Регистратор при продаже квартиры
18 Aug 2008, 23:26
Риэлтор покупателя нашей квартиры сперва говорила, что нужно два регистратора сделки, с их и с нашей стороны. А сейчас говорит, что у нее есть надежный проверенный временем регистратор, который и будет регистрировать сделку один. В чем подвох? Чем мы рискуем, если у нас нет своего регистратора?
Anonymous
18 Aug 2008, 23:49
простите, а регистратор это по вашему кто?
19 Aug 2008, 00:34
Я так понимаю со слов риелтора, что это человек, которому отдаются документы необходимые для регистрации сделки и который сам (лучше других)сдаст их в рег палату.
19 Aug 2008, 00:02
Вы имеете ввиду кто документы на регистрацию повезет? Рискуете тем, что вовремя не получите документы, или что их вообще не сдадут. Но обычно этого, конечно, не случается.
19 Aug 2008, 00:35
Т.е, тот кто сдает документы в рег палату, тот их и получает потом на руки?, а потом уже отдает нам.
19 Aug 2008, 00:37
Да.
19 Aug 2008, 07:25
Спасибо
19 Aug 2008, 00:04
Человек, который регистрирует сделку в регпалате - один. Если Вы покупаете сами квартиру, без своего риэлтора, поезжайте с этим умным риэлтором в регпалату сдавать документы, и по окончании регистрации вместе же получите документы. Вместе сдали - вместе получили.
19 Aug 2008, 00:32
Вообще то мы сами без риэлтора продаем, т.е. лучше ехать с этим самым регистратором, который подает документы в рег палату для регистрации сделки куплипродажи. А это уже после того как деньги в банк ячейку заложены? Извините если кажусь тупой.
19 Aug 2008, 00:49
Сначала закладываются деньги, потом нотариус, или в банке же подписывается договор в простой письменной форме. В банке перед закладкой смотрите, сроки закладки и подо что Вам деньги закладывают. В зависимости от ситуации, это могут быть разные документы. Затем договора везутся на регистрацию. После регистрации все договора раздаются на руки, и вы получаете деньги в банке, как правило, с вашим договором. Если Вы не вовремя получите договор, Вы, возможно, не уложитесь в сроки получения денег из ячейки.
тоже боюсь
19 Aug 2008, 06:40
А что будет, если не успеть деньги из ячейки получить? Как их потом вызволять?
Anonymous
19 Aug 2008, 08:38
не успеть до чего? до указанного в договоре ячейки срока? их тогда заберет покупатель...
19 Aug 2008, 08:52
Покупатель, который их заложил.
Anonymous
19 Aug 2008, 08:58
точно, клинит с утра чтото, исправлено
19 Aug 2008, 07:25
Спасибо за разъяснения
19 Aug 2008, 08:52
Пожалуйста.
19 Aug 2008, 08:18
Здрасти приехали, с чего это он один? Сделка двусторонняя и поверенные нужны с 2сторон, причем обязательно. Один и тот же человек и за покупателя и за продавца действовать неможет, это по закону. Другое дело что оби фамилии будут из одного рег центра и фамилии поверенных в доверенности через или.
19 Aug 2008, 08:51
В регпалате - один человек. Везут - оба, поэтому я и предложила автору самой поехать, если они без риэлтора сделку делают. Что не так? :-)
19 Aug 2008, 09:52
Нет, Свет, я много раз одна подавала за обе стороны. Нет этого в законе, чтобы доверенные лица были разные.
19 Aug 2008, 13:26
Оль, есть, это отголосок 182 ст. В доверенностях у тебя точно одно и тоже лицо указано? Обычно обходят просто указывая 2 фамилии через или и в той и в другой доверенности. Московская регпалата закрывает на это глаза, областная нет.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос