как мы покупали дом...

в общем, поучительная история для тех, кто не хочет попасть в просак :) решили купить дом. искали объявления в инете. нашли. поездили, посмотрели. попадались нам агенты. конечно, переплачивать не хотелось, поэтому при последующих звонках сразу стали спрашивать, собственник ли. одна дама говорит, да, собственница я. встретились, посмотрели, понравилось. дама была с "мужем", сюсюкались, она к нему только "зай". расхваливала яблони и прочие кусты в саду, любимые бабушкины типа... договорились. мы сняли деньги, поехали оформлять. на сделку приехал "муж", сказал, что будет по доверенности продавать. мы-то лохи полнейшие в этом вопросе. надо было сразу док-ты попросить посмотреть... в общем, сдали на оформление, через месяц получать св-во о собств. он нам отдал пачку бумаг (оставшихся доков после оформления наследства), и там я читаю, что собственник - женщина с совершенно другим именем, и годом рождения явно другим. спрашиваю "мужа", эта женщина - мать "жены"? на что он мне честно отвечает, что нет. я спрашиваю, а каким тогда боком тут "жена"? он "она не жена, а так, сотрудница по работе". и тут приходит его настоящая жена с дочерью :-о в общем, ладно, думаем. какие агенты выдумщики нынче пошли, однако! целую комедию перед нами разыграли! а теперь представьте, что я чувствовала, когда выяснилось (у соседей), что агенты эти купили наш дом за цену... в 8 (!!!) раз меньше той, что заплатили им мы! раскрутили лохов на полную катушку :) нужно, конечно, признать, что они проделали немалую работу (наследство оформили, там не все гладко было), но все же не такой гонорар за это следует, как они себе назначили :) в общем, други, будьте осторожнее, проверяйте документы обязательно, даже если вас на словах уверяют, что они и есть собственники, и расхваливают вкуснейшие яблоки с бабушкиной яблоньки :) да, еще забыла добавить, что план бти оказался несоответствующим действительности (купленный!!!). заявленная ширина участка оказалась на деле на четверть Уже. а потом расширяется (что невооруженным взглядом не видно ввиду наличия посередине дома, окруженного любимыми бабушкиными яблонями). правда, длина чуть больше, так что в этом плане мы не в накладе. переделывать бти вроде как гемор, мы пока не заморачиваемся :) вот и еще одно заманилово - "участок ровный". кому не хочется ровный??? удачи всем, и меньше поддаваться на раскрутки :)

Ничего не поняла... Как Вам зарегистрировали ДКП, если продавал не собственник, а совсем другой человек и не было доверенности??? В каком статусе сейчас Ваш участок? Деньги Вам вернули или Вы всё-таки стали собственниками?

доверенность как раз была :) мы стали собственниками :) мораль сей басни такова, что агенты ВЕЗДЕ, и наживаются нехило...

Самая главная ваша ошибка в том, что вы не понято почему считаете, что собственник будет продавать дешевле. На самом деле цена будет одной и той же, рыночной в обоих случаях. Если вы хотели найти хозяина-лоха, который не в курсе текущих цен, то, как вы сами убедились на собственном примере, для этого надо хотя бы разбираться в ценах, что у вас не слишком получилось и вы сами оказались в "лохах". Да, если вы говорите, что агенты купили этот дом, то, говоря в ответ на ваш вопрос о собственнике, они ничуть вас не обманывали, ведь они сами купили этот дом.

они не собственники, продавали по доверенности. увы, но рыночная стоимость в том месте, где мы купили, гораздо ниже заплаченной нами :( это-то и обидно. нужно было походить по окрестностям, поспрашивать, тогда бы так не лохонулись. но они такой спектакль разыграли.... в общем, умеют пудрить мозги :):):)

А нежалко подсказать, место и реальные цены? ТОже хотим...яблонь :-)

Самое поганое, что вам придётся разыгрывать спектакль не хуже, когда решите продать свои яблоньки... Только чтобы отбить свои деньги...

в ближайшее время продавать не собираемся... а когда/если решим, там цены уже будут другими, т.к. это по пути на селигер, и москвичи начинают активно там скупать землю, цены ползут наверх...

1.ну ничего такого особо и не увидел. То, что вас раскрутили на деньги-не вина агентов, а хорошая их подготовка. Никто не ОБЯЗАН продавать дешевле рынка. 2.если бы вы побегали побольше и поискали, то может и нашли такой вариант. Т.е. вы заплатили за то, что не тратили на все время.

да в том-то и дело, что продали они ВЫШЕ рынка. молодцы, что сказать... мы долго искали, но в том конкретном месте не смотрели больше ничего, и не знали ,какие именно там цены. оказалось, что низкие :)

по доверенности опасно покупать. у нас так получилось потом, что явился тот первый собственник и заявил что его заставили подписать доверенность силой. вот. надеюсь у вас такого не случится... также может оказаться что она (продавец реальная) у вас состоит на учете пнд, или ее вообще прибили ваши агенты (раз она получила в 8 раз меньше рыночной цены!). либо найдутся новые наследники... таких либо либо может быть целая куча. как еще люди покупают недвижимость без проверок! практически вслепую!

да нет, это не она продала в 8 раз ниже рыночной цены, а мы переплатили :) лохи, что говорить :)