что надо порверить перед покупкой проперти?

как вы поупаете проперти? как не пугоаные идиоты? вот я такой была еще недавно, только чувствуя интуитивно что тебя надувают и чот надо где то проверить всю инфо и собрать её?
то что все реалторы вруны и обанщики ето мен стало понаытно давным давно, опять же основываясь на совю гигантскую интуицию и инвестигатион скилс:)
но постепенно всё высторилось в цепочку..
и то чот релаторы раоботают на продавца, а тебя как покупатлеаы тока имеют ввиду, и то где проверить высу инфо про штрафы висящие на стаорм хозяине и высо высо о порперти и где проверить весь финанце и что лаер и мортгач и реалтор должны быть не знакомы и независимы , а не из одной шайки лейки , которая называется реал естате:) гыгы ыг
и что кондо --ето полное ггг... как и кооперативы, гыыг классно что мой муж файнали согласился со мной хаха...
короче мои друз;я очеь калссные ребята покуапют сейцас кондо, у них клосинг через неделю.. и вот мы им решили помочь высо порверить, тем более выса инфо ето паблик сейцас высо доступно в инете и тока дураки ето игнорируют.. и что мы увидели? гыыг

что дом еще не сдан и чот даже плуминг испектион не пройдена и ессно до сертификата оф оккупанси как до луны, и их лоер если бы он был не зависимым должен был бы сказать что мы не покуапем дом пока его нет? и поставит; ето в условие..на срок.. но т.к. лоер из той же шайки лейки , ессно они соибраются закрыт;ся.. но проперти не может быть оккупайд пока нет етой бумажки, временный обычно выдают елси тма есть коммёртиал внизу чот бы они не вылетели из биснеса.. короче весело?

помнитыса Стерва гоорила еще что они ругались с контракторами до последнего и не подписываи бумаги пока те им не приснели высо до последнего?
короче что ыбв думаете об еотм?
(с транслита)

а где в инете инфу найти про все эти бумажки?
Вернее, где это можно проверить, что нет лажи???

Я НЕ ЗНАЮ В КАНАДЕ, НО НАВЕРНОЕ АНАЛОГИЧНО, У АНС: ЗАХОдите в департмент оф буилдингс,
департмент оф файненс
(с транслита)высо ето открыто длаы надрода, просто ансдо снать где и что посмотреть:) Гы

в билдингс вы смотрите высо про дом, высо высо аккие раоботы были оформлены, чот сторилось чот перестраивалось, сдан ли дом елси новый, сертификат тоже тма можно посмтреть.. ну короче высо инфо про дом, все штрафы которые висят на доме..запалчины ли сивил пеналти елси были штрафы? какие инспекции пройдены, кто арчитекртор для той или иной роабты ну короче высо высов ысо:)

http://www.nyc.gov/html/dob/html/bis/bis.shtml

Ира, почему кондо гэ? Мы как раз задумались, а не купить ли нам себе кондо -- траву косить не надо, крышу починят, кусты подстригут, бассейн помоют. Гда собака зарыта?
(с транслита)

мигда ен зарыта, просто землаы всегда главено, т.е. владеть кусочком лата и жит;ь с соседями или всем латом? гыыг
(с транслита)но ето так тока в НЙ , где нить; в цонтри тма сторят как таунхоусы ети конда--так что особой разницы нет--выс разнивца как бы с детачед домом т.е. отдельно сотящем ессно лучсе чем зажатым с двух сторон.. как таун хоусе, но тут в нЙ ТКА ВООЩЕ ЕТО КАК КВАРТИРА ОДНА СО СЛЫШИМОСТьЮ УУУХ:) КАК КОММУНАЛьНАЯ :)

Буллшит 98% proof.

Все кроме того, что не имеет смысла закрывать пока бОльшая часть работ не сделана (то бишь - пока в доме нельзя нормально жить).

чот бюлшит то? елис они подпишут-закроют --заытянут на совей шее удавку--будут потом сами за ето респонсибле, нанимать архитектораи заканчивать --дом постороен и жить тма как бы можно--но официално нелыза и как только они без пламинг инспектион и без сертификата ведут пирдёт испектор и даст им за илигал оккуайд спасе штраф.. гыыг
очен; ты уменый Инспектор Шмара:) гыы
(с транслита)

Гы! Она не только писать, но и читать по-русски не может!

Поделюсь. Сами 2 дня назад ключи от кондо получили. У нас переделанное rental community, там вроды бы всё чисто аккуратно, но смотреть надо в четыре глаза. Мы всё равно пропустили и сегодня уже ругались со строителями. У нас вроде бы гарантия на год есчё есть. В обсчем начну с пропусченного нами потолка в туалете. Смотрите на следы старых заделанных грехов, счупате потолок руками. Пустите воду везде на минут 15 и ждите, авось гденибудь-чтонибудь потечёт. Двери, окна проверяте на закрываемость. Исчите следы плесени. Если кондо не на первом этаже и есть паркет в зале, комнатах -узнавайте если это разрешено, у нас нельзя из-за звука, и я знаю людей которым пришлось перестеливать все полы на карпет.....
Может есчё чего вспомню, допишу... Принимаю другие предложения, так как есчё не поздно требовать ремонта.
Вспомнила: проверяте все розетки, включая телефоны и cable, нам уже сообсчили (после closing), что с подключением телефонов могут быть проблемы
(с транслита)

Надо проверить перед покупкой, если ли у тебя деньги на дом. Гы, будут потом всю жизнь его переделывать, вот, бля, где точно морока..

гыгы:) ето хорошо:)Г ыгы точно:)
(с транслита)

У нас с этим попроще. Мы можем подписать какой угодно договор о покупке, но мы не можем его подписать раньше, чем придет оценка независимого эксперта. В этой оценке написано все - и второе слева окно на первом этаже необходимо сменить, и пять черепиц на крыше провалились, в общем, все мелочи. Покупатель обязан подписать страховку - пополам с продавцом. Если в течение определенного количества лет обнаружатся неисправности, не указанные в оценке, то ремонт полностью или частично покрывает страховка. После того, как мы подписали договор, он отправляется к нашему адвокату, который проверяет задолженности прежних хозяев, наличие разрешений на все постройки и так далее. Даже после нашей подписи адвокат может посоветовать нам отказаться от покупки, пишет официальное письмо и подписанный нами договор считается расторгнутым.

ну у нас тоже примерно тка же тока при условии чот адвоакт ето высо нарывает, а т о в етом случае моих друзей аы им ето высо за нег о нарыла ыгыг:) т.е. его работу сделала
(с транслита)

У нас с первым нашим домом так было. Риелтор и инспектор были связаны между собой это точно. Короче инспектор сказал, что все хорошо и через полгода с домом начались проблеми, одна серьезнее другой. Сама сложная была это то, что фундамент у нас "пошел" и остальные проблемы, которые нам вылились в очень крупную сумму. После этого уже страшно что либо покупать.
(с транслита)

1й закон - делать "фул серве"!!! Всегда!!!

Если инспектор дал Вам неправильную инофрмацию и другой инспектор может это подтвердить, то в суд. Все убытки возместите за счет первого инспектора

Чушь. С тех пор год прошел. Инспектор не отвечает за то, что случится через год.

Если проблема была на время осмотра то срока давности нет. Учите матчасть, юноша

Если дом на холме или в низине, драйвай обязательно проверьте, чтобы обе машины свободно заезжали. Мы тоже, как 2 непуганных идиота, поверили агентше-заразе, что все-все-все строго-скурпулезнно проверяется инспектором на предмет соответствия коду...
(с транслита)

Как купить место на паперти? Не знаю. Сестра ты когда по-русски печатать по-человечески научишься? ;-)
(с транслита)

никогда:) гыгы ыг
(с транслита)

и я "паперти" прочитала

Cистер, мой совет
Находищь дом, который тебе нравится , берещь хом инспегтора независимого с лайченсом по рекомендации и говоришь, я заплачу тебе еще столько же только найди мне какие0то неполадки в доме. успех обечпчен - в любом доме можно найти что0то. На основании этого делать выводы покупать или нет, или снижать цену.
Систер, покупай уж, сейчас время байера. Удачи тебе :-)

Нет, не стоит сейчас покупать. Цены упадут еще. Впереди рост банкротств идиотов взявших 100% финансирования Interest only.

Не верю я в это.
Сейчас новые прграммы появлются, банки не дадут этому всему грохнуться Удут из констракшион случайные люди. Цены не упдут , а станут разумными.

Это значит упадут.;-)

А я думаю, что не упадут, но расти не будут в таких чуть ли не геометрических прогрессиях
Упасть им некуда, материалы подорожают и поорожали на 30 процентов

"Цены не упадут , а станут разумными." А если не упадут, то разумными они не будут никогда уже.;-)

Interest only и 100% финансирования потихоньку прикрывают, минимум 3% в даун хотят, на инвестмент проперти 20%. Посмотрите что во Флориде и Сан-Диего творится с домами и ценами на них. Так-же рекомендую на количество форекложерс глянуть.

"Цены упадут еще" А они еще и не падали.;-)

гыыг:) да знаюююЛ:):) я даже не про ето гооврю.. не про инспектора.. там новое строительство было и до инспекотра еще длаеко, дом не сдан и пламинг не пойден и серт оф окк нет которче ето лоер долхзн был нарыть но нифига --все идиотов ищут
(с транслита)

там же можно континженси подписать , но независимо от окупашион инспекшион взять хоме инспекшион

да ето понятно ето смао собой, аы оговрю о том чот мохзно самим какие бумажки, штрафы висязищие порверит, законно ли написнимер кухнаы или ванная сделална в басементе? и тка длаее?>
(с транслита)

Систер, что то я не понимаю
Если это незаконно, то окупашион пермитов билдеру не получить. Я не знаю как в НЙ, тов Чикаго это очень серьзно.Чего ты боишься , не пойму

здрасте?:) ето когда новое и ензконно ето понаытно никто и не будет незаконное строить, понаытно не дадут не пермитов а не сделаю сайнг офф.. я не про то.. я про то когда настраиваюсть уже в посторенноем , когда продають не ноавое от билдера а птом уже.. тма могут настроит не легално и искать дураков ткаих которые ето купаыт и не проверят .. корче ачем вам голвоу то грусить? оно вам не надо :):)вы уже купли:Л)
тогда лучсе всего войти в котракт а потм обявит через лаоера что ето незаконно настореное, но вот ето найти и проверит можно смаим..
(с транслита)

"сейчас время байера" - только никто ничего не покупает. Аргументируй.;-)

На моей улице за 4 месяца - 4 продажи
Некоторые билдеры из вчерашних таксистов и программистов готовы дома по себестоимости продать Правда, я не говорю за все Чикаго;-)
Материла дорожают стремительно - следющей весной себестоимость будет гораздо выше

На сегодняшний день из всего выставленного на иллинойском маркете процент продаж составляет не более 25%.

гоод:) точно времаы байера;) не тогда же времаы байера когда высо хватали:) тогда было врамы пордавца:)
(с транслита)хватит уже наелись пора и оставновитьсаы:)

только баеров нет.;-) все вымерли.;-)

гыгы ну зясный ден; кончились:) гыгы хватит уже?:) наелись то по завышеным нарисованым ценам то улетать?:)Г ыгы порка на земел;ьку нахсу грешную спуститься:) и цены опустит:)
(с транслита)

не из-за цен не покупают. даже по заниженным не покупают.

ну кончилис; покуаптели то :) гыы денеждки то не резиновые?:) народ очидает еще большего падения цен.. вот напиример я?:) может и на моей будет проавдник? ыгы га
(с транслита)

да не было падения цен еще.

у анс были.. на 30% они уже ниже :):)
(с транслита)

Так это с каким годом сравнивать , с прошлым. А надо до этого сумасшедщего бума

тка потому и времаы баера т.к. ан маркте дофига всего и можно выбрать, а не покуапют когда цены заряжают гыгы:)
(с транслита)

только байеров нет. покупать не хотят. да и кредитный процент не рассполагает. это не совсем время покупателя, это уже ближе к очередной рецессии.

ггыыгыг ну дык вот .. когда рецессия ето вооще калсс --ето уж точно времаы покуаптелаы, потму и не хотят чот предложений больсэ спорса, высо равно покуапют только выбирают --быврат то есть из чего и цены соотвественно, уже н икот не кидается на высоченные , выбирают и пкуапют чот пониже из того же качетсава:) выборт то большой
(с транслита)

систер дорогая, у тебя мания пресследования.;-)

Ага, ее до стерти родственница - реэлторша в прошлом году напугала;-) ;-)

я помню эту страшную историю.;-)

:):) ыгыгыг я с тех пор каккак поумнела:) высо разозунала:) менаы тер голыми ручонками то не возьмёшь:) гыгы даже допёрла почему оан емн пела что она раобтает на продавца:))Г ыгы ааааааааааааа
(с транслита)тогда помню уже собрлаась брать; и говорю ей: ты мен пришли все репорты по етому дому гыгы:) а какие и сама не знала тогда? ну оан емн никакие и не прислала:) а сецйас? гыгы сейчас я сама кому надо все репорты пришлю да еще и какие?:) гыгы аааааааааааа и повсем костям разберу любую проперти:)г ыгы аааааааааааа и разложу по всем коснтям и по финансовым тоже:)Г ыг так что я уже реди для покупалки , заню чот где посмотреть и чот проверит;П() могу и вас научить:)г ыгы