Это уменьшение жилой площади?

Дано: новостройка свободной планировки. Стен нету пока, но бти-шники завиксируют то, что будет намечено. По арх. проекту предлагается вот такая гардеробная (рис. 01): http://www.eva.ru/pictures/album_photos/1101820.gif?1152642987383
А на кой она мне такая бестолковая сдалась? Есс-но, хотелось бы подумать в таком направлении (рис. 02): http://www.eva.ru/pictures/album_photos/1101822.gif?1152643017606

Это будет считаться уменьшение жилой площади? Это утверждаемо?

Или надо делать боковую перегородку в гардеробной некапитальной для того, чтобы жилую не трогать?

Чёт запуталась я...

Сорри за левоногий 2-минутный эскиз..

А какие двери в новую гардеробную Вы планируете?
Утверждаемо только увеличение жилой площади. Но это касается общей жилой площади. Может в начале сделать только присоединение гардеробной к спальне, это утвердить, а потом уже отгородить гардеробную?

Согласна. Второй вариант, кстати, мне тоже очень понравился.

Двери хотелось бы сделать как у шкафа-купе, но не до потолка, а прим. 2,5 м (при общей высоте потолка ок. 3 м). Вот если бы до потолка проем оставить, то это получилось бы увеличение жп? А если сверху полметра стены над проемом, это уже уменьшение?

Увеличивать жп за счет каких-то других помещений не получится.

Тогда вариант один: оформляете как присоединение гардеробной к спальне (т.е. именно увеличение жилой площади), не показывая, что это встроенный шкаф. Потом, как утвердят, все сделаете, как Вам нужно.

На плане БТИ вы не указывайте, что это шкаф. Просто укажите, что это часть спальни. Что вы в ней поставите - ваше дело. Смело утверждайте и не вдавайтесь в детали. Получится, что вы просто расширяете жилую площадь, но это уже ваши проблемы, если что :) На плане вообще не нужно расставлять мебель, просто отметьте, что это все жилая комната. Никаких проблем возникнуть не должно, это более чем рядовой случай.

Тогда главный вопрос: придется проем делать до потолка?

Может и так. Но потом сделать так, как Вы хотите, дело одного дня.

И это уже будет противозаконно :( А если продавать? Придется верхнюю стену разбирать, швеллер выковыривать? :( Это ж не дверцы снять.
Вообще стоит задача сделать максимально законно все и правильно, наверное, тогда лучше над раздвижными дверьми некапиталаьную антресоль (шкаф) сделать?

Только что утверждали точно такую же планировку в Кузьминках, все прошло гладко :)

На мой взгляд это утвержаемо и является наоборот увеличением жил площади.

Никто не знает? :(

В "Интерьер" или "Квартирный вопрос" загляните.

? :)