Купить дом не имея гражданства в Канаде
Anonymous
31 Jul 2006, 12:44
Подскажите, а можно ли, например, в Канаде купить домик недорогой, не имея гражданства, а въехав как турист? Это возможно?
Или в другой стране такое возможно?
Или в другой стране такое возможно?
31 Jul 2006, 16:50
Возможно не только не имея гражданства, но и не имея статуса постоянного жителя. Для этого вы должны заплатить не меньше 35% от стоимости дома.
Вопрос только как вы собираетесь все это поддерживать и зачем вам дом?
Вопрос только как вы собираетесь все это поддерживать и зачем вам дом?
31 Jul 2006, 19:27
33% даунпемента достаточно.
Может человеку денег девать некуда :).
Может человеку денег девать некуда :).
Anonymous
31 Jul 2006, 21:27
так она всеравно жить тут не сможет.Она-неллигалом будет считаться,выпрут при любом удобном случае.И мед помощи не будет.
31 Jul 2006, 21:29
Ну даунпеймент будет завист от того, захочет ли банк дать моргич.
(с транслита)
(с транслита)
31 Jul 2006, 22:44
Разве автор задавал вопрос о том, как ему поддерживать все это и зачем ему дом? ;-)
31 Jul 2006, 21:28
Купить то можно, но не дорогой, что-то я сомневаюсь.
(с транслита)
(с транслита)
31 Jul 2006, 21:51
Я слышала, что покупать нерезиденту Канады можно, но продавать невыгодно очень- большой налог надо платить.
01 Aug 2006, 00:37
Не только нерезиденту - если это не ваша primary residence (т.е. вы там не живете), то при продаже вы будете платить налог, называется capital gain (на разницу между тем что дом стоил и за что продали)
mous
31 Jul 2006, 21:34
Практически это невозможно, если только покупать полностью за кеш. Канадские банки без СИНа или доков на иммиграцию даже обычный счёт не открывают, а уж моргич точно не дадут. Моргич же под работу даётся, если работа в штатах - это одно, а если в России и ей подобным, то нифига не дадут и даже рзговаривать не будут.
(с транслита)
(с транслита)
31 Jul 2006, 21:40
Это не так. Условие для нерезидентов Канады для покупки недвижимости 35% даунпэймента.
31 Jul 2006, 21:41
Если вы платите 35% даунпэймента, то банк не будет проверять ни вашу работу, ни вашу кредитную историю :-)
Anonymous
31 Jul 2006, 21:45
А под какие гарантии банк дает остальные 65%?
(с транслита)
(с транслита)
31 Jul 2006, 21:50
Под такие что он его забрёт ;) :)
(с транслита)
(с транслита)
01 Aug 2006, 00:38
Под те, что 65% от стоимости дома - это есть стоимость земли на которой стоит дом. С землей вы ничего сделать не сможете, увезти с собой тоже. При неблагоприятных стечениях обстаятельств банк все равно свои деньги получит.
01 Aug 2006, 00:11
а справку от врача попросят?
Anonymous
01 Aug 2006, 04:35
Это только в России такой маразм
Anonymous
01 Aug 2006, 16:19
Не правда. Не только в России. В частности, в Германии, если человек серьезно болен, то ему никакой банк кредита на дом не выдаст.
Anonymous
01 Aug 2006, 19:21
Нарушение прав человека, можно жаловаться в ООН.
Anonymous
31 Jul 2006, 22:00
Меня с руссийским работодателем и зарплатой банки отказались присоединить к моргичу, выдаваемому мужу, ссылаясь на отсутствие Сина. Моргич мы получили меньше естественно, чем могли бы. Муж - канадский гражданин с зарплатой и работой в Канаде.
Это в теории всё красиво, а на практике всё иначе.
Это в теории всё красиво, а на практике всё иначе.
31 Jul 2006, 22:04
А как вы работали без сина?
Банк не обьязан давать моргич, он дайет если щитает что вы его будете выплачивать.
(с транслита)
Банк не обьязан давать моргич, он дайет если щитает что вы его будете выплачивать.
(с транслита)
Anonymous
31 Jul 2006, 22:10
Я работала на тот момент в России, была замужем за гражданином Канады. Из России предоставила все справки, которые требуются, но их в рассчёт не вяли, в моргич не включили, дали только на зарплату мужа. А мне сказали, что всё что у меня в России их не интересует.
31 Jul 2006, 22:14
Если я бы была владельцем банка, меня бы тоже справки с России не интересовали.
(с транслита)
(с транслита)
Anonymous
31 Jul 2006, 22:19
Но вот и ответ автору темы.
31 Jul 2006, 22:21
На сколько я поняла, автор думает купить дом за кеш.
(с транслита)
(с транслита)
Anonymous
31 Jul 2006, 22:24
Кеш надо для начала ввести в Канаду и положить деньги в банк на счёт, а счета в Канаде без СИНа или доков на иммиграцию не открывают по российскому паспорту с туристической визой.
(с транслита)
(с транслита)
31 Jul 2006, 22:28
Открыть щет можно в Кредит Юнии.
А деньги можно переслать через банк или даже через какую-то Кредитную Юнию.
(с транслита)
А деньги можно переслать через банк или даже через какую-то Кредитную Юнию.
(с транслита)
Anonymous
31 Jul 2006, 22:31
По русскому паспорту с тиристической визой - нельзя, со студенческой- откроют.Если больше 10 000 ложатся на счйит, то они сообщают в налоговую, если больше 100 000, то не откроют. Проверено.
31 Jul 2006, 22:39
открывают, называется нон резидент эккаунт.
31 Jul 2006, 22:40
так раскрываются анонимы;)
(с транслита)
(с транслита)
31 Jul 2006, 22:43
???
01 Aug 2006, 00:43
Вы бы чем рассуждать на темы что можно или нельзя открыли бы словарь и посмотрели, что слова "ложить" в русском языке нет.
Совершаются покупки нерезидентами и вопросы переброски кэша тоже решаются, не нагнетайте обстановку.
Совершаются покупки нерезидентами и вопросы переброски кэша тоже решаются, не нагнетайте обстановку.
01 Aug 2006, 00:41
Перестаньте, все это делается.
01 Aug 2006, 00:40
Все зависит КАКОЙ ДАУНПЭЙМЕНТ и какой вид недвижимости вы покупаете. На практике с 35% дауном все обстоит гораздо проще чем вы даже думаете.
31 Jul 2006, 22:03
Ужас какой. В Америке по закону человек вобще не обязан выдавать банку свой social security number. But I guess they can ask for proof of citizenship status instead.
(с транслита)
(с транслита)
Anonymous
31 Jul 2006, 22:08
Я всегда любила Америку. Там всё проще, в Канаде бюрократическая волокита очень и очень сильна. Им легче просто отказать и потерять клиента, чем возиться с ним, обьяснять и вникать в ситуацию, советоваться с менеджерами. Здесь в десять раз чще говорят "Нет" клиентам во всех областях. И ведь законы все расписаны, но их никто не знает и знать не хочет. А если ин тыкаешь в закон, то ответ один - мейби, самбади елс, бат нот хир.
31 Jul 2006, 22:42
ты безнадежно отстала от жизни. Patriot Act. Ты не откроешь счет в банке без SS, а вот без гражданства запросто.;-)
01 Aug 2006, 00:13
без СС легко открывается;-) - банковские новинки:-)
01 Aug 2006, 00:20
можно, но не легко. в местечковых банках.
01 Aug 2006, 00:26
токо по блату;-) - точно
01 Aug 2006, 00:30
subject to backup withholding(28%)
01 Aug 2006, 00:32
что-что?
(с транслита)
(с транслита)
01 Aug 2006, 00:38
backup withholding - an IRS procedure designed to ensure that a taxpayer who does not have a Social Security number or tax identification number will still have taxes withheld on his/her income.
01 Aug 2006, 00:40
это имеет значение только в счетах с процентами. Именно поэтому ты никогда не откроешь подобный счет без SS плюс PAtriot Act.
http://www.irs.gov/efile/article/0,,id=98151,00.htmll
http://www.irs.gov/efile/article/0,,id=98151,00.htmll
01 Aug 2006, 21:39
Ясно. Но при чем здесь мортгаж?
(с транслита)
(с транслита)
01 Aug 2006, 21:46
тебе никто не даст кредит без наличия счета в банке. все взаимосвязано.;-)
01 Aug 2006, 22:11
Необязательно открывать процентный счет. Можно просто в банк класть денежки без начисления процентов.
(с транслита)
(с транслита)
01 Aug 2006, 22:25
можно но без SS даже такой счет открыть проблематично
01 Aug 2006, 00:42
грабят!!:-)
31 Jul 2006, 22:59
У нас друзья,нерезиденты Канады,собирались купить тут дом. Я,с их бумажками в банк сходила,они мне ответили,нет проблем,давайте 33%.
Я не знаю,зачем это нужно автору,могу поделиться лишь своими соображениями :).
Я не знаю,зачем это нужно автору,могу поделиться лишь своими соображениями :).
31 Jul 2006, 23:01
Может автор за наличные домик купить хочет, а все про кредиты, проценты расспинаются. Вопрос был можно или нельзя?;-)
01 Aug 2006, 00:45
Ответ: Можно. Что дальше?
01 Aug 2006, 00:46
А почему нас это должно волновать?;-)
01 Aug 2006, 00:53
В данном случае это почему-то сильно волнует вас почему меня это волнует.
01 Aug 2006, 00:55
да нет я в очередной раз прикалываюсь с того, что вы пытаетесь учить там где вас об этом не просят.;-)
01 Aug 2006, 00:59
А я в свою очередь прикалываюсь с вас.
Для непонятливых повторяю - мне лень ставить смайлики.
Для непонятливых повторяю - мне лень ставить смайлики.
01 Aug 2006, 01:00
и?
Автор
31 Jul 2006, 23:01
Спасибо за оживленный спор о банках и ссудах, только нет проблемы с оплатой, если сумма нас устроит. Любопытно было узнать - можно или нет. Я не думаю, что банк "в своем уме и трезвой памяти" даст ссуду первому встречному. Банку нужны гарантии и история... Это то понятно. :)
Кстати, счет в банке открыть можно легко любому человеку, как мне сказали, и не важно в каком качестве он в стране. :) Налог, конечно, великоват получается для негражданина. :(
Кстати, счет в банке открыть можно легко любому человеку, как мне сказали, и не важно в каком качестве он в стране. :) Налог, конечно, великоват получается для негражданина. :(
31 Jul 2006, 23:06
За наличные можно и в штатах и в Канаде.;-)
Автор
31 Jul 2006, 23:31
С таким налогом на покупку стоит подумать что проще - купить документы (гражданство) или дом, как неграждане. :)
01 Aug 2006, 04:10
А где докУметы о гражданстве продают ;)
(с транслита)
(с транслита)
Anonymous
01 Aug 2006, 04:36
В Долларсторе.
01 Aug 2006, 06:45
Ну и дом там тоже можно купить ;) :)
(с транслита)
(с транслита)
Anonymous
01 Aug 2006, 06:46
А главное, в чемодане в Россию вывести.
01 Aug 2006, 06:48
:D :D
Anonymous
01 Aug 2006, 12:21
Не о гражданстве, а документы гражданина. ;) Уж конечно, не на каждом углу, но можно приобрести "чистые". Это дешевле чем инвест-иммиграция или бизнес-иммиграция. Так сразу двух зайцев за одну сумму можно убить, раз за дом такой налог надо положить сверху.
01 Aug 2006, 15:46
А чем документы о граждансве от документов гражданина отличаются ?
(с транслита)
(с транслита)
Anonymous
01 Aug 2006, 16:32
А разве нонрезидент при покупке дома блатит бОльшие налоги, нежели резидент? Я о таком не слышала. Вроде налоги при покупке-продаже все платят. И где и по чем можно купить гражданство? :) Я видела сайт, где за 130 тыщ можно вид на жительство приобрести, вполне легально. А вот про гражданство не слышала.
хи
01 Aug 2006, 16:36
люди блин некоторые,оформляются на ПМЖ,живут тут 3-4 года и всё потому чтобы паспорт получить,а у неё всё просто-купить паспорт.Чё то я сомниваюсь,и на границе тормознут с этой липой.
Anonymous
01 Aug 2006, 16:39
Все правильно) Фиктивный брак за 10 тыс и ты лэндинг, ну а там и через три года гражданином станешь
03 Aug 2006, 06:56
При продаже снимут Non-resident tax.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Заграница \ Советы из Заграницы