цена ремонта 3х комнатной квартиры в Новостройке

Хотим купить квартиру в Новостройке 3х комнатную, без отделки свободной планировки ,приблизительно 80 метров. Приблизительно сколько у вас на ремонт ушло средств....В сомнениях..поятнем ли... Большое спасибо.

Очень-очень на глаз - половина стоимости квартиры нормальный ремонт. Но а на самом деле это зависит от того что именно вы задумали можно и больше заплатить а можно и съэкономить прилично

Половина стоимости квартиры? То есть если квартира стоит 500 тыс. долл, то 250 тыс. - ремонт? Жирный ремонт, однако.

Ну вообще новостройка примерно так и выходит - чтобы хороший добротный ремонт и так сказать со всеми пожеланиями и дизайном))

не пугайте людей. половина стоимости... гм.. наверное не в Москве имеете в виду с ее стоимостью квартир. даже если брать среднюю, стоимость квартир в Москве, то половина это слишком. а если брать квартиры от 10 тыс. у.е. и больше за метр? полмиллиона долларов и больше за ремонт 100 метров? хороший ремонт с мебелью 2000 у.е. за метр.

К примеру - мой весьма скромный ремонт обошелся в 2 млн руб. Это притом, что стены мы не строили, и не делали перепланировок.

У меня квартира вашей же планировки, не в новостройке (т.е. пришлось заплатить за демонтаж, но я не делала ванну - все было сделано, в том числе подвод, Работа - 220.000, сумма с материалами - 500.000. Ремонт выглядит примерно как ваш, в том числе и гипсокартон в этом же отсеке корридора :) Это без мебели. Обои итальянские, плитка в кухне на полу и фартук испанские, т.е. сильно на материалах не экономили, совсем дешевое не брали.

Ну вобще-то у меня тоже плитка везде испанская, кроме туалета:) И обои даже есть текстильные, по 2500 за рулон:) за работу мы отдали в общей сложности тысяч 500. Черновых материалов (с проводкой, подводкой, и пр.) ушло тоже тыщ на 500. Потом сантехника, отделочные, ОКНА забыла! 2 лоджии отделаны, наверное даже больше 2 лимонов - может 2200 где-то. А у вас квартира сколько метров?

75 или 76. Окна действительно не учитывала. Еще тысяч 100 накинуть. Обои 1200 рулон. И лоджия у меня одна.

не поняла 500 т.р всего за ремонт?

Да. Без мебели.

Имхо - вообще даром:)

Верите - я изначально думала потратить на ремонт 250.000 руб. В моей голове не укладывается, что косметический ремонт может стоить как иномарка. Меньше 300.000 за работу вообще никто не брался. Еле нашла. Но имею проблему с рабочими. Хотя не факт, что за 300.000 проблем было бы меньше. Доделаю, вывешу фотки. Теперь проблема в другом, заказала новую кухню и шкаф-купе в спальню. Мне всегда казалось, что у меня очень достойная мебель. Теперь вижу, что достойно выглядит только мебель в ребенкиной комнате. Там польская, простояла 10 лет, выглядит идеально. Все остальное выглядит на грани нищеты по сравнению с ремонтом. Я в шоке, плакать хочется. Придется все покупать новое. А денег уже нет :)

Да нууу!!! :) не растраивайтесь. Накопите потом на лучшую мебелю! :)

Но сейчас это выглядит ТАК УБОГО. Сегодня привезли новый диван на кухню. так по сравнению с моим холодильником (я-то его считала отличным, ни одной царапины), это мерседес!!!!

т.е 280 за чистовые и черновые мат-ры? ну вот даже просто на вскидку 70м2, это черновые 100(вообще смешно), электрика 50(скромно), сантехника, ну пусть 20, двери 50, пол 50(ламинат по 700р), плитка всякая 20, хотя тож смешно, откосы/подоконники 10, УЖЕ 300, обои 20, на всякую мелочевку смело можно половину суммы добавлять. Вот как это может быть а? как ни крути, новостройку меньше лимона, это мистика!

Многое покупала мама. Двери 50.000. ламинат по 500 р. за метр, покупала в Леруа Мерлене. Електрика не знаю сколько, тож Леруа (многое там брали), 300 р. выключатель. провода и кабели покупали строители. обои 1200 рулон. Плитка на пол кухня 15.000, туалет не помню, 700 р за м. Фартук обошелся около 3.000. Окна стояли пластиковые, откосы-подоконники не меняла. Поменяла одну батарею - биметалл, итальянская, 5 секций 2.800. сантехнику не меняли.

Меня просто сбилдо с толку "как у Москва", не может такой ремонт стоить меньше 1-1,5млн, да и тема вроде про новострой, а у Вас вроде как косметика. Я не в обиду чесслово, просто зачем в заблуждение людей вводить))

Я имела ввиду, что визуально не хуже. Так и написала "выглядит" так же. Материалы чистовые у нее дороже. Но и я совсем дешевое не брала.

Можно взять розетки и выключатели Легран за 1200 руб. штука, а можно, как я - по 300 руб. У меня 44 точки (у мамы спросила). То есть мне это удовольствие обошлось в 13.200, а могло бы в 52.800. но у меня обычная трешка в спальном районе , а не загородный коттедж. Да и доходы средние.Вопрос выбора чистового материала. Черновой брала лучший.

Розетки, это замечательно, 1200 даже круто, беркер оч.приличные по 600 за точку, металлич. НО розетки, дело 10-е, щиток собрать от 20 000, проводка столько же. Вот в чем дело то, и Китаем не отделаешься((

да у них не новострой вроде:) У меня СТОЛЬКО черновых ушло - это капец:(( 5 газелей битком по 100 -150 тыщ каждая:( Стены винтом , пол волной. Ужос

Стяжку делали везде - какое-то дикое количество мешков, ротбанда тож дофига.

ну тады настораживает ваша дешевизна:) А фото бы показали;) мож. не так все и страшно? ;)

Есть еще у меня маленькое подозрение, что при слове "новостройка" строители увеличивают цену. Типа если нашел деньги на квартиру, то и ремонт оплатишь по полной. Сфоткать попробую, но в квартире пока разгром после ремонта, это ж не новостройка, вещи неразобранные в коробках, кухню не привезли, встройка стоит в коробках и т.д. И старая мебель :) В плачевном состоянии :(.

Мы выравнивали стены и делали стяжку, не под ноль, конечно. Говорят, что по маякам. Только в коридоре сильно заметно искривление. В остальных комнатах по 90 градусов углы. Полы были такие кривые, что кое-где стяжка доходит до 5 см.

а сколько по времени вам ремонт делали и сколько человек?

Если вопрос мне, то ремонт закончат завтра, начали числа 22 июня.

Нам сейчас доделывают ремонт в 3-ке 78 м2. Ремонт бюджетный, сначала делали молдаване - выгнали, сейчас узбеки - боюсь сглазить. За всю работу получается 252000. За все материалы (включая двери) 435000. Мебель в ванную 23500. Мебель на кухню без техники 80000. Итого 790500. Но вы же понимаете, что, может придется еще материалы докупать (если вдруг что-нить испоортят). Ну, и все зависит о цены материилов. У нас, например, плитка Керама Марацци, а не Италия. И двери Волховец, а не Италия. Ламинат по 620 Протеко. Обои - Замбаити по 700, в детскую Раш подешевле. Электрика Легранд Валена (на все ушло 7000).

А какую фирму для кухни выбрали?

Мы для удешевления неизвестную фирму выбрали "Спецкухнистрой", в интернете у них сайта нет. Мы живем сейчас в Одинцовском районе, тут есть поселок Перхушково. Так вот там "салон" и находится. Делают в Рязани. Нам уже привезли, но она пока грудой лежит в квартире, пока не устанавливали, так как ремонт затянуся.

Ремонт в квартире обошелся в 1,75 млн с сантехникой и без мебели, с остеклением двух балконов и утеплением их, оплатой рабочим.

Надеюсь уложиться в 1,5 млн руб. 89 м. новостройка безо всего. Планирую в эту сумму с кухней и сантехникой. Работа 5500-6000 кв.м.

Вам не хватит - это точно, если только совсем бюджетно, на черновые работы уходит просто уйма денег.

Мне прораб сказал, что 3000 кв.м. приблизительно.

Примерно так и есть, мы договаривались со своим прорабом на фиксированную сумму на черновые материалы (площадь кв-ры *3000 руб.), чтобы в процессе не было сюрпризов. Мне кажется что 1,5 млн - вполне хватит.

Не то что бы вполне, но должно хватить))

у нас на черновые материалы (включая провода и гофру для проводки, а также щит с автоматами) ушло 193тыс.руб. - это на 100кв.м

А когда вы делали ремонт? Я вам личные сообщения отправила....

начали в июне 2007 года, закончили а мае 2008 (год делали), живем в квартире с 1 июня ЛС ваше получила, но ответить не могу (я вообще никому не могу ответить или написать ЛС ева глючит)

Я вам отправлю свой e-mail, сможете написать?

ну и я, как обычно, со своим девешым ремонтом, который нам обошлся в 1,3млн.руб. - сюда включены оплата рабочим, чистовые и черновые материалы, доставка и разгрузка материалов, проект электрики и архитектурных проект перепланировки квартиры с согласованием, двери, окна, сантехника и даже розетки квартира 100кв.м - полностью голый новострой

Квартира 100 м новострой ( окна тоже меняли)- 3 лимона и еще не конец, хотя он близок.

хороший ремонт квартиры с нуля свободной планировки с мебелью итальянской качественной, но не самой дорогой 2000 у.е. за метр.

Заканчиаем ремонт в 3-ке 140м, стоимость ремонта с мебелью где-то около 3,2 млн. на данный момент, без заказа текстиля, да и еще какая-нибудь ерунда набежит.

+1. 84 метра с мебелью и техникой около 4,5 миллионов. 2,5 года назад мы за эти деньги купили саму квартиру)). Только мебель не итальянская, практически вся качественная российская + техника хорошая + множество систем (видеонаблюдение, приточка, и т.п.). Работы (округляю грубо, выполнялись нашими рабочими)220000 +45000( выполнялись специалистами от фирм-дилеров), черновые (без электрики) 500000, сама электрика 100000. Чистовые+ сантехника+ системы вышеназванные =около миллиона. Окна не самые дорогие 90000, дверь входная 50000. Всякие согласования 40000. Остальное ушло на мебель, текстиль и технику, из которых только кухня (мебель+техника+столешница) обошлась в 500000.

+1 Кухня, встройка - без обеденной зоны, она вынесена в гостиную, около 550 т.р.

это уже реальные цены, а то сижу и думаю, как у людей так дешево все получается)))))))))

+1!

я в шоке. Сами строим квартиру, трешку. Будет готова в след. году. К тому времени цены на работу и материал еще вырастут ((((

Мы почти закончили ремонт, осталось обшить балконы, установить розетки и еще кое-что подправить. Мы потратили уже 1 200 тыс. руб. Квартира новостройка 90 м2. Плюс ко всему всю электрику и сантехнику муж делал сам, поэтому сэкономили на стоимости работ. Я работаю в крупной строительной фирме и многие материалы покупала по закупке. Мебель в эту стоимость не входит. Ремонт у нас обычный, обои самые дорогие 1500 р за рулон и их всего 6 рулонов. Остальные где-то в районе 600-700 р. На полу паркетная доска польская, по-моему. Плитка Кеrama Marazzi. Окна поменяли. Все очень скромно.

около 500. много отжирает электрика (нужно составлять проект, утверждать, все это ясный пень за бабки). Мы делали стяжку, ровняли стены, потолок не ровняли, только зашпаклевали и покрасили - расплатимся с долгами и сделаем натяжной. Меняли батареи. окна оставили, опять же, деньги будут - поменяем. Обои покупали из остатков "комплектом", т.е. определенное кол-во рулонов, но возможно из разных партий, нужно подбирать. гимор, конечно, но они стоили по раз в 5-10 дешевле. плитку покупали из распродажного ассортимента, в т.ч. и в СП на еве. на полах не экономили особо, клали ламинат квик степ и пробку. Ванна, унитазы тоже не особо дорогие, на раковины пока денег нет)) Двери Волховец, не смогла удержаться)) Арки пока не делали - покрасили и приклеили пластиковые уголки. ну и так далее вобщем)) Мебель пока вся старая будет. Прорветесь)) И еще хочу сказать, что сначала думали, что сделаем по-минимуму - стяжку, линолеум на пол, но как-то вошли во вкус))

Мы делали ремонт в прошлом году. Уложились в 25 тысяч долларов. На материалах особо не экономили, а на работу нанимали через знакомых. Электрику недорого сделали, т.к. знакомые отца. Можно было бы конечно сделать что-то и получше, но денег на тот момент было мало (все ушло на покупку квартиры), а переезжать надо было срочно, т.к. со свекровью жить уже не могли. Но нам все равно нравится, все чистенько, аккуратненько. Есть конечно небольшие косячки, но я не обращаю на них особого внимания, да и не очень-то они заметны.

А я на косяки не могу не обращать внимания, они мне режут глаз,поэтому за работу в 110 м заплатили 1 100 и черновые и отделка, я теперь требую высокого качества, гарантия 3 года, остался месяц до конца, пока получается добиться хорошего результата

нашла контору Никонора, ремонт в 3-ке (вторичка), под ключ, но без ванны и туалета насчитали на 220 тыс., нормально? или дороговато?