Согласование - цена?

Не могу понять. Выбрали несколько фирм, запрашиваю сроки и цены. Везде разная информация и цена. Цифры округлила. 1. 18тыс + 1000 (госпошлина). Сроки 1-2 мес. 2. 85тыс. Сроки 3-4 мес. Предварительно было 80тыс, срок 2 мес. 3. 110 тыс. Сроки 3 мес. Везде они сами собирают документы и подают их в мосжилинспекцию. В чем подвох? И почему такая разница в цене? Всем фирмам были высланы доки: - экспликация помещения - план обмера - сносимые перегородки - возводимые перегородки

Разобралась. В первой фирме считают, что это "эскиз". В остальных - "проектный эскиз". Типа сейчас всё делается как проектный эскиз. Поеду-ка я сама в мосжилинспекцию спрашивать.

В первую цифру, верю мало т.к. сейчас сами занимаемся оформлением перепланировки. Все делаем официально, соответственно все платежи тоже официально. У нас затраты такие: тех паспорт БТИ чуть более 900рублей Первичный прием в МНИИТЭП 590 рублей нам сказали, что желаемую перепланировку сделать можно (в папке "Ремонт" последние фото) затем идет 2 этапа: 1. - разработка проекта на переустройства и перепланировки помещения 35400рублей 2. - авторский надзор 23600 рублей Сейчас мы на первом этапе, прошел месяц со дня подписания договора с МНИИТЭП.

У вас по эскизу перепланировка или по проекту? Если по эскизу то вам не нужна никакая организация. Я сделала свою за 960р (стоимость получения техпаспорта на квартиру). Если по проекту - тоже не нужна но побегать придется чуть больше - вам самой придется решать вопрос по заказу проекта в соответствующем проектном бюро.

У нас ломается стенка м/у туалетом и ванной, и срезаются уголки у одной комнаты - она уменьшается, а другая расширяется за счет коридора (для моей библиотеки вдоль стены). Сегодня сбегала в БТИ и успела заказать техпаспорт :) Заплатила 934,01 - квитанция в сбере. Готово будет через 2 недели :) Ляпота :) А вчера сходила в мосжилинспекцию, где и сказли, что чего надо брать, куда обращаться. Завтра или на днях планирую еще в одно место (мосниипроект - надо в записях посмотреть) съездить за бумажкой, которая должна прояснить несущая стенка одна или не несущая. Мы пробовали обращаться в фирму дизайнерскую одну. Но нам абсолютно не понравилось, что они предлагают, ни разу не были учтены пожелания, в первом варианте пропало несколько нужных мест, во втором пропало то, что было хорошо в первом, а планировка стала текущей (какая сейчас). А на наш вариант (который мы сами сделали - третий (уже без них - вдвоем с мужем)) - они фыркнули и проехались несколько раз по моей библиотеке и еще по куче мест, типа меня там нет и поэтому можно в мужской компании дам за людей не считать. Ни мне, ни мужу это не нравится. Так что делаем сами. А согласование - решили подойти более серьезно, как с окнами и выбрали несколько фирм. И я решила попробовать сама посмотреть, что и как - если очередей нет, то и сама все сделаю. Если очереди, то проще заплатить.

Это место где вам скажут несущая стена или нет - это проектный институт, который проектировал ваш дом. Дело это, сразу вам скажу - небыстрое. Вам надо будет заказывать техническое заключение, придет техник, обследует стену и только после этого вы получите это заключение. И к сожалению, это еще и недешево :(

У нас еще дом по индивидуальному проекту (типа "сталинка" 1960г), так что будет ой-ей... И еще по плану бти (который был выдан при покупке квартиры) уже видно, что он неверный - та самая стенка м/у туалетом и ванной она по-другому сделана изначально. Я не стала сегодня заказывать вызов техника для обмеров, хочу сначала выяснить, что вообще там в паспорте будет сказано.

У нас тоже дом по индивидуальному проекту - сталинка 1957 года. А паспорт я думаю вы получите с тем же самым планом БТИ. А где у вас дом? И какая квартира?

двушка с мусоропроводом на кухне - вот тут у нас и засада, так как хотим уменьшить шубу... мы в Щукино живем :)

А есть план БТИ? Просто у меня тож двушка и тоже был мусорник. В паспорте есть план.

Я попробую найти эту фотографию с бти, выложу. У меня пока только пдфки есть (размеры) - фактические размеры. у нас немного другая планировка - прямоугольник...

Оценку стен и перекрытий может выдать любой лицензированный специалист. Времени это займет не много, а стоит копейки.

Неа нет, к сожалению. Если дом по индивидуальному проекту, то выдать ТЗ может только этот институт. У меня была такая ситуация: наш дом проектировал МосЖилНииПроект. Цены у них там - закачаешься. И в обход их никак это заключение не получить :(

Кто Вам это сказал? Цитирую с сайта Жилинспекции Москвы ( http://www.mzhi.ru/mzi.nsf/expl/103C09DB35458AE1C32570D500524A1B ): ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ: Проект должен быть разработан специализированной проектной организацией, представляется в отдельном переплете – в 2-х экз. с предъявлением подлинников согласований (2-й экз. и копии согласований возвращаются при выдаче решения о согласовании). Эскиз выполняется вручную (чернилами или тушью) на ксерокопии поэтажного плана (БТИ) и каких-либо согласований не требует. Представляется в 2-х экз. Разработчик проекта дома нафиг не нужен. Он нужен был лет 5-10 назад. А теперь любая лицензированная проектная организация.

Мне сказали в МЖИ. Речь шла о моем конкретном доме. Перепланировку делала 3 месяца назад так что о неактуальности сведений речи быть не может. И кстати мы же ведем речь не о проекте (проект действительно может сделать любая лицензированная организация) а о техническом заключении на несущие конструкции.

Странно. Но закон не ограничивает в выборе проектной организации. Техническое заключение дает она же.

У меня такое чувство что каждое отдельно взятое окружной МЖИ живет по своим законам. Надо просто туда топать и все выспрашивать. Кстати я вышла из ситуации вобще красиво (наглость - второе счастье). Приперлась в ДЕЗ, а они как раз проект закончили на капремонт. И попросила отксерокопировать план всего этажа. На плане было отлично видно что в квартире у меня все перегородки - легкие. Думала - не прокатит. До сих пор удивляюсь как удалось без ТЗ.

Я скажу больше - я в отдельные визиты в ЖИ получал разные ответы. В первый раз мне сказали, что проект нужен (перенос санузлов), а когда я принес все бумажки, включая проект, спросили, нафига Вы принесли проект? Он не нужен. -> Надо просто туда топать и все выспрашивать. Не просто выспрашивать, а подробно все записывать, а потом по записям переспрашивать. Не документ, конечно, но носом ткнуть можно.

да уж :) но, главное начать так как дело это необходимое

ужас какой вы все пишете :) я в понедельник поеду в мосжилниипроект, они работают только по будням с 10 до 16 и перерыв с часу до двух.

советую вам прежде чем ехать найти там какого-нибудь руководителя мастерской (то есть позвонить не в то место где принимают заказы а напрямую решить уже что-то по телефону). Очень жаль что я бумажки все повыкидывала а у меня были номера этих мастерских. Удачи вам! Все получится!

Мне тоже сказали идти в мосжилниипроект, так как индивидуальный проект и вообще все плохо, так как не типовой дом, а еще и мусоропровод в квартире - они уже сказали, что побегать придется.

Татьян, а что у вас с мусоркой? У нас в ходе капремонта ее снесли нафиг (была в кухне) - рады несказанно, потому что если бы не капремонт - так и торчала бы эта метровая бандура у нас. Хотя соседи оббили кирпич ( соседи сверху делали ремонт за 4 года до капремонта) а сама мусорная труба была не сильно большая. Вот уже трубу как-то звукоизолировали, заваривали люк и зашивали ГК.

У нас она действующая :) и если кто-то с верхних этажей сбрасывает стеклянное, то с грохотом все разбивается :) но уже привыкли и не обращаем внимание. Поэтому хотим дополнительно звукоизоляцию поставить. Труба не больших размеров, очень много места занимает сама шуба - кирпичная кладка. И вопрос в том, каким образом эта кирпичная кладка лежит - либо бетонной плите частично, либо просто кирпич друг на дружке по всему дому, без дополнительных опор. Если просто кирпич, то надо что-то делать, как-то укреплять потолок, чтобы кирпичная кладка от верхнего этажа не провалилась к нам. А если шуба уложена между плитами (пол и потолок), то можно спокойно все уменьшить. На это тоже заключение будут делать.

НЕТ!!! Ошибаетесь! ТЗ надо от Мосжилниипроекта только если вы что-то делаете с несущими стенами. Если же вы сносите ненесущую стену ТЗ может дать любая соответствующая организация!!! Точно на 100%!!! Только что согласовывали снос стенки между ванной и туалетом, установка биде, перенос мойки в кухне на другую стенку. Дом сталинка 1957 г на Ленинском по автор.проекту. ТЗ давала даже не московская организация, а из Клина (лицензия, конечно, есть). Два месяца назад заплатили за ТЗ 15 тыс. Мосжилинспекция (ЮЗАО - на Симферопольском бульваре) согласие на перепланировку уже дала!

А как там с вентялцией в этой сносимой стене (ванная/туалет)? В Мосжилнии проект ориентировочная сумма 30-40тыс, так как должно приехать два человека. Они сказали, чтов нашем случае по эскизу не пройдет, так как на плане нарисована вентиляция, которую надо проверять.

Даа, у вас сложнее. У нас эскиза достаточно было. А вентиляция вобще не была нарисована на плане, вот так нам повезло. Хотя обычно она как раз в этой стене. Перепланировку делали до нас, поэтому не знаю точно как они всё сделали, но вентиляция есть над ванной. Все кто приходил проверять просто поднимали голову и говорили: "ага, вентиляция есть, всё нормально". А в мосжилниипроекте я тоже была, они мне даже смету составили, но сказали, что могут дать ТЗ только вскрыв полы в ванной чтоб проверить гидроизоляцию:(. Пришлось искать тех, кто дал ТЗ без вскрытия полов.

Разрешение на перепланировку элементарно выдают без посредников. Очередей в нашей жилинспекции (СЗАО) практически не бывает. Проект (если стены несущие затрагиваются) стоит порядка 300 баксов (цены 3-летней давности, правда), включая выезд эксперта. Могу подкинуть телефончик проектировщиков, которые нам проект рисовали. Они же, кстати, бесплатно подкинули идею, как сделать лучше планировку.

Планировку мы уже нарисовали, где что будет и как должно быть - решено. Проблема в том, чтобы получить разрешение на эти изменения. С мусоропроводом никто не хочет возиться. Можно мне контакты проектировщиков прислать (вдруг понадобится)? Спасибо :)

А что у вас с мусоропроводом? Снести его точно нельзя, а вот закрыть, по идее, можно. Как вариант (очень распространенный) - поставить пластиковую дверь (а-ля окно) и никогда ее не открывать. :)

не, мы не сносить и не закрывать, а уменьшить толщину шубы :)

Шубу снять можно - лето на дворе. ;-) А что там за "шуба"? Если то, что вокруг самой "трубы", то, ИМХО, оно не относится к самому мусоропроводу. Попробуйте позвонить проектировщикам и спросить у них, можно/нельзя - народ крайне толковый.

Именно что относится - ни одна из фирм-согласований не захотела связываться с вопросом о мусоропроводе.

Была в Мосжилниипроект... Оформила заявку на подготовку сметы и техническое заключение. И они сказали, что нужно будет не только тз, но и проект. Так как затрагивается стенка, в которой вентиляционный короб. И с мусоропроводом через них можно решить. Когда заявку обработают, то приедет конструкторщик и сантехник, чтобы решить: можно ли снести стенку и не затронем и вентиляцию на нижнем этаже. И аналогично с мусорпроводом, чтобы выяснить, каким образом короб укреплен.