toronto сколько вы платите ежемесяцно..
Anonymous
10 май 2007, 07:40
за дом - моргич и тд ? хочу убедить мужа взять дом, мы за рент платим квартиры 1300, а 2000 мы не потянем платить, интересно во сколько вам в месяц дом обхотится
10 май 2007, 14:37
Смотря какой дом, сколько стоит, какие налоги и т.д. Многие дома имеют бэйсмент-апартменты (это дополнительные деньги для вас).
10 май 2007, 16:03
ну блин вопросик задали,как нам знать сколько у вас денег на первый взнос ,сколько людей в доме,какой дом купите,в каком раёне. (с транслита)
10 май 2007, 16:54
действительно, поподробнее что вы ищите
10 май 2007, 17:06
Да уж, вопросик еще тот :-) Но я ради интереса посчитала в моргидж калькуляторе. Если вы возьмете 250 тыс. моргиджа под 5% на 40 лет, то выплаты будут 1200$ в месяц. Плюс где-то 200$ на газ, свет, воду и приблизительно 200$ налог на недвижимость. Получается 1600$. Если много можете уменьшить заем до 200 тыс., моргидж получается 900. Общая плата как раз ваши 1300$. Другое дело что можно купить за эти деньги? Кондо? Но тогда надо добавлять кондо фи. Ну или подальше от города таунхауз искать.
10 май 2007, 17:08
Да, если сдавать бэйзмент, то можно чуть дороже искать. Но опять же чем дальше от города, тем сложнее сдать бейзмент мне кажется.
10 май 2007, 20:07
"200$ на газ, свет, воду и приблизительно 200$ налог на недвижимость" незнаю где такие счета бывают но только на свет надо в раёне $150, на воды $50, на гас $150-200, а налоги мин $200, наверно на самый мальнький домик обучно $300-350. Так что считайте. (с транслита)
10 май 2007, 20:21
я и 350 не видела налог, все огромные, и еще и расти будут.
10 май 2007, 20:45
350 налог-это в месяц или как? (с транслита)
10 май 2007, 20:52
В месяц. Ну вот мы платим 650 кажется.
10 май 2007, 20:57
$7,800/год property tax?!? У Вас замок? ;)
10 май 2007, 21:01
Наверно мы все же платим полгода по 650 в месяц, а полгода не платим, район дорогой.
10 май 2007, 21:02
ну да, раз в год приходит проперти ассесмент, где они оценку дают свою, потом на основании этого считается налог, это даже не от раёна, а от их оценки дома зависит, ну а ст-сть дома, ессно, зависит и от раёна. (с транслита)
10 май 2007, 21:04
Тогда ладно. А то Вы меня напугали. Здесь просто все говорили о ежемесячных расходах до этого ;)
10 май 2007, 21:07
не, тут ти имеш возможность выбрать если ты хочещ платит помесячно или 6 раз в год (3 весной и 3 осенью) (с транслита)
10 май 2007, 21:08
Да не в этом же дело. Просто мы считаем сколько получается расходов в месяц, даже если платить раз в год. А то какая то куча мала. Одна говорит про расход в месяц, другая спорит, что $350 налог - это мало, говоря о налоге за год ;)
10 май 2007, 21:12
В общем когда платишь эти 650 в месяц то уже забывается что есть месяцы в которые не платишь. В любом случае на дом затраты больше.
12 май 2007, 00:37
А как вам такие таксы и выше за кондо? (с транслита)
10 май 2007, 21:00
это в месяц? обалдеть, у нас в Ванкувере чтоли ниже налоги на проперти, получаестся? за дом за 600-700К должно быть не более 300-с учетом вычета, что там полагается скидка за то, что сам живешь в доме. (с транслита)
10 май 2007, 21:05
ны вот я и говорю, а то девушка тут так все дешево подсчитала что ето не реально. (с транслита)
10 май 2007, 16:58
в районе 2000 .Но есть для вас вариант бейсмент сдавать.Может вам поискать вариант с бейсмент апартментом?
10 май 2007, 17:18
у нас 1600 моргич +600 налог на недвижимость+страховка (дофига, не знаю, муж платит), +350 зимой за газ+порядка 300-350 за свет-воду (летом много поливать приходится, с дождями у нас кажется все напряженней)
10 май 2007, 18:50
Хочу в Канаду :( (с транслита)
10 май 2007, 18:55
Даже если я скажу, что в Канаде mortgage interest is not tax deductible? ;)
10 май 2007, 19:02
еше как дедактабл :) если есть свои бизнес: "You can deduct a part of your maintenance costs such as heating, home insurance, electricity, and cleaning materials. You can also deduct a part of your property taxes, mortgage interest, and capital cost allowance. To calculate the part you can deduct, use a reasonable basis such as the area of the work space divided by the total area of your home." http://www.cra-arc.gc.ca/tax/business/topics/solepartner/businessexpenses/home-e.htmll (с транслита)
10 май 2007, 19:06
Если есть свой бизнес из дома, то это совсем другая история. В США он просто deductible.
10 май 2007, 19:08
в швеции тоже.
10 май 2007, 19:12
Про Швецию ничего не знаю. Просто сам недавно переехал из США в Канаду - свежие сравнения ;)
10 май 2007, 19:12
Это ловушка для людей, чтобы они постоянно перефинансировали и никогда не выплатили моргадж. НЕдавно показывали интервью с женщиной из Алабамы, которая купила дом за 16К и сейчас должна за него 100. Она не понимала, как так получилось :) Зато интерес списывала. (с транслита)
10 май 2007, 19:15
Это она просто без мозгов оказалась - перефинансировала с negative equity.
10 май 2007, 19:36
ха, так таких полным-полно, даже в Канаде знаю 2 пары, которые так себе дорефинансировались аж до 500000, при первоначальнои покупке дома в 280-320000. (с транслита)
10 май 2007, 19:39
Теория Дарвина в действии ;)
12 май 2007, 00:32
если рефинансировать с умом, то это очень неплохая вещь;-) система построена очень интересно. попадаются обычно те, кто плохо соображают. (с транслита)
12 май 2007, 04:14
Таких десятки тысяч. Берут ипотечные кредиты с выплатой процентов по займу в надежде на то, что цена за дом вырастет, а цена падает. В общем очень веселое время сейчас на рынке недвижимости в штатах
12 май 2007, 15:09
Так у вас цены правда сейчас падают? А намного?
12 май 2007, 19:32
Зависит от штата, и места в штате. В CA в некоторых каунти некоторые продавцы уже на 100К цены сбросили за сараи. Строители с новых домов до 50К сбрасывают.
12 май 2007, 19:44
Когда уже в Канаде такое будет?:)
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Заграница \ Советы из Заграницы