Америка жилье ( покупка )
26 янв 2006, 20:11
Здравствуйте! Вот решили приобрести домик.
Читала изучала и почему-то часто видела что лучше взять 30 летний кредит и выплатить его раньше чем просто взять 15 годовой.
Не могу понять , объясните а?
Так же с удовольствием приму все советы и комментарии связанные с этим нелегким делом.
Читала изучала и почему-то часто видела что лучше взять 30 летний кредит и выплатить его раньше чем просто взять 15 годовой.
Не могу понять , объясните а?
Так же с удовольствием приму все советы и комментарии связанные с этим нелегким делом.
26 янв 2006, 20:25
Сумма месячного платежа по 30-летнему ниже, чем по 15-летнему. Если вы можете позволить платить больше в месяц,чем обязатеьный платёж, то вся дополнительная сумма идёт на уменьшение долга (соответсвенно основа для начисления процентов становится меньше).
Когда выбираете заём, просчитайте его с калькулятором сами. Мне попадались замечательные ошибки как в 30-летнем, так и в 15-летнем. :) Удачи в покупке.
Когда выбираете заём, просчитайте его с калькулятором сами. Мне попадались замечательные ошибки как в 30-летнем, так и в 15-летнем. :) Удачи в покупке.
26 янв 2006, 20:46
То есть допустим раз в год банк перещитывает процент? Или как ?
Я просто посчитала 15 летний кредит и 30 летний
выплаченный за 15 выходит что при таком раскладе за 15 летний я выплачу меньший процент. Или я опять где то ошибаюсь?
Я просто посчитала 15 летний кредит и 30 летний
выплаченный за 15 выходит что при таком раскладе за 15 летний я выплачу меньший процент. Или я опять где то ошибаюсь?
28 янв 2006, 03:36
Читайте договор: иногда банк пересматривает размер помесячного платежа, иногда нет (просто сокращается срок выплаты).
27 янв 2006, 05:45
Спасибо учту. Значит все верно.
27 янв 2006, 05:56
Давайте сначала определимся сколько вы собираетесь жить в этом доме. Есть ли у вас цель выплатить этот дом.
27 янв 2006, 01:33
ну не ужели никто не подскажет ?
27 янв 2006, 02:17
Нет никакой разницы 15 или 30 лет. Для американцев 30 лет лучше, тк ежемесячный платеж меньше. Деньги они считать не умеют, часто живут не по средствам, а на проценты просто не обращают внимания. Так что смотрите сами, если потяните большую стоимость, то берите на 15 лет. (мы сами так рассчитываем сделать)
27 янв 2006, 05:55
Что значит нет разницы. Разница в проценте, в месячном платеже. Американцы умеют считать деньги не хуже других, а не по средствам живут многие и не только американцы. А не подскажете зачем брать 15-летний. какова цель?
27 янв 2006, 09:02
Цель проста -платить меньше банку. Сейчас мы можем себе позволить выплаты по 15 летнему кредиту. Собираемся в доме прожить лет 5-7.
Anonymous
27 янв 2006, 20:42
Пожалуйста дайте кто-нибудь калькулятор моргидча он лайн.Спасибо.
(с транслита)
(с транслита)
28 янв 2006, 21:18
http://www.bankone.com/
там наверху есть меню с различными калькуляторами
там наверху есть меню с различными калькуляторами
28 янв 2006, 21:19
http://mortgage02.chase.com/pages/shared/gateway.jsp
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Общественная жизнь \ Заграница