Sale by owner. Canada.

Какова процедура? Кто продавал сам дом, без реалтора? Хочу поставить на www.welist.com, а дальше что? Процедура безопасна?

Процедура достаточно безопасна, но хлопотно это самому дом продавать, особенно если опыта у вас в этом нет. Я видела достаточно домов, которые продавались сначала самими хозяевами, а потом были успешно проданы с агентами.

Да, Онион права, процедура безопасна - в какой-то мере. Поскольку вфы не агент, то можете что-нибудь важное упустить и не дай бог нажить себе неприятности (хотьи редко, но бывает). Плюс дейцствительно очень хлопотно - много чего вы не знаете (реэлторам не зря деньги платят) и уйдет у вас на все это много времении нервов. Сложнее с показами дома - кто-то должен быть постоянно дома, а если работаете с агентов - это его забота и у них есть возможность показывать ваш дом когда вас там нет. Плюс аудитория, хоть и кажется большой, но на самом деле продать дом, который выставлен с агентом он МСН - будет гораздо быстреею Плюс - многие завышают цены - значит дом долго не продасться, или занижают - продают быстро, но не знают, что теряют. Очнь большой процент выставивших с ВиЛист идут к агенту в результате. Не теряйте время, обратитесь к риэлтору.

Можно вам задать вопрос в личку? (с транслита)

Задавайте! Если смогу - отвечу :-)

Выслала :) (с транслита)

Девушки, какова процедура?:) (с транслита)

В Онтарио можно выставиться через Grapevine. Все условия есть на их сайте. Регестрируетесь, платите денюжку, ваш дом будет висеть на их сайте, плюс вам знак привезут. По-моему, лучше, чем с риэлтером (пустая трата денег!) Мы именно так и будем делать.

Вот когда сделаете и продадите, тогда и поговорим :-)

Тамк мы уже пробовали :) Именно для пробы, узнать, какой спрос будет, потому что дом готов ещё не был к продаже. К нам просто толпами ходили каждый день, телефоны обрывали. Вон, у нас в раёне некоторые дома с агентами стоят по 8 месяцев! А некоторые с Grapevine уходят меньше, чем за месяц. Родственники наши сами дом продали, быстро!

Мы через GrapeVine продали дом через 3 недели. Каждое воскресенье делали open house. После того как договорись о цене все остальное сделал наш адвокат. Агенты меньше 4% у нас не берут... Так что мы очень довольны.

Я недели три назад там продала дом: http://www.bytheowner.com/search.php?topic=details&pid=50883&pr=4&re=44&vi=8113&ty=maison&maxp=9999999&orderby=datevente_desc&ong=vendu&page=1&sp=3

а за сколько если не секрет? У нас знакомые его смотрели.

часным образом,или через млс?

у нас русских то было всего ничего,2-3 через млс,и 2 часным образом.В основном китайцы,корейцы,итальянцы ,канадцы.Продали канадосам за 403.

так вы сами продали или с агентом? А к моему вопросу, наверное через МЛС, друзья там его смотрели. Уже прочитала ответ:)

Я продавала сама и через млс. Покупателя нашли сами. Хотя сделка всеравно прошла через МЛС так как у нас был договор с агентом. Но не было комиссии со стороны покупателя, а это бОльшая часть.

звонишь,платишь бабки 300 баксов,тебе привозят щиты,инфу.дают тебе акаунт,ты набиваешь всё на сайт инфу.Фотают,мы использовали свои фотки.И всё.А потом как хочешь так и продаёшь,можешь цену менять,делать опен хаузы,рекламировать дом на других сайтов с сылкой на млс.Если улица проездная и рядом продаются дома через млс,тогда шансы быстрее продать возростают.

Девушки, мне интересно всё в плане оформления документов. Как оффер дают? Сначала договариваются о цене на словах, потом заполняют оффер форму? Что потом когда оффер подписан? К лоеру? Такая же процедура как и через МЛС, только без агента? Имеется ввиду:оффер-брокер-лоер-деньги в банке. (с транслита)

офер дают по телефону(нам так давали,да и так легче),мы сказали подумаем и перезвоним,и так торговались.Когда офер подписан,а эти бумаги дают все с байонера сайта.,идёте к лоеру.Всё. Процедура такая же и через млс,просто в место тебя торгуется агент.И про депозит не забудьте-15-20 штук.

я ещё рекламировала дом на этих сайтах с сылкой на байонер. http://toronto.craigslist.org/rfs/ <> target='_blank' href='http://toronto.kijiji.ca/f-housing-housing-for-sale-W0QQCatIdZ35 http://toronto.kijiji.ca/f-housing-housing-for-sale-W0QQCatIdZ35 <> target='_blank' href='http://www.livedeal.ca/search?zip=L4J+6A8&category=275&browse=1&citycode=11716615 да,и'>http://www.livedeal.ca/search?zip=L4J+6A8&category=275&browse=1&citycode=11716615 да,и <> <> цена должна быть ниже чем на млс у таких же подобных в этом же районе.Иначе смысла нет. когда делала опен хауз.Так там и писала -опен хауз в таком то районе.И перед выходными давала объяву.

мерси:) (с транслита)

Вот еше через ети сайты продаут (с транслита) http://www.privateforsale.com/ http://www.ontariolistings.ca/ http://www.propertysold.ca/