Присоединение балкона к комнате

Кто делал таакое в монолитно-кирппичном доме (если это принципиально). Какие нюансы (кроме того, что это незаконно и узаконить нельзя). Мы не собираемся эту квартиру продавать (ТТТ), делаем для себя, поэтому не будем узаконивать. Хотим просто вытащить стекла, оставив подокониик и ступеньку. как утеплять? Поделитесь инфой и опытом. А еще, может быть, у кого-то фотки имеются в паспортах?

У меня в паспорте есть фотки и описание процесса. Толкьо вроде про полы забыла написать. Гляньте, если будут вопросы, то задавайте.

Если ваши соседи пожалуются, то вас заставят все переделывать назад и оштрафуют. Такие перепланировки узаконить нельзя. Подумайте еще раз. Желаю правильного выбора.

А на что им жаловаться? Если все будет сделано разумно, то проблем быть не должно. к тому же я полагаю. что в доме (новостройка)многие будут приссоединять балконы к комнатам.

Но ведь, вы отапливать балкон собираетесь трубами центрального отпления, а тогда соседям тепла достанется меньше. И это может быть лишь одной из причин.

Вообще-то этого точно делать не собираюсь. Это совершеннно недопустимо, насколько я знаю. Только электричество

жалобы от соседей могут быть, если вы утеплите лоджию, а они нет, тогда у соседей сверху будет гололед, а у нижних сосульки на потолке...

Если правильно выполнить утепление, предусмотреть пароизоляцию, то ничего этого не будет.

если вы подоконник не хотите убирать и порог то все законно :) а утепление-главное не вытаскивать туда батареи, все остальное можно.. электричество например

Правда? А я думала, что вообще нельзя? Это очень радует.

Точно, всё законно.

На сайте ИВД в свое время было описано что комната будет очень холодной. На своем опыте могу сказать, что без дополнительно подогрева на болконе в комнате (смежной с балконом) будетледник. Так как сейчас отопление регулируется в зависимости от температуры на улице и при такой погоде как сейчас батареи не в состоянии обогреть и комнату и балкон. Слишком большая на балконе площадь остекления. Мы утепяли очень хорошо и могу сразу сказать, что электрической батареей пользуемся часто, иначе на балконе некомфортно.

Мы в детской убрали балкон полностью, положили теплый пол и поставили электрическую батарею. Тепло. Узаконить ЭТО официально НЕЛЬЗЯ. Можно только при условии, если туда поставить межкомнатные двери или французские окна, например. Мы давали взятку;) 250 уёв бтишникам А если подоконный блок остаётся, то не возбраняется убирать окно и балконную дверь, просто батарею нельзя выносить. Главное, чтобы сделали хорошо, чтобы потом не пошло плесени, грибов и прочей лабуды. и утеплить получше.

Jчень интересует как правильно утеплять! особенно тоже в детской! Не могли бы вы подробнее написать, если несложно на мейл alnadama-@mail.ru Заранее огромное спасибо! :)

Рекомендуется, обычно, делать теплый пол, стены утеплять пенопластом (не меньше 50 мм), желательно радиатор туда вывести.

Так вопрос как раз в том, можно ли выводить радиатор без согласования и убирать дополнительное окно (между лоджией и комнатой)?

У нас лоджия в детской почти 5 кв. м, то есть остекление только с одной стороны, а по бокам - стены дома. Хочется убрать лоджию, просто выставив стекла. цель в основном - увеличить поток света. Так ребенку нужно будет заниматься. стол, естественно, будет стоять у окна и из-за лоджии, мне кажется, будет темновато. Тем более, что сторона не очень солнечная (восток). срлнце только утром. понятное дело.

Простите, тоже интересуемся :) прочитала, что можно не согласовывать, если оставить подоконник (обязательно ли оставлять порог???). Т.е. окно и балконную дверь можно без всяких согласований сломать? На других форумах прочитала, что и этого нельзя :( У меня уже каша в голове...

Есть такое понятие - тепловой контур здания. Он проходит по окну. Следовательно вынимать окно нельзя никак... Но можно вместо него поставить раздвижные двери, сохранив тепловой контур :-) Короче, все можно обойти, было бы желание. Другое дело, не забывайте о безопасности жилья. Не стоит выламывать порог, тем самым ухудшая прочностые характеристики здания... Это же ВАШЕ жилье!

Спасибо :) только с франц.окнами тогда не получится - для этого нужно вынимать окно+ломать стену с радиатором под ним...замкнутый круг какой-то. Остается просто остеклять и утеплять лоджию??? И, простите за глупый вопрос, а порожек он на что влияет?? спасибо.

Вам так подробно З@я ниже ответила. Я сама с удовольствием почитала :-)

я знанимаюсь экспертизой недвижимости для кредитования, каждый день к нам попадают квартиры, в которых были присоединены лоджии. Порог НУЖНО ОСТАВИТЬ, так же как и стенку под окном и батарею. Убирать можно только двери и рамы, так как все остальное считается несущими конструкциями и если их убрать, теоретически, может развалиться весь дом. В перепланировках-главное не трогать капитальные стены (все внешние стены дома-капитальные), не менять архитектурный фасад здания, не размещать туалеты/ванные/кухни над жилыми помещениями, не трогать общее имущество (вроде вентиляционных коробов), не уменьшать жилую площадь квартиры и не соединять комнаты и кухни, если на кухне газовая плита. Если ничего не забыла, то все остальное делать можно и ничего страшного в этом нет. Единственное, как разрешают уменьшать жилую площадь квартиры-это когда делают дополнительный коридорчик и смежные комнаты становятся изолированными. Да, еще нельзя образовывать комнаты жилые площадью менее 9 метров (например разбивать комнату на 2 штуки) и делать комнаты без окон. Все остальное-не страшно.

СПАСИБО!!! :) Т.е. можно без всяких опасений убирать окно между комнатой и лоджией и дверь? Хоть что-то..

ага :) просто банки не берут то, что противоречит закону. перепланировки регистрируют редко, т.к. это очень дорого. и я перечислила все, что мы принимаем, следовательно это не противоречит ничему :) удачи с ремонтом :)

Такв все-таки нельзя делать раздвижные двери?

нет. стенки трогать нельзя

А можно из порожка сделать ступеньки (порожки обычно высокие, зараза), а пол в лоджии поднять?

Это можно :)

в смысле сровнять пол на лоджии по уровню с порожком? почему нет? это ж не ломает ничего