Недвижимость. Канада.

CANADA. Пришла просить помощи коллективного разума. :) Мы купили квартиру в строящемся доме для инвестмента. Сейчас, в течении 10 дней, должны выбрать материалы для отделки кухни и ванной комнаты. Помогите пожалуйста! С учетом того, что квартира будет сначала сдаваться внаем, а потом пойдет на продажу. Какую цветовую гамму и фактуру материалов выбрать что-бы не ошибиться? Буду благодарна за любые советы! Спасибо заранее! (с транслита)

сугубо лично моё мнение: цветовая гамма - светлая фактура - усё что покрепше

Спасибо! (с транслита)

Апгрейды не повышают стоимость квартиры, они просто помогают быстрее продать. Не делайте белую ванну--очень скучно и дешево смотрится, у нас в доме одна такая квартира уже давно на рынке стоит. Я бы посоветовала ванну в бежевых тонах с темными шкафами, гранитные каунтеры, если можно (необязательно). Вторую ванну, если она есть, отделать в темно-бежевых тонах--это мужская ванна. Желательно не керамическую плитку, а апгрейд, но необязательно. Если есть керамическая плитка с текстурным рисунком, то сойдет. Шкафы на кухне должны быть до потолка--это очень улучшает вид (я очень жалею, что не сделала этого) и желательно с текстурой (рамочка на каждой двери), а не просто доски. Ручки на шкафах сделайте модерновые--это очень улучшает вид. Обязательно андермаунт синк, дроп-ин выглядит ужасно. Паркет я бы сделала светлый, шкафы на кухне потемнее, гранитный каунтертоп и стейнлесс стил апплайансы--это сейчас уже стандарт. Темный паркет и черри шкафы тоже можно--это выглядит дорого, но не всем нравится (не модерновый вид, а классический) + царапины на полу будут более заметны. (с транслита)

Спасибо огромное за такой подробный ответ! У Вас нет ссылки на фотографии тех кухонь и ванных комнат, которые Вам лично нравятся? Очень приятно разговаривать с человеком, разбирающимся во всех этих тонкостях! Спасибо! :)) (с транслита)

"...Желательно не керамическую плитку, а апгрейд.." А что такое "апгрейд" ? Новый материал какой-то?

upgrade--stone, marble

Я просто хочу добавить: Нам надо выбрать и пол (паркет для комнат и керамика для кухни, ванной и прихожей), каунтеры, каунтер-топы, фартук ( место между каунтер-топом и верxними шкафчиками), светильники ( их там несколько), и ручки. Там материалов столько, что у меня глаза разбежались. Вот. Поэтому и обращаюсь за помощью! То есть вопрос стoит так: если шкафы темные, то пол какого цвета и какого цвета каунтер-топ? Ну и так далее. (с транслита)

всё ведь ещё зависит от размеров и расположения комнат, какие окна, и т.д. светлые тона визуально увеличивают размеры, я бы сказала делают квартиру "просторнее" если хотите просто посмотреть примеры просто поищите на интернете "Kitchen & Bath Design" http://www.binns.net/gallery.php?cat=kitchen

Дa, согласна. (с транслита)

Вот здесь есть варианты оформления кухонь http://www.lowes.com/lowes/lkn?action=pg&p=Kitch_Gallery/kitch_beforeafter_index.htmll

Спасибо, пошла изучать! :) (с транслита)

who is your builder? what is the area? what's the name of the project? it ALL depends on your choices. my advice: kitchen: light colors for the cabinets. use the tiles for the backsplash, use granite (dark) pretrited for the counter top. don't use the marble even pretrited for anything. hardwood. use again natural color oak, planks: 3/4 thickness, width no less than 2 inches. bathroom. granite same color as the kitchen for the top. on the budget - use matte tiles rectangular for the walls and for the floor - square. any beige color warm is ok. tile the bath/shower area as well. classy. higher budget - use granite;) paint. use natural, warm, earth colors.

also. the whole apartment (what is it 2-3 bedroom?, what are the plans?- open, eat-in kitchen, etc), what's the area - urban cool, morte family oriented, single, etc. should be done in the same style (sontermporary, classic) then i can give you advice on the kitchen cabinet selection as well as the materials.

Сама квартира небольшая. Всего 591 s.feet Вот ссылка: http://www.claridgehomes.com/s/ottawa/condos/plaza2/pdf/Baccarat.pdf Расположен билдинг в самом центре города. Вот ссылка на сам билдинг: http://www.claridgehomes.com/s/ottawa/condos/plaza2/ Там будет 2 башни-близнеца, наша квартира расположена в первом здании ( то есть первая фаза). Она будет готова в сентябре 2008 года. А брат-близнец ( фаза 2) будет построен еще примерно через 3-3,5 года. По какой-то причине ссылка на первую фазу не открывается. (с транслита)

ottaw. your client mostly likely will be a single person or a couple i would go for soft contemporary style. foye, kitchen floor same material - granite, dark, balck with tiny yellow spots, giallo veneziano or similar. kitchen cabinets - natural light oak veneer, simple handles, shaker style cabinets. backsplash - stainless steel or dark small square tile to match the dots in the granite. counter top - same granite. go for the round edge. pre-treated. bedroom - go for the dark earth color, caramel paint, living - lighter beige. use one color or separaet living from dining with darker shade in dining. bathroom - sguare matte tiles beige 13x13 for floor. same from the same line (breccia for example)- rectangular for the shower. (option one, cheaper) option 2: i would tile shower with the same granite as the kitchen. vanity top and the shower area - the rest dhoulder lenght tiles from the floor. then - matte light yellow paint. vanity style and color same as the kitchen

option 1hardwood. go for light oak color, or caramel, warm. you can use engineered laminat option 2(not hardwood) bruce or armstrong floors, from about 3-4 per sq foot. don't use cheap stuff.

Нет, у нас даже по стандарту хардвуд, а не ламинат. Был карпет в спальне по стандарту, но мы доплатили что-бы сделали хардвуд там тоже. (с транслита)

ok:) good. than upgrade the width or the type of wood. i like oak. maple is good too.

По моему у нас дуб есть по стандарту тоже. Не уверена, но вроде есть. А какая должна быть ширина досок? (с транслита)

i would say from 3 inches looks good. width - 3/4 9for future sanding).

Спасибо Вам просто огромнейшее!!!! :) Как хорошо, когда есть с кем посоветоваться! Сейчас распечатаю все советы, и возьму их завтра с собой, когда поеду в офис. Спасибо еще раз! :) (с транслита)

удачи! опытный билдер обычно лимитирует выбор до 10 образцов. поскольку в етом не только проблема выбора, но и наличийа материала тогда, когда через 1-2 года он понадобится для отделки;) (с транслита)

porcelain tiles.

Знает кто-то сайты, где есть образцы небольших кухонь?