девочки, у кого есть лес, пару вопросов

Хочу приобрести небольшой кусок леса(60 соток) Этот кусок находится в 15ти минутах от нас на машине. В общем там большой лес,поделенный на куски и каждый кому то пренадлежит. Я очень люблю гулять в лесу вот и решилась на эту покупку. Цена 3 с половиной тыс евро. Продавец говорит что налог на такой кусок мизерный, что никаких обязательств(ну там, например, срубать мертвые деревья и прочее-нет) У кого есть такой вот кусочек леса, расскажите есть ли подводные камни для такой покупки Сегодня туда ездила, границы с соседними кусками там и не обозначены, их можно только примерно вычислить по размеру.

а в какой это стране? в нек. странах есть закoны по которым вы будучи владельцем не имеете права вырубать его и строить что-то; а какой смысл платить деньги чтобы гулять там; можно гулять где угодно по государственному (с транслита)

Страна Франция. Муж тоже думает что это моя блажь и не одобряет. Но у нас тут вокруг много лесов и все леса поделены на частные участки, психологически не хочу туда идти гулять на чью то территорию.Конечно строить там нельзя, да и обозначенных границ между участками тоже нету, надо определять на глаз. Но зато я смогу со спокойной совестью там гулять, и палатку скажем на ночь поставить, костер и прочее Пойду еще в Загородную жизнь спрошу

да кончайте вы с этой блажью:-), потом будет головная боль, тем более, что строить ничего нельзя, да еще государство законы подкорректирует, налоги повысят и пр. вам это надо - следить за куском леса?

Земля всегда в цене... а в лесу можно маленькое озеро с фарелью и охотничий домик поставить! Идея хорошая у автора... сама тут думаю на эту тему... (с транслита)

так я не увидела у автора развития темы:-), я когда че-то покупаю, то смотрю, что потом будет, картину маслом пишу:-), а тут тема неясна пока:-)

суть вопроса , собственно в цене, какая она вам кажется.

цена удивительная:-), на мой взгляд дешево, тем более во Франции:-), пригласите лесок посмотреть потом:-), грибочки там собрать)). Покупайте! я бы уже купила

Спасибо за мнение. Успокоили. Только вот лес еще не куплен, я боюсь вдруг он найдет покупателя который захочет купить сразу 2 участка(в том же лесу, только тот второй больше и дороже)-и тогда я над лесом пролетела.

осподи, я сама пролетела, была заграницей, когда мой приятель продал свою долю рядом со мной, не нервничайте так:-), нам предложат цену гораздо выше:-)

у нас была своя земля с дремучим лесом, там даже волки водились :) никакого кайфа от этого не было, строить там давже ничего не хотелось, было далеко от цивилизации

вот и я хочу сказать автору, что ничего хорошего от этого не будет в ближайшие надцать лет, за такую цену явно непривлекательное место, волков перебили:-), а так охоту можно было бы замутить, не придерешься, если домик на территории не ставить

можноконечно купить, что бы называться лесо или землевладельцем :) но надоест очень быстро :)

ты права как всегда:-), смеюсь

Еще раз-хочу потратить 3 с половиной тыс евро чтоб в этот большой красивый лес(и не только на мой участок)-регулярно ходить с детьми или бродить там одной и иметь на это полное право. А как меня назовут мне по хрен......

так сколько детей потом будут обрабатывать лес?

Пожалуйста ну обьясните ясно что там надо обрабатывать?

вижу, что вы даже не понимаете. Да купите лес, если вы уверены, что сможете это оплачивать лет 10-20, пока цена не подпрыгнет, я плачу за свою почти 20 лет, нормально пока все. просто плачу и вижу, как цена растет

У нас с вами получается диалог слепого и глухого. Что надо оплачивать 10 лет?Если я лес куплю, то сразу и уплачу, окончательно, за один раз. Наверное вы имеете в виду оплачивать налог на землевладение? так за такой участок это смволическая сумма раз в год. Что еще подрузамевается под "оплачивать" в моем случае?

гос-во меняет цену налога регулярно, вы как не от мира сего..

Теперь понятно что вы имели в виду.

я вам уже сказала, что я плачу за свое, вторая декада пошла, у вас наступают арабы, у меня китайцы, думайте в общем..

А почему была? куда делась? мы живем в доме в деревне, у нас за домом большой сад, но это не что настоящий лес.

а для чего лес нужен если в человеке не заложен ген лесоруба ?:) мне все равно в своем лесу я гуляю или в общественном парке :). в парке дорожки есть и кругом люди, а в дремучем лесу только волки и клещи :). я такой экстрим не люблю :). а за лес деньгами взяли после получения наследства.

У нас есть участок леса. Но мы его не покупали, а напрокат как бы взяли. Плата за это мизерная, но мы ухаживаем за ним. Деревья рубим, сучья собираем (у нас камин). Избушку поставили, можно палатку и т.д. Договор на 50 лет.

А я как раз таки не хочу ухаживать за лесом. У нас нету для этого ни инструментов ни денег. Но вроде продавец сказал что никаких обязанностей по уходу и нет . Лес стоит себе и стоит сам. А что может случиться если за ним не следить?Деревья там растут довольно редко-как раз чтоб гулять между ними.

вы хотите что бы на русском форуме вам тут выложили юридические аспекты покупки недвижимости во Франции ? :) странная затея конечно, купить свой лес что бы в нем гулять :) можно купить для инвестиции, проконсультируйтесь у местного юриста по налогообложению, вам расскажут там что к чему. с каждым годом стоимость недвижимости повышается, что отражается на налогообложение

Вот вот, мой муж такое же определение дал этой затее-блажь. Тут во Франции это довольно распостраненное явление-люди покупают часть леса для прогулок или охоты. Почему спрашиваю на русском форуме-меня интересует покупают ли такое люди в России.И спросить мнение насчет цены, нормальная ли. Насчет налогов мне продавец (муж моей подруги) сказал что он мизерный, потому что лесной участок, относительно маленький, без коммерческой отдачт.

вы когда что то покупаете не доверяйтесь продавцу на все 100 процентов, всегда надо получить независимое мнение от постороннего специалиста вы участок своими глазами видели?

Да, лес видела вчера и просто влюбилась, так там хорошо. А у нас такая регламентация что никакие постройки никакие делать там нельзя, разве что палатку поставить Кто мне подскажет про цену, вам кажется она-высокая, низкая, адекватная?

то есть вы не сможете окупить цену леса, этим и обусловлена низкая цена, подумайте может, туристов с палатками запустить туда под рекламу?

Я ни о какой окупке не думаю. Хочу туда просто ходить гулять регуляно.

вы уверены, что все будет регулярно оплачиваться через сто лет? если дети-внуки, к примеру?

В смысле что-регулярно оплачиваться?

ой, я от вас балдею:-), у вас есть хоть чековая книжка??

Есть. Не балдейте пожалуйста. Обьясните лучше толково что имеете в виду под оплачиваться? Покупка леса? Она будет оплачена банковским чеком в присутствии нотариуса(если ттт состоится) Если налоги, то он должны будут мной оплачиваться раз в год, да. Вы что имели в виду?

наверное, я имела в виду не только ЭТО:-). Но, похоже, вами движут больше чувства, чем реальный рынок. Да ладно (махнула рукой и ушла)

До свидания. Всего хорошего. Действительно слово"рынок" к этой транзакции про которую я пишу-не имеет никакого отношения.

цену надо сравнивать с рыночной стоимостью, какова она в том регионе за гектар. тогда можно понять дорого ваша земля стоит или дешево. 3 500 евро = это немного, если просто инвестировать с надеждой что цена будет расти. если там строить нельзя, то расти будет врятли и может быть от этой земли сложно будет избавиться в будущем. неплохо вам было бы посмотреть план будущих застроек региона, может там будут каки то изменения в будущем. подумайте о том, что за пару месяцев вы будете знать каждое дерево на вашем участке и вскоре вам это просто надоест. хорошо поначалу гулять на своей собственности, а потом? :) вы же не будете постоянно жить в палатке :)

у нас недавно красивые домики присмотрела купить, но кто-то их уже сделал, все красиво, машины нехилые снаружи стоят... А потом мне мой зять сказал (он тогда в констракшн эрия работал)? , что дорога там строится, развязка со всеми петлями как в штатах и принято:-)), короче, дома попали на шум

Наверное я неясно обьяснила свою цель. Я хочу ходить регулярно гулять в этот огромный лес, который поделен(номинально, потому что границы указаны только номером у такого-то дерева)-на частные участки. Например вот этот мой участок , он 20 м в ширину и 300 в длинну. На справа ни слева, идя по нему, я не буду знать по своей доле гуляю или забрела на чужую. Я ОЧЕНЬ ЛЮБЛЮ ЛЕС.Это очень красивый лес. Но не хочу туда идти , зная что это частные чьи-то территории. Если б рядом с нашим домом был государственный, ничей-лес или лесопарк, то я б покупать и не думала.

грибы хоть есть в лесу? а то можно было бы продавать хотя бы:-)

Говорят есть, но думаю что не в продажном количестве, тем более на таком маленьком участкеА вообще в лесу есть.

если вы решите для себя и убедите своего мужа, что это будет прекрасной покупкой на 20 лет вперед, то и действуйте:-), тут все проплаты в таком варианте встают на второй план

Да. Теперь я уже боюсь что вдруг этот человек продаст кому нибудь другому, за бОльшую сумму. Если куплю, то похвастаюсь покупкой тут потом в этом разделе.

Странная какая-то ситуация для Франции. Уж чего-чего, а лесов, где можно погулять здесь хватает, причем далеко не все они принадлежат частным лицам. Как вы там на 6 сотках собиретесь гулять? А потом наследникам этот лес оставите вместе с земельным налогом? А вообще, мне кажется что я узнала автора. ;) :)

Фати, это ваши настоящие волосы такие, или вы что-то делаете? Как могут у людей такие волосы расти прямо из головы, тут живешь с 3 волосинами всю жизнь... (с транслита)

ты еще мои не видела:-), такой парик, стригешь, перманентом портишь, а ему все по фиг

Фати, да вы меня наверное тут знаете. Мы живем в 100 км от Парижа, на восток, у нас тут сплошные холмы, на них виноградники и течет река Марна. Никакого fotet domainiale, те общественного, поблизости нет, как Шантилльи например или Сан Лис. Леса тут все частные. Мой, если куплю, это не 6, а 60 соток.

Фигня вопрос. Проверяйте цену как вам написали выше и если ок берите уже ваш кусочек леса. Сама по себе сумма ерунда, интересно сколько налог? Мы любим время в лесу проводить, а тут 15 мин от дома да еще гриибы :) уже завидую :)

вы не совсем представляете, что такое лес и как он растет :). обязанностей там, на самом деле, море. деревья не растут сами по себе, у них тоже существует проблема вредителей и прочее :). получить полную информацию о правах и обязанностях хозяина леса мы сможете в местном университете, например. я заканчивала технический университет в германии, думаю, разницы большой нет. существуют кафедры лесопользования, это целая наука. позвоните туда или сами придите, вам все расскажут.

требования по уходу за недвижимостью надо смотреть в районном упраление, где находятся проекты и планы по застройкам или охране окружающей среды. каждая местность может маркироваться определенной катгорией. если этот лес попадает под лесопарк или заповедник, то есть определенные требования по уходу, если он просто лес - ничего с ним делать не надо.