риэтор агентства и говорит, что есть еще вариант. Мы едем, его смотрим, нам озвучивается цена. ОК, подумали, нас устраивает. Нам как раз одобрили ипотеку, решили все таки остановиться на этой квартире. Звоним риэлтору, говорим, что готовы посмотреть еще раз, внести залог, и начать процесс оформления. И тут он нам говорит следующе - эта квартира "чужого московского частного риэлтора", первоначально звученная цена - это только с учетом его вознаграждения. А вообще-то, мы должны доплатить еще 3% от стоимости за услуги агенства МО, если мы хотим, чтобы они занимались оформлением и сопровождением сделки, и чтобы у нас, как он выразился, были бы какие-то гарантии. Ну или он может просто дать нам контакт того частного риэлтора из Мск, но он нам этого не советует, т.к. типа они из Мск не знают местной специфики, будут доолго собирать документы и вообще - никаких гарантий не дают, а агентство из МО реально прям очень тщательно проверяет все документы и может гарантировать нам практически девственную юридическкую чистоту этой квартиры. Собсно вопрос - это такой явный развод?? Или так бывает? Просто мне ситуация вообще не понятна, и не понятно, например, каким образом вообще будет оформляться сделка, кто за что на каком этапе будет получать деньги и т.д. Вобщем сижу жду когда он пришлет договор со своим агентством, но почему то стойкое ощущение, что он просто решил на нас дважды заработать.

Да развод конечно. Давайте адрес - координаты и так дадим. А кого нанимать на сопровожение и проверку - и сами решите, и стОит это дешевле. В Подмосковье, кстати, абсолютное большинство агентств работает дедовскими методами - без общих баз, а все проверки - это в ЖЭК сходить.

А если сделать так - на агентство с их 3 процентами забить, выйти на того "риэлтора из Мск", нанять кого-то на сопровождение сделки, + потом по факту застраховать титул. Как Вы считаете, это достаточно надежно? Просто у меня панический страх того, что объявится какой-нить юридический "скелет в шкафу".... ЗЫ а "давайте адрес - дадим координаты" это в смысле вы можете по адресу квартиры узнать, кто (агент) ее выставил на продажу?:) Если так, то была бы очень признательна...:)

Да, все так. :-)

ОК, тогда можно адрес завтра в личку кинуть?

Можно сегодня или в понедельник.

Я номера квартиры в упор не помню...... Только улицу и дом:( Тогда до понедельника.... Спасибо большое за участие:)

Да не нужен номер квартиры. :-)

отправила ЛС

мы до сделки все копии отдавали страховой на проверку, они дали добро на покупку и оценили стоимость страховки.

Не только дважды, но и трижды, и четырежды. Это обычная практика, расслабьтесь! Самое интересное то, что реально квартиру никто "проверять", скорее всего, и не будет. За любые деньги. Не у всех риэлторов есть такие возможности, обычно они многозначительно говорят насчёт "своих каналов" и на этом всё заканчивается. Сами посудите, как он заранее может "гарантировать нам практически девственную юридическкую чистоту этой квартиры", если квартиру ещё никто не проверял? Мало ли что там всплыть при проверках может... Про оформление сделки и расплату позвоните агенту и всё подробно выспросите. Мы-то откуда в курсе, что он там напланировал?

Да нет, заранее он не гарантирует, но говорит что типа если они проверят и дадут добро, то это значит, что с квартирой все в порядке. Расслабиться не получается, т.к. нервно это всё, с недвижимостью связанное:)))

Это манера поиска клиентов такая в области. Нарывалась в Щелково и в Ногинске и в Электростале. Посылайте их в сад, координаты риэлтора продающего в базе узнаете, а себе можете нанять простое сопровождение.

разводка..причем бредовая

Своеобразный поиск клиентов. Иногда таким финтом пользуются нераскрученные агенты, чтобы хоть что-то заработать. Но почему они сразу при показе не включили свои 3 процента в стоимость - не понимаю. Вы смотровый лист подписывали? - или в Москве такого понятия не существует? в смотровом обязательно указывается цена объекта.

Даже если бы и подписывали.. (Хотя уверена, что нет). Что это даст? Заставите продать по той цене, чтобы агентство бесплатно поработало? :-)

Нет, смотровой лист не подписывали, и мы не в Мск, а в МО, а это, как высняется, две большие разницы:))) Я тоже не понимаю одного: почему было сразу не озвучить цену с процентом. В принципе, мы бы согласились на нее и проблем бы никаких не было. И сама позиция агента непонятна, с одной стороны он говорит - да, лучше через агентство и + 3%, с другой - согласен дать телефон исходного агента, и говорит, что в любом случае документы на квартиру будет собирать он, т.к. "агент из Мск не станет связываться сам с МО, это сложно, долго, и типа я (риэлтор), в любом случае буду не в накладе" Так что хз. Кстати, в беседе с агентом, который из Мск, сложилось такое ощущение, что наш риэлтор отчасти прав - в смысле, что по каким то непонятным причинам он (из Мск), вообще не хочет напрямую с клиентом общаться. Вобщем муть со всех сторон, гадать, что кем движет, бесполезно, так что жду завтра, должно всё решиться. Хотя что-то мне подсказывает, что с этой квартирой мы пролетели:((