Торонто-таунхауз...

Я вся в раздумьях, потянем мы или нет таунхауз фрихолд за 300К....Это наше первое жилье,плюс я иду скоро в декрет...Страшно, вдруг не потянем.... При каком минимальном доходе на семью (грязными или чистыми) реально выплачивать моргидж 290К на 30 лет? Я бы хотела, что все было не впритык, а еще немного и оставалось....При каком мин доходе вы бы решились на покупку дома за 300?

20% в даун, на сейвинге = (6 месяцев Х месячная зарплата), и не более 1/3 от месячного дохода семьи выплаты

Простите, что вы называете "сейвингом" ? Просто сейвинг в банке или все быстрые ликвиды(акции, бонды и т.д.)?

Я думаю, то что легко быстро снять на случай потери работы для выплат моргиджа. (с транслита)

Для этого существуют кредитные линии. А держать просто крупную сумму денег на счету - это только миллионеры себе могут позволить. Деньги должны работать.

Ага, пожалуй ты права. А какой интерест реально получить при вложении денег? Я вот что не видела, все ети 2-3 летние только около 4-5% дают. Не понимаю, почему на Украине предлагают в 2 раза больше во всэ банках. (с транслита)

На Украине это весьма рискованное вложение. Здесь инвестиции (если вы берете мьючуал фонды, например) делятся на безрисковые (7-9% в год), со средним риском (12-15%) и сильно рискованные (23% и выше).

Там сейчас вклады до определенной суммы тоже застрахованы, как тут. Люди начинают в банках деньги держать. Аниен, а вот в каком месте ты видела 7-9%? Ето в любом банке? или только особых местах? (с транслита)

Это не в банке, это мьючуал фонды.

Деньги на которые можно жить до нахождения новой работы. Не изменяя стиля жизни и не залазия по уши в долги на кредиках

Ни при каком. При ваших условиях я бы купила что-то подешевле, либо что-то с возможностью сдавать бэйсмент.

ето что интерсно можно купить дешевле 300?сараы? (с транслита)

Таунхауз.

Рядом постою послушаю :) У меня вот вопрос тоже есть - часто вижу предложения по таунхаузам, которые freehold condo. Пыталась понять, в чем специфика и вроде как поняла, что дом и придомовая территория находятся на твоем балансе. За что платят тогда кондо фи?? Стоят они дешевле, чем обычные таунхаузы, но за что платить фи, так и не поняла. Такая покупка кажется невыгодной, как кто думает?

Не встречала такого, ссылочку не дадите?

Может я конечно чего-то непоняла, извиняйте, для нас это новое все. Вот ссылка http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fMode%3d0%26Page%3d1%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d3024%26MapURL%3d%253fAreaID%253d2996%26mp%3d0-0-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10&Mode=0&PropertyID=5683956

Да, действительно чушь какая-то. Может просто позвонить агенту и спросить что за дела? Это может быть просто ошибка при заполнении формы на МЛС.

Эх, если бы это было ошибкой! Но увы, это не один такой дом. По этому я и заинтересовалась. А если погуглить, так вообще можно найти инфу о них с объяснениями. http://www.brucewitchel.com/4a_custpage_9201.htmll Мне просто интересно, неужели и такие люди покупают...

Короче, тоже самое что и обычное кондо. Просто покупателям до тошноты надоели эти кондоминиумы, что они уже стараются хоть как-то привлечь покупателей хотя бы словом "фрихолд". Но когда мне указывают какого цвета дверь и шторки должны быть - какой же это фрихолд.

Весь прикол как раз в том, что шторки дают менять, и крыша/окна/ территория тоже твой гемморой, а вот фи идет на содержание дорог, парковок, парка и детской площадки в этом районе. Кажется это грабеж, по типу двойного налогообложения.

Да, я тоже так считаю. Ненавижу кондо :-)

skazite pozalysta,a pochemy vi ix ne navidete?(condo) delo v tom chto mi dymaem pokypat condo, i o vsex minysax navernoe ne znaem (t.k. nedavno v canade) no kak nam kazetsya(mozet i oshibaemsya) soderzat dom+nalogi, navernoe bydit doroze chem condo?

Я конечно тоже не эксперт, но мне кажется, что кондо конде рознь. То, про какие я писала, кажутся невыгодными,т.к. получается, что и дом со всеми проблемами на вас, да еще и кондо фи непонятно за что. Так что смотря какие условия.

В том и дело, что содержать более выгодно не кондо. Когда вы сами хозяева, то вы часть работы сделаете сами, другую часть наймете. Только когда будете нанимать сделаете шопинг эраунд, поторгуетесь. В кондо все вопросы за вас будет решать корпорация, а вы только будете на это отстегивать денежки ни на что не сможете повлиять. Кондо - это чистая забава для "безруких", но очень много зарабатывающих.

Мы в таком жили, правда назывался он просто кондо. Платили 60$ кондо фи, туда входила общая страховка и плата за гостевой паркинг, детскую площадку и стижку травы в общественных местах. Все. Все остальное: крыша, окна, драйвей были "наши". Как раз время подошло все это подновлять и оказалось что это весьма дорого. Т.к. окна были с внутренней решеточкой такой и менять мы могли ТОЛЬКО на такие же. Причем цвет окон с наружной стороны был желтый и должен был таким и остаться. Вы видели пластиковые желтые окна? :-) Короче мы подмазали-подкрасили все и продали побыстрее :-О Но! Я вижу и плюсы при таком подходе. У нас рядом была "деревня" просто фрихолд. Внешний вид на улице еще тот ;-) Т.к. у одного гараж ярко зеленый, а у соседа ярко фиолетовый. И т.д. Наша деревенька смотрелась намного симпатичнее и стоилла дороже ;-) Хотя обычно должно быть наоборот. Т.ч. если новые дома, то это не плохо, а вот если лет 10-15 им, то надо ОЧЕНЬ думать!

Да уж, если бы кондо фи было как Вы пишете 60 каксов, я бы еще подумала, но почему- то я встречаю только от 200 до 300. Считаю, что для поддержания гостевого паркинга и детской площадки это много!

"Вы видели пластиковые желтые окна? :-)" Сколь угодно. Когда вы заказываете окна в компании, то можете заказать нужного цвета. Сильно дороже это не будет.

Думаю, Ольга имеет в виду, что желтые окна - на любителя.;) (с транслита)

Я поняла. Просто это вовсе не означает что это трудно будет сделать и будет очень дорого.

это всем известно,странно что вы опять не знаете))))))))) (с транслита)

посчитайте платежи месячные. 300 тыс это небольшой моргич.Вы же наверно даун положите?

Мы купили за 270тыс. У мужа з.п 65тыс в год, у меня 11долл в час. Уклвдываемся с трудом. но мы ещё платим за дет/сад.

скажите ,а вы вносили даунпеймент ? И сколько у вас мес.выплаты получаются ? (с транслита)

даун- 5%. в месяц получается по-разному в районе 2тыс

пасиб (с транслита)

А что Вы купили? фрихолд или кондо? По 2 тыс это с hydro и всем всем?

да, всё вместе. и это дом, фи мы не платим

думаю здесь нет ответа от посторонних людей,важно не сколько вы зарабатываете,а сколько тратите,у нас друзья с доходами подобными нашим,сидят на сьеме с голой жопой,извените,а мы в доме+дорогие отпуска+не отказываетм себе ни в еде ни в шмотках,так что раскиньте,сколько у вас идет на еду,одежду,гулянки,посмотрите,что остаеться,потом вомите билы на дом ,что хотите купить и решите надо оно вам или нет,но лично я не люблю тауны. (с транслита)

бля,а кто тогда дома покупает по пол лимона?у них тогда какая зарплата?в канаде средняя зарплата маленькая,а люди живут в домах по 400-600 штук в среднем.это как?

Мы в Америке, у нас дом за 400, выплаты всего 1200, но мы даун почти половину от стоимости дома положили.

Продают свою первую недвижимость, купленную сравнительно давно и выросшую в цене и кладут даун пару сотен. (с транслита)

Те кто может или идиоты которые сейчас не могут перефинансировать и попадают в банкроты

Когда мы брали моргадж, брокер сказал, что идеально выплаты не должны превышать 30% от дохода до налогов. В редких случаях с высоким доходом - до 50%.

Если после всех выплат (моргадж, таксы, машина, другие кредиты) остается 1000-1500 в месяц на еду, бензин и личные расходы, то купила бы. Но у нас интерес, заплаченный за моргадж, возвращается с налогов и примерно покрывает проперти таксы. А вобще, все зависит от вашей толерантности к непредвиденным ситуациям, стабильности работы мужа, возможности медицинских проблем с ребенком и ваших личных предпочтений (как часто хотите путешествовать). Ну и посчитайте в перспективе, сколько вы сможете заработать после декрета и сколько будет стоить садик. (с транслита)

Мы только что купили таунхауз за $275.000. Работаем вдвоем фул-тайм, декретов не намечается. Надеемся, что на развлечения деньги будут оставаться, при условии, что так же и будем продолжать работать вдвоем;):) С вашим раскладом, чтобы оставалось на развлечения, я бы предпочла доход $80-85 тыс. минимум дохода у мужа. Но возможно, что и больше, если что, меня проправят;)

Плюс хочу добавить, что это тоже наше первое жилье. И первое время деньги хочется потратить не столько на развлечения, сколько на обстановку этого жилья, а это тоже деньги и как показывает практика немалые:( Не хочется ведь все эти деньги брать у банки, поэтому должны оставаться свободные из собственного бюджета.

Поздравляю с покупкой. А вот страсть обставить все не понимаю. У меня в первом моем доме 2 комнаты вообще пустые стояли т.к. не нужны были по большому счету. Планировались как гостевые но покупать в них что-то а потом за бесценок отдавать не хотел. Жадный я.

Спасибо!

Спасибо.Поздравляю с покупкой!! Я чувствую, мы уперлись в потолок.А какой площади? в какой районе? кондо или фрихолд?

Спасибо! Фрихолд, 1700 sq.ft, Ньюмаркет.

Лучше бы вы написали анонимно и сказали, какой у вас общий доход на семью :) (с транслита)

Извините, но Вам ничего не даст, знание чужого дохода. У каждого свои запросы, свои понятия об экономии. Кто-то и на доход в 50 тыс в год может купить дом, а кто-то и на 100 никогда не "наскребет" :-)

+1. Лучше посчитать свои расходы и понять, сколько будет оставаться и приемлемо ли это для вас. Одним нужно, чтобы свободного дохода было несколько тысяч, а другие и несколько сотен умно спланируют. (с транслита)

+1 :) (с транслита)

еше раз с покупкой :) А сколько лет вашему дому ? или вы новый взяли ? (с транслита)

Спасибо еще раз:) Дому 4 года.

можно сказать , что новый , но лучше нового в 150 раз :) (с транслита)

Покритикуйте пожалуйста этот таунхауз http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5901418

http://maps.google.ca/maps?ie=UTF-8&oe=UTF-8&hl=en&tab=wl&q= Jane and Weston- чёрный район