Самый простой ремонт

Недавно мы купили однушку, пока необходимости жить в ней нет, решили сдавать некоторое время, НО!!! дому 15 лет, в квартире, которую мы преобрели жила одинокая бабушка, которая со времен сдачи дома ремонт не делала, это и понятно: т.е. стены покрашены масл. краской, сантехника старая, кухня, кстати, тоже краской выкрашена, в комнате примитивные обои. Решили мы сдалеть ремонт, что называется "для чистоты", т.е. сделать все простенько и со вкусом. Не могли бы вы нам посоветовати или порекомендовать, как сделать ремонт в квартире с наименьшими затратами, честно признаться, не очень хочется вкладываться в квартиру для квартирантов, но и сдавать в таком виде - смысла нет, очевидно, что квартира требует ремонта. Да, в эту же квартиру планируем прикупить какую-нибудь простецкую мебель, кое-что переставим сюда из своей...мда...все ровно затратно получится...жду ваших советов и комментариев:)

На кухне, в коридоре поклеить обои под покраску, ну и покрасить их потом. По возможности заменить сантехнику, ну хотя бы унитаз. Если решите и ванну заменить, то выбирайте металлическую, они дешевые. Канализационные трубы, сифоны пластмассовые поставить: недорого и сами справитесь. Потолки на кухне, в санузлах, если очень страшные, можно пластиковыми панелями зашить (делается очень быстро и просто), встроить туда светильники точечные. Если потолки в более-менее приличном состоянии, то помыть их, прошпаклевать за 1 раз и покрасить. В комнате на стенах обновить обои, покрасить радиаторы, откосы. А что с полами?

Полы там нормальные, зашиты деревоплитой, сверху линолеум. Потолки покрашены краской везде, кроме комнаты. Сантехнику будем менять однозначно:+ хотим еще вмонтировать свою старую стиралку. Ванна убогая...про унитаз можно я совсем промолчу...и потом: озадачил запах в санузле!!! Квартира около месяца стоит нежилая, а запах как в общественном туалете! Обои под покраску?! Хм...а можно просто кухню и коридор поклеить??? Типа какими-нибудь моющимися обоями???? Какими лучше, не подскажите? Санузел будем закладывать самой простой плиткой, типа Лира-Керамика!

ИМХО Лучше обои под покраску. Они и моются прекрасно, и в случае чего легче в порядок привести: перекрасить и все. Да и жильцы, если что, смогут выбрать подходящий для себя цвет, если договор будет долговременным. Вонять в туалете может как из-за того, что унитаз старый, так и из-за того, что трубы засорились. В любом случае, когда будете менять, то причину найдете. И еще проверьте вентотверстие в туалете, может оно закрыто? Очень многие любят эти каналы закрывать, чтобы не дуло. Но делать это категорически нельзя.

Знаете, мне кажется, что "под покраску"..не так просто и не дешево. В своей квартире без проблем бы выровняла и покрасила стены...но наш вариант, новеное, не то. Можно ведь обоями поклеить?

Ну поклеите Вы обоями. Въедут туда жильцы. А если пятна жирные появятся, грязь, неизвестно ведь как ухаживать будут. После них придется обои переклеивать. Эти раз - и покрасил. Но это мое ИМХО. Хотите моющиеся обои - пожалуйста :) Насчет того, что легче и дешевле: нормальные моющиеся обои выйдут ну может совсем чуточку дешевле, чем обои под покарску вместе с окраской. Клеить их точно также, под покраску даже быстрее (они просто шире). К тому же обои под покраску лучше скрывают неровности возможные, их легче привестив порядок, если где поцарапаются, порвуться, испачкаются (но об этом писала уже).

Хорошо:) под покраску, так под покраску:) А с полом что? дешевле линолеум?

Если основание ровное, то можно и ламинат постелить. Но с практической точки зрения: если бюджетный вариант смотреть, то линолеум невысокого качества (следовательно и с невысокой ценой) будет подолговечнее ламината по той же цене. Пэтому, ИМХО, линолеум. Но для большой комнаты он, конечно, не подойдет. Там либо ДВП (папку) постелить и покрасить (дешевле), либо ламинат. Но под ламинат основание должно быть ровным. Еще ковровое покрытие можно, но оно много пыли собирает.

мама дорогая...была я на строительном рынке в обед...стало плохо от того, что нам предстоит сделать!!!Зато такую плиточку присмотрела, с удовольствием бы ее и у себя дома в санузел приделала:)

А санузел по-моему дешевле будет отделать пластиковыми панелями. Вроде и вид приличный и дешево, без особой возни.

слушайте, вы просто гений:) у меня и мысли не возникло про пластик. панели:) Как раз вчера обратила на них внимание, такой выбор цвета:) А эти панели от влажности не разбухают и не деформируются?????

Да нет, что Вы. Они специально для этого. Только сначала надо узнать по поводу их установки. Они между собой должны промазываться антигрибковым селиконом, чтоб в стыки вода не попадала. А кладутся они по-моему на гипсокартон или еще что-то в этом роде, специально предназначенное. Мы когда в квартиру въехали у нас такие стояли. Конечно, когда ремонт будем делать, то будем плитку класть, а так, как временное решение очень даже хорошо. И аккуратно смотриться и практично. У нас просто белые, естественно самые дешевые клали, а вообще есть наверняка более интересные панели.

Вы можете рассмотреть вариант найти жильцов, готовых сделать ремонт самим в счет квартплаты.

Как ни странно, все варианты, которые мы рассматривали: всем нужно здесь и сейчас! Наживать себе геморрой с ремонтами, да еще и чужих площадей мало кто хочет! Понимаете, ремонт ведь разный может быть!!! Кто основательно возьмется за него, поменяя все, что можно, а кто-то тяп-ляп...заклеет обоями трещины и скажет, что немало вложился! Это сложно проконтролировать! Больше, чем уверена, потенциальные квартиранты не так ответственно подойдут к решению этого вопроса, чем собственники. Вообщем, решили сами!

Мы делали сами ремонт и потом отдавали чеки! Но у нас изначально на доверии т.к ооочень хорошие знакомые! Так вот в ванной были просто покрашенные стены и мы перед рождением дочи поклеили там пленку самокл(подсмотрели у соседей)! Под розовый мрамор! Дешево и сердито. А вы потом можете ее содрать и сделать как хотите! Гарантия у нее 7 лет:))) Ну мы вообще много сделали...Зал только не успели и лоджию! Все недорого и быстро!

Вы знаете, был у нас печальный опыт с отдаванием чеков:(Приносили люди тов-кас. чек из простого магазина, видимо просили продавща товарник не заполнять...потом сами писали, что хотели...делали по минимуму, чеки таскали на приличные суммы...!

могу только посочувствовать:)))

Чаще всего так и получается. Чекам верить вообще нельзя. Умные люди самы ездят и покупают материалы. Не один раз сталкивалась с этим.

в магазине Парад планет бывают скидки на остатки обоев до 6 рулонов.если дом стандартный то такая же история бывает с отказными окнами они выходят по 200 у.е.не дороже.а можно купить штукатурку оштукатурить стенку и пока она мокрая нарисовать на ней фигурки (фантазия безгранична)а когда высохнет через 3-4 дня покрасить краской латексной получается прикольно.

Был как-то опыт работы в агенстве, по аренде недвижимости. И одна хозяйка квартиры рассказала, что у неё в сан.узле одни из жильцов плитку сбили(дикие люди). Ремонт (в квартире под съем)надо делать в зависимости от того, сколько денег Вы хотите получать за свою квартиру, ну и где она находиться. Если в центре(сдавать обеспеченным людям), то можно и хороший ремонт с хорошей бытовой техникой,хорошей мебелью и хорошей сантехникой. А если на окраине и для обычных квартиросьемщиков, то не надо никакого кафеля. А вот сантехнику в любом случае, рекомендую поставить хорошую, что бы к Вам без претензий. Теперь по поводу мебели: Некоторые хозяева настаивали на том, чтоб люди въезжали со своей мебелью, т.е. на долго и основательно - ну типа со своей мебелью, человек быстро не съедет, пока погрузиться, пока то, пока сё - хозяин успеет приехать, и квартиранту быстро не скрыться без неуплаты каких-либо задолжностей (и соседей знакомых предупреждали, если, что звоните...).Конечно многим требуется квартира с мебелью, тогда поставьте б/у. Здесь на еве, столько всего продается в хорошем состоянии. И обязательно, если будете сдавать с какой-либо техникой - перепишите номера(у каждой модели есть свой номер/обычно сзади/)иначе могут поменять и ничего не докажите.А обои действительно лучше под покраску, неизвестно какие квартиранты попадуться. Главное чистенько и аккуратненько. Сил Вам и Терпения.

В любом крупном магазине обоев продается брак за 10-20% Причем браком это не назовешь. Гдето точка на первом листе, гдето упаковка порвани, или два рулона осталось. Я покупала флизилиновые обои 25 метров за 300 р, 10 м за 100-200р. Сами они метровой ширины. И комбинировала как хотела. Потолки тоже ими же. Очень красивые, плотные, для оклеивания промазываются ТОЛЬКО стены клеем. Дешево и легко. Мебель можете сдесь же на барахолке присмотреть. Удачи

У нас магазин обоев большой в ВАО на 3 парковой. Если точнее, бывший кинотеатр Енисей. А проехеть 4 остановки - Черкизовский рынок, там шторы покрывала и проч штучки копейки стоят, надо только знать где искать.

с мебелью проблем нет! свою отдадим, все ровно давно хотели сменить:) Главное ремонт, чтобы было прилично вполне, но не дорого!

сделайте проще - сдайте ее на длительный срок и разрешите квартирантам самим сделать ремонт