Помогите оценить квартиру для сдачи
AD
Anonymous
19 Aug 2008, 14:06
в аренду. И если можно, подскажите как лучше поступить. Квартира в доме бизнес-класса, в Митино. Ремонт - простой. Стиральной машины и мебели нет (но если выгодно, то могу поставить). Могу и посуду и т.п. купить, но нужно ли это? Площадь квартиры - 50м2. Изначально должна была быть однушкой, но кухню соединили с гостиной. Санузел раздельный. Двор огорожен.
Anonymous
19 Aug 2008, 14:15
это Митинский Оазис?
Anonymous
19 Aug 2008, 14:29
да
снимаем
19 Aug 2008, 14:44
тогда напишу почем снимаем мы в оазисе: 53кв.,тоже однушка, отличный ремнот, джакузи, подогрев пола в ванной, стиральная машинка, посудомоечная, бол.плазм.телевизор, гардеробная, видеонаблюдение, цена 42т.руб. Но для дома бизнес-класса оазису далеко ;-) Видимо у всех понятие о бизнес-классе разное ;-) Чистый подъезд и огороженная терр-я - еще далеко не бизнес ;-)
Anonymous
19 Aug 2008, 14:47
спасибо. это я так дистанцировала от типовых))) а если без джакузи и т.п. - сколько минимум, как думаете?
19 Aug 2008, 16:04
Мотаю на ус московские цены)))
Anonymous
20 Aug 2008, 10:05
тысяч за 40 можно или сильно много?
40?????
20 Aug 2008, 10:23
учитывая скромный ремонт и отсутствие быт.техники-врядли ;-) вы видели выше описание квартиры в вашем районе??? думаете разница в 2тыс.покроет то, что отсутствует в вашей квартире? Поставить можно и за 50т.руб., вопрос сколько вы готовиты ждать пока найдутся люди готовые снять.
Anonymous
20 Aug 2008, 10:25
так я готова поставить...а хоть сколько примерно в таком виде? и тут всё же практически 2-ка
Anonymous
20 Aug 2008, 10:29
хоть 5-ка, учитывая простой ремонт, отсутствие мебели и техники, добираться до метро мин.30 с пробками точно. Смотря сколько хотите ждать, если не спешите, то примерно за 6мес. может быть сдадите ее за 40т.р.
Anonymous
20 Aug 2008, 11:16
а сколько по вашему было бы нормальным?
Anonymous
20 Aug 2008, 13:40
30т.р.
мнение
20 Aug 2008, 14:07
я за 33 сдала царицыны -15 мин пешком от метро, обычная 30 летняя панель в 36 метров, ремонт неплохой, но ничего особенного, стиралдка есть,но не новая. Сдала за 1 день , с первого показа и жить будет 1 женщина(40 лет) из смоленска. Думаю, что квартира автора на неск. тысяц дороже стоит.
интересно
20 Aug 2008, 14:09
за счет чего дороже?
мнение
20 Aug 2008, 14:59
почти на 20 метров больше, и дом лучше
:-)
20 Aug 2008, 15:06
ну да, а отсутствие мебели и месторасположение не смущает? в шаговой доступности там только 1 более менее нормальный магазин, в котором всегда очереди на кассу. До метро пешком в жизни не дойдешь. Конечно, можно ставить за 40, даже любопытно будет как быстро сдадут ;-)
Anonymous
20 Aug 2008, 17:25
Удовлетворю ваше любопытство, когда сдам))) Сдавать буду где-то в октябре - обязательно напишу.
Anonymous
21 Aug 2008, 13:52
Ой, а как это Вы умудрились?! Нам вот только что подняли до 30 тыс. цену за не самую маленькую двушку в 10 мин. пешком между "Белорусской" и "Новослободской". Квартирка скромненькая, конечно, без свежего ремонта, техника и кой-какая мебель наша, балкон маленький и незастекленный, дом достаточно старый... но кирпичный, престижный с традициями;)).
Anonymous
21 Aug 2008, 13:58
знаете, все по-разному устраиваются. у меня друзья на новослободской до сих пор снимают за 14, а другие знакомые сдают однушку в братеево за 40 уже год. так что то, как вы снимаете, не имеет отношения к рынку
Anonymous
21 Aug 2008, 14:06
Я много раз слышала то же самое про рынок полтора года назад, когда мы только искали эту квартиру. Однако я тогда пошерстила с недельку Циан и без всяких особых нечеловеческих усилий отрыла там то, что оказалось реальным для нас, а не то, что рассказывали в страшилках про рынок;))). Правда, конечно, в итоге это удовольствие оказалось на 3 штуки подороже, чем мы изначально планировали платить еще ДО сколько-нибудь основательного изучения общей рыночной картинки (но согласитесь, что при пятизначных цифрах это уже не так принципиально:().
AD
AD
Anonymous
21 Aug 2008, 14:09
полтора года назад ваша фатерка по-рынку стоила наверное - 20 000, ессно за 2 года вам в 2 раза никто бы не поднял, не по-человечески это. Но надо быго готовыми к тому, что кто-то может открыть глаза хозяину и он вас выселит под благородныым предлогом. Хотя, он не так много занижает тыш может 12000
Anonymous
21 Aug 2008, 14:18
Хозяин далеко не такой идиот, которому кто-то мог бы открыть глаза, а полтора года назад наша фатерка стоила "по рынку", как Вы любите выражацца;), ГОРАЗДО больше. Правда, мы как бы в "льготной" категории: семья москвичей, сразу понравившихся разборчивому интеллигентному хозяину из нескольких претендентов-смотрителей. Никакого Кавказа тут не было бы ни за какие "рыночные" деньги, естесссно;))... Я к тому, что при аренде нужно учитывать массу факторов и нюансов еще кроме самых объективно-очевидных:).
мнение
21 Aug 2008, 14:29
если там слаб ремонт и начинка, не стоила она нораздо больше. У всех свои предпочтения, я категорически не хотела москвичей, кавказ мне тоже никакой не водили, агент мой с ниим не работает принципиально почему-то
Anonymous
21 Aug 2008, 14:36
Стоила она больше, в соседнем подъезде точно такую же квартиру уже примерно тогда же сдавали на десятку дороже, с предоплатой за полгода;). С легким косметическим ремонтом местами, но с довольно старой кухней и наборной мебелью кое-какой - в общем, хрен редьки нисколько был не слаще;)).
мнение
21 Aug 2008, 14:40
ну тем более вам повезло:)
Anonymous
21 Aug 2008, 14:41
Дык я и не спорю;). Хозяевам тоже иногда везет на наивных и пужливых арендаторов, к сожалению...
Anonymous
21 Aug 2008, 16:09
У меня есть одна знакомая армянка, которая сдавала квартиру с буквальным текстом в объявлении "кроме кавказцев" )))... Гыыы.
мнение
21 Aug 2008, 14:06
у меня знакомый на таганке , рядом с метро сдает за 11000)ну он вообще с прибабахом) зато сам частным извозом занимается. ЗЫ думаю, что это не мне "удалось",а вам повезло
Anonymous
21 Aug 2008, 14:15
в общем, таке с прибабахом есть, и их много. но квартиры эти редко выходят на рынок, их стараются как можно дольше снимать, а потом передать друзьям )
Anonymous
21 Aug 2008, 14:29
наверное да, если хозяину не важны деньги
20 Aug 2008, 10:24
я думаю, что стоит попытаться за 40
Anonymous
20 Aug 2008, 10:25
за 40 можно, если готовы туда впустить не менее 5 чел.приезжих ;-)
20 Aug 2008, 11:05
не фантазируйте:)
Anonymous
21 Aug 2008, 23:47
Снимаем в Митино, в доме где 7 Конт (д6) 3 комнаты, без мебели, но хороший ремонт и сантехника - 28 т.р - не по знакомству, а через агенство. Но там хозяева хотели ТОЛЬКО "приличную русскую семью с ребенком" - мы типа прошли конкурс :)
AD