Ремнонт - найм рабочих и стоимость

Скажите пожалуйста, возможно ли на разнородный ремонт нанять одну бригаду, или на каждый вид работ целесообразней взять отдельную к чему я склоняюсь - к одной на все виды работ, но муж говорит, что универсальных профессионалов не бывает Работы такие: 1. стяжка полов (есть ламинат, его нужно снять, сделать стяжку, ламинат уложить, в нескольких зонах возможен монтаж "теплых полов" ) 2. стены - снять обои, выровнять, покрасить 3. плитка - туалет, ванна (снять старую, затем новую), напольная - туда же + кухня 4. смена сантехники 5. утепление лоджии - окно с дверью в гостинной нужно демонтировать, а проем "обработать", саму лоджию утеплить 6. потолки - снять обои, покрасить (как вариант я рассматриваю натяжные потолки, чтобы не напрягаться с обоями и выравниванием) И сколько это будет примерно стоить? и на какие сроки рассчитывать? спасибо!

обязательно нанимайте одну бригаду на все виды работ, в ней есть рабочие всех специальностей. Если вы будите нанимать разных рабочих, то потом концов не найдете, если всплывую недостатки.

спасибо, я так примерно и думала

Рабочие могут быть разные, но прораб/бригадир/бугор/контактное лицо должен быть один на все виды работ, все договоренности, расчеты, сметы через одно лицо.

в другом топе вы рекомендовали кого-то вроде, верно?

Тоже порекомендовала вам, на почту :-)

Верно, порекомендовал в личку.

И мне порекомендуйте, пожалуйста, если еще не поздно :-). Можно на почту surok собака philosoft.ru

я бы учитывая нынешний опыт отдельно нанимала рабочих связанных с монтажом окон, дверей(входные особенно), электрика и прочие коммуникации, ну и укладка пола

Ну с этим никто не спорит: окна и двери должны ставить авторизованные производителем фирмы, а полы завсит от того, что на пол если штучный паркет, то да, лучше его покупать сразу с укладкой, а дешевый ламинат мне мои рабочии хорошо положили.

Конечно одну бригаду. В ней и будут люди разных проф. направленностей:-) И прораб, который возмет весь контроль и если надо обеспечение материалами на себя.

Даа... Прораб - это наше ФСЕ!:) Лучше когда есть один ответственный за все, с него и спрашивать.

Не только спрашивать, а регулярно строить и драть, чтобы не расслаблялся :)

ИМХО не самая хорошая профессия. Эти хозяева всегда чем-то недовольны :)).

А эти прорабы только и ищут момент, чтобы надурить :)

Ого, а я думала вы только дизайнеров не любите ;)))Простите, а вы кто по профессии?

Я всех не люблю, у меня изначально к людям подход, что они меня обмануть хотят, а по профессии я занимаюсь сопровождением информационных систем в больших организациях.

Слушайте, по-моему, так очень грустно жить на белом свете, с таким-то подходом :) В любой профессии, как и в любой семье есть хорошие люди и не очень...Но если для вас они "не очень", то это не значит, что для другого человека они не могут быть "даже очень" :)

Я всегда радуюсь, когда ошибаюсь :) хороших людей много, но к сожалению их надо искать, а плохие почему-то всегда на виду...

Наоборот-профессия строителя замечательная. Проблемы бывают в каждой профессии, но почти ни в какой другой ты не получаешь столько эммоциональной отдачи от удачно выполненной работы...Ну работаешь, допустим, финансистом, составляешь планы, бюджеты, отчеты. Кто скажет спасибо? Налоговая, учредители? А тут ты человеку воплотил одни из самых его важных мечт...

Конечно одну, чтобы ответственность лежала только на них. В бригаде несколько человек, кто то кладет плитку, кто-то электрику делает, штукатуры - спецы в другом. Поэтому человек быть универсалом не может, а вот команда - да...

Ваш муж не прав. Если это профессионалы, и на рынке давно, то недостающих специалистов они нанимают со стороны. Но следить за их исполнением и все проблемы решает один бригадир.Если фирма не однодневка они из кожи вылезут чтобы было все четко и качественно, имидж фирмы для них все. А наняв разношерстные бригады ва обрекаете себя на большой геморой.

У меня всё делают одни рабочие. Самое страшное при поиске бригады для меня были бригады с прорабом. В этом случае у Вас каждый день будут "работать" разные таджики, а прораба будете разыскивать с Вашими деньгами. Разговаривать надо непосредственно с исполнителями, причём спрашивать конкретные вещи: как именно делаете это? какой материал используете здесь? Хорошо бы посмотреть сделанные объекты. И заранее чётко договориться о цене и объёме. Имейте в виду, что если будете иметь дело с бригадой\прорабом, которые работают по смете, то отдельно будете платить за каждвй незапланированно вбитый гвоздь.

спасибо, написала на почту

Ну плиточник, штукатур понятно, А вот если ко всему еще окна менять, натяжные потолки делать, двери ставить - это как? Все таже бригада или все же с установкой заказывать? Как я понимаю фирмы такие дают гарантию как раз при собственной установке...

конечно с установкой и гарантией

конечно с установкой, это даже не обсждается

Спасибо всем! за контакты отдельное спасибо:) ремонт будем начинать с сентября-октября, благо временные рамки не ограничены

Плиз, кому не жалко, напишите контакты проверенной бригады.

Скинула контакты в личку.

Вам когда надо? У меня в сентябре рабочие освободятся? И какой объём?

А какая сейчас средняя цена на ремонты за кв.м.? Просто хороший ремонт в панельке новостройке, без дизайнерских изысков. Обои, паркетная доска, двери,санузел-плитка. Потолок - возможно натяжной, т.к. новостройка.

250 дол. м2

Точно.

250$ это только работа или с материалами?

только за работу. речь идет о хорошем ремонте средней сложности.

подскажите, а сильно влияет на стоимость работ наличие или отсутствие стен в квартире? Просто у нас, например, панелька-новостройка, уже со стенами. Их возводить не надо. Подруга делала за 250уе, но у нее было просто футбольное поле....

за снос существующих тоже надо платить. ели есть стены то платите снос плюс возведение, а если нет то только возведение

Дело как раз в том, что стены есть и сносить я их не собираюсь. Насколько м.б. дешевле работа? если среднюю брать 250уе. то сколько в моем случае?

ну не знаю долларов на 30 удешевите. хотите я вам смету скину вы сами прикините как и что. правда смета в фирме не самой дешевой - одна из тех фирм, которую хотели на ремонт задействовать? посмотрите цены на снос - лень самой лазить

хочу))))

Отправила, если не пройдут - то напишите. Там должно быть две сметы

ну в каждом случае цена разная. все зависит от проекта. сложных конструкций из гкл, ваших запросов по электрике, теплые полы, сложная раскладка плитки, отделочных материалов, штукатурка декоративная одна цена, краска другая, обои третья. так же и с напольным покрытием, одно дело паркет штучный положить, другое ламинат.:-)

Наличие стен действительно не сильно влияет. Обычно главными определяющими факторами являются: сложность электрики, вариант отделки стен (поклейка, покраска), сложность потолков и технологий его исполнения, сложность напольного покрытия (штучный паркет или линолеум), наличие ниш, круглых стен, и сложность по плиточным работам...

ну прям все тоже самое написали:-) :-)

да нет, не сильно. возводить стены, если из пеноблоков, достаточно быстрая и не сложная работа:-) сильно влияет как раз-таки СНОС, демонтаж стен:-)

Подскажите, а как принято расчитываться с рабочими. Сколько % предоплаты (и надо ли это), конечный расчет, как оплачивать купленные ими материалы, как проверять их цену... и вообще. :)))

Плз, расскажите!

Я работаю по следующей схеме, день рабочие работают если они меня устравиают, то вечером бригадиру предоплата 30% от стоимсоти работ, остальное по факту выполнения работ можно разом в конце, можно по мере завершения отдельных работ. Все материалы всегда покупаю сам, рабочие пишут списки чего и сколько надо, поэтому тут ничего посоветовать не могу.

Спасибо за отклик! А за день можно уже определить насколько они хороши? Договор с ними заключаете, где прописываете: фронт работ, сроки, цена???

предоплаты за работу мы никакой не давали. цену обсуждали заранее, но не за кв. метр, а ОБЩУЮ за квартиру. платили по окончании каждых 2-х недель. материалы проверяли по чекам, многое из черновых покупали сами-отделочные безоговорочно сами. вначале на черновые материалы давали в р-не 2000 у.е.

Привет. Я новичок в этом разделе, но уже могу посоветовать плиточника. Весь ремонт делали своими руками, а вот плитку положить не смогли. Просто пошли на рынок и нашли мужчину плиточника (москвич) который положил нам плитку в ванной на стены и пол, в туалете только пол за 5500 рублей. И очень аккуратно. Фотки сделаю обязательно выложу.Если кому-то надо дам телефон.

а возьмется ли он выложить всего-лишь фартук на кухне? Если да.. то дайте пожалуйста телефончик

Если профи, то возьмется, да и фартуки бывают разные у нас, например, на кухне "фартук" около 11 кв. метров да еще "с узорами" :)

мне скиньте плиз номер

дайте пожалуйста мне,очень срочно нужен.А как долго он выкладывал Вам?Мне нужно за 10 дней пол на кухне положить-10 кв.м.,до приезда родителей чтобы успеть

Мне СРОЧНО!нужен плиточник, сообщите пожалуйста телефон markoz67@mail.ru

порекомендуйте, пожалуйста, сантехника (замена труб) Заранее всем спасибо

Помогите, пожалуйста! Нам нужны нормальные строители для ремонта квартиры 138 кв.м. в новостройке со свободной планировкой по готовому дизайн-проекту. Порекомендуйте, плиз!

Ответила в личку

Есть люди-строители которые как раз специализируются на работе по дизайн-проектам, знают необходимые технологии и материалы и умеют работать с дорогими отделочными материалами...И кстати, дружат с дизайнерами, которые вредные, но без них никуда:), что редкость... Если скините в личку почту - вышлю фотографии, которые сами за себя говорят...