Когда лучше дом продавать?

Надо дом выставлять на продажу.Муж говорит,выставим в марте на MLS.Типа будет подъем цен,и покупателей больше будет.А мне кажется,если дотянем до марта,то на MLS будет выставлена куча домов,и конкурировать будет сложнее.Реэлтора уже нашли.

Рынок только поднимается, март как раз самое то (кстати до 1-го марта осталось уже недолго) :-)

просто я сейчас вижу,что мало домов выставленно,конкуренции практически нет,а в марте будем у друг друга цены сбивать.Просто интересно,сильно цены вырастут в марте?

Так и народу пока нет кто бы эти дома покупал. Выставляйте сейчас кто вам мешает? Просто есть обычное, нормальное колебание рынка - март - июнь основная продажа-покупка, потом рынок идет на спад, ноябрь-январь практически мертвые месяцы, февраль начинается подъем и так каждый год.

Да как созреете продавать так и выставляйте. Я не знаю где Вы живете но в штатах бубль домов сдувается, люди по году продать не могут:)

у нас соседи продали дом за 2 дня на прошлых выходных по хорошей цене,вот я и думаю

а вы разве не продавали дом недавно? (с транслита)

нет,только собиралась :-) Муж уже сайт забацал,не может сидеть сложа руки,надо что то ему делать постоянно :-) http://house.leovp.com/SlideShow.aspx

молодец :) а фоткали вы тоже сами? (с транслита)

да,но частично будем менять фотки,новый фотик купили.

а куда сами думаете двигать? и почему етот продаете? (с транслита)

строим новый больше в торонхил вудсе

Красиво сфоткали. А цену примерную не скажете?

420+ 20(mls)

Ой, муж Ваш нахимичил:) Весь сайт как слайдшоу и експлорер закрывает мне нафиг. Больше не пойду, так и не увидела:( (с транслита)

попробуйте так: http://house.leovp.com он у меня не профессионал,делал первый раз это:-)

Отличный тур и отлично сделанный дом. Это Ваш настоящий интерьер или делали специально?

настоящий :-)

Видимо была нормальная цена. Я пока неспешно проглядываю списки горе-инвесторов у которых банк дом отбирает, за то что платить не могут. Навариться хотели, а в результате пшик вышел:-)

.

В марте-апреле. Показывать надо, когда весна, все цветет и птички поют. Можно, конечно, и сейчас, но покупателей меньше зимой, общее впечатление хуже из-за погоды. Еще некоторые смотрят, как давно дом стоит на МЛС - если слишком долго стоит, начинают думать, что что-то не то с домом. Но вобще-то это зависит от раёна и прочего. В некоторых раёнах люди ищут специально и зимой, и летом. (с транслита)

В марте рынок начинает раскачиваться...Весна и осень - переходный период, поэтому как повезет. Лето - цены сбивают, потому что домов на продажу больше чем покупателей, а зимой наоборот домов мало, а вот покупателей, обычно много, так что народ бьет на более высокую цену. Но к этому добавляются такие факторы как : район, новый дом, старый, ситуация на рынке в вашем городе и пр. Вы говорите, что риэлтора уже нашли, а он вам что говорит? Хорошо бы он вам показал сравнительнай анализ за последний год, пол года и месяц (все это делается бесплатно и входит в ежедневную работу агента), тогда можно самим сделать какие-то выводы, посмотреть, куда рынок двигается и пр.

ну вот,опять вы меня в сомнения вгоняете :think

Это все от рынка зависит, от местности. У меня брат в декабре купил дом, сейчас пытается старый продать. Уже больше месяца на рынке стоит. Люди заходят, а никто даже и не спрашивает про бид. Хотя и место ходовое и цену вроде не заломили и дом сразу после ремонта. Я бы подождала пару месяцев, хотя бы до марта-апреля.

Такое колебание рынка вполне объяснимо. Больше всего переезжают семьи с детьми, которым надо что бы клозинг был тогда, когда закончились занятия в школе, что бы с сентября идти в другую школу. Поэтому пик продаж март-июнь с клозингом в июле-августе.

Ну так и я о чем. Сейчас не время еще на маркет выставлять, надо хоть месяц подождать еще...

Сейчас!

А мне кажется когда ни выставите - все равнёо покупателя найдете. Всегда кто-то продаеи и кто-то покупает. У нас знакомые как раз дом ищут:)

ага, как говорят, на любом дом есть свой покупатель ;) (с транслита)

Вы это горе=спекулянтам скажите у которых банк дом отбирает и при этом они еще кучу денег банку должны остаются.

Что бы это допустить (power sale) нужно быть уж совсем идиотом.

Нет, просто нужно "хорошего" риэлтора найти, который "хорошего" ипотечного брокера найдет, платить interest only рассчитывая через пол года дом на много дороже спихнуть.

Без разницы. Главное, хорошо подготовьте дом к продаже. Обязательно сделайте staging, это реально работает.

Moon, можно вопрос немножко не в тему? А в этом доме, который вы продаете, вы кухню делали (строили) или уже купили дом с такой кухней?

мы делали полностью ремонт дома и кухни в том числе

Ага! Тогда можно подробнее? Откуда кухня? Сайтиком не кинете? Понравилась очень.

www.ikea.com

Ага, она,значит, айкиевская.Спасибо.

У самих не получается продать?Только через риэлтора?

Сами попытались,но не получается.В Канаде всё делается для того,что бы самому было не реально продать.Разместили на сайте байонер,но туда ни кто не ходит,кроме тех,кто сам хочет продать дом. Просто кто хочет купить,обращается к реэлтору в млс.

Понятно.Жалко,что не получается.

у вас риэлтор,в его оплату входят также и эдвайс вам как клиенту,вот риэлтора и спрашивайте,это их профессия.

такой домик у вас миленький и чистенький и приятный, народ, как посмотришь, та-акие дома выставляет, хоть бы белье грязное с пола собрали, хотя бы для фоток. (с транслита)

Не хватило терпения,выставили,завтра на млс появится.

Ни пуха ни пера! Чтоб удачно и быстро продали!:) ЗЫ. А сами куда переезжать собираетесь если продадите?

спасибо. в торонхил вудс собираемся.

У вас очень классная кухня :) (с транслита)

Мы год назад продавали.Начинать надо сразу после нового года,пока будут смотреть,думать.После апреля идёт спад.Потом только в конце лета,когда народ поживёт в домах и решит,что надо свой покупать и думает что цены осенью падают.