Самое время покупать дом.

Ну вот я и дождалась.Цены на дома в США начали падать Ещё потерплю чуть-чуть и можно будет покупать домик. Цен как в 2006 уже не будет.Есть ли тут ещё такие умные как я? Дураки покупают когда цены высокие, а умные покупаю когда цены на недвижимость низкие.

Умный при любом раскладе свою выгоду поимеет, а дурак у моря погоды будет ждать.

ППКС

мы овт уже купили и даже ремонтик забацалиии гыыг:) вот тока перехали:) (с транслита)

а когда ты свои тубзики покажешь нам??:-) ты там наобещала каким-то редким камнем выложить, еще что-то промелькнуло интересное:-), и пока ничего, я даже на почве твоей покупки дома себе евростандарт в Питере сделала:-),но там мало квадратов было, чтобы развернуться, но процесс пошел все равно:-)), короче, ремонты НУЖНЫ:-), это освежает жизнь:-)

Я бы посоветовала покупать сейчас. Процентные ставки на моргатж будут повышаться из-за inflation expectations, через год они вполне могут быть в р-не 7%, а сейчас где-то 6%. Падать они уже вряд ли будут даже если Фед продолжит понижение federal funds rate. (с транслита)

Соверщенно согласна Что в том что цена на дом упадет если процент финансирования возрастет Нужно ловить золотую середину

ну хцё ландышевский? я уже переехала:) гыг ыыг т[ер наслагдаюсь плодами своего творения:) типа ремонтика:) вот скоро может и тебе покажу:) елси будешь[ хорошо себаы вести кааанэсно:) но ты о т зависти ну просто лопнешь:) ыгыгыг (с транслита)

Молодец, давай выкладывай . Только предупреди заранее ,чтобы я подготовилась и не лопнула Я пока от твоих мебеЛей не отошла :-)

каких меблей? я кстати весь гарбич тоже перетащила ну ессно не в основные апартаменты а в бесмент, но все домахсние гораызятся ето тоже выкинуть:) (с транслита)

Cтолики у тебя в паспорте:-) Где ты их хранишь? Где они стоят у тебя? Правильно говорят семейные твои Не захламляй новый дом Больше воздуха и поменьше купажа:-)

какие столики? беги смотри гыыг:) но только ето не фотки еще не доделаного:) гыыг (с транслита)

В Канаде как росли так и ростут и падать не собираются

http://www.thestar.com/Business/article/305513

http://network.nationalpost.com/np/blogs/toronto/archive/2008/02/05/toronto-s-real-estate-market-shows-signs-of-cooling-down.aspx

http://www.zimbio.com/Toronto+Real+Estate/articles/570/Toronto+Real+Estate+Sales+Drop+14+February

а чё так анонимно то, я не знаю что там пишут,но я смотрю цены по торонхилу постоянно,и вижу что за год дома ростут в цене по несколько десятков,в млс вы смотрите?За 2 года наш дом подорожал на 100 тысяч.

Просто анонимно, так мне хочется:) Я заметье с Вами не спорю, просто привела ссылки и как видите это тенденденции только 2008 года, в 2007 все было имменно так как Вы говорите. (с транслита)

А я не собираюсь. :-) Хотя позволить себе могу (теоретически). Даже при том, что у нас VA loan и процентные ставки по ней низкие. И многие люди говорили, что покупать невыгодно (по крайней мере, в Чикаго). Простой пример. 2-спальная квартира (даже не дом) в Чикаго стоит где-то начиная с 300,000 - 350,000. Это порядка 2000 баксов в месяц только на ссуду и проценты. Приплюсуйте сюда обязательные взносы (assessment) в минимум в 500 баксов и налоги $3,500-7,000 в зависимости от района. Общие расходы получаются порядка 3,000 в месяц. Это не считая дополнительных поборов за свет, кабель, Интернет и т.д. Сборы и налоги постоянно растут, так что говорить о фиксированных суммах невозможно. Снять приличную 2-спальную квартиру с отапливаемым гаражом можно за 1,300-1,500 даже в центре города и хороших районах. Оставшиеся 1,500-2,000 можно потратить на путешествия, которые вызывают намного больше позитива, чем 4 стены, инвестировать либо просто положить на сберегательный счет. Покупать недвижимость в качестве инвестиционной собственности сейчас просто глупо, если речь не идет о сроках свыше 10 лет. Короче, я считаю, что стоит покупать только в том случае, если съем примерно равен всем расходам на собственное жилье, либо если есть куча свободных денег и не хочется, чтобы они теряли свою ценность. Сразу оговорюсь, что в пригородах Чикаго можно купить дома и квартиры в разы дешевле, чем в Чикаго. Но я до глубины души ненавижу пригороды (за очень редким исключением), ненавижу, когда на улицах нет людей. Что еще хуже: я не хочу тратить свою жизнь на курсирование между работой и домом.

Именно.Стоит покупать если съем примерно равен расходам на собственное жилье. Нищета не должна покупать дома если не может себе этого позволить, а должна сидеть на жопе ровно. Что сделала вся американская нищета? Побежала дома покупать. Тперь же у них нет ни гроша, чтобы как-то финансировать свой моргидж. Теперь мы, умные, будем скупать их по-дешевке. Я удивляюсь нашим американцам. Теперь по-CNN ревут белугой как страшно стало жить. Конечно, тратили больше, чем зарабатывали, а теперь вот сидят удивляются, почему экономика в жопе.Так они сами её туда затолкали, чего удивлятся.

Теперь средний класс будет оплачивать ошибки нищеты, увы. Социализм в Америке идёт семимильными шагами

beau, я вообще удивляюсь вашей радости, что многие люди в Америке оказываются сейчас на улице. И если вы здесь живете, то тем более радоваться нечему. Кризис, не дай Бог, может коснуться и вас. И не такая уж американская нищита напокупала дома ( думаю $6,000 в месяц совсем не нищенская). Нищета не может себе позволить ничего, кроме того,что ей дает государство. А пострадал как раз средний класс, который да, расскатал губу. НО НЕ НИЩЕТА.

Согласна И даже совсем не виню тех кто оказался в этой ситуации и сейчас теряет дома Виноваты банки И врет Гринспен когда говорит что не мог предвидеть такой ситуации Выглядит как сознательное вредительство И радоваться этому глупо Так как через полгода это коснется всех нас На рынке труда уже начались трудности

Надо быть абсолютным идиотом или совсем не уметь считать, чтобы покупать дом на ссуду с плавающей ставкой. Я понимаю, если человек лишился работы или кто-то умер, но плакаться по тем, у кого эго слишком большое или мозги слишкм маленькие...

Da Olga ya absolutnuy idiot i poslednie 5 let pokypala tolko s plavaushey ctavkoy:-) :-):-) Ceychas lavochka k xalyave prikrulas i ya pokypayu c fiksirovannoy stavkoy Olga Vu tochno imeete ekonomicheskoe obrazovanie:-) :-) :-)

Главное, не просчитайтесь. Нравится ходить по лезвию - ходите. У всех свое отношение к риску и свои НЗ.

Согласна с вами. Хочу добавить, что кроме денежных вложений, дом требует много времени. Это и уборка, и трава, и вечное хождение по магазинам в поисках какой-то мелочи для украшения интерьера. Нужно быть ХОЗЯИНОМ в доме. Я жила в своем доме некоторое время и убедилась что это не мое. Мне гораздо комфортнее в квартире

А мне наоборот было очень некомфортно в ренте, на птичьих правах. Лендлорд в любое время может зайти в квартиру, чтобы что-то проверить, да и вобще как-то неприятно, когда твое жилище - не твоя собственность. То ли дело в своей квартире или доме--пришел домой и послал всех куда подальше, если в дверь стучат. Хочешь--картинку повесь, хочешь--ванну сделай в спальне, никаких ограничений. (с транслита)

+100 Особенно как у нас - ремонты это хобби, которым мы с мужем с удовольствием занимаемся :-) Покупаем дом, живем там, делаем капитальный ремонт, продаем, покупаем новый. И в удовольствие, и денег получается приличная кучка.

Onion, это совершенно другая ситуация. У Вас - бизнес, а мы говорим о жилище. И делать по дому я ничего не хочу. Для меня проблема засунуть тарелки в посудомойку, а Вы говорите о капремонте.

вы прямо как в России сейчас:-), там тоже ремонт стал хобби:-), принимают даже Американ эспресс в магазинах:-), не дураки там:-), я сный пень, и даже я поддалась всеобщему психозу и наружила идиллию в квартирке (а чем черт не шутит, что могла бы и киношникам продать снять сцены в перестроечной России:-))

Поэтому Вы предпочитаете собачиться с соседями. :-) Если мне не понравятся соседи, то я могу спокойно переехать. Благо, что квартир везде полно. Или работать в Чикаго разонравится, могу переехать в любой другой город. Куки, и еще подсчитайте, как средняя семья в Чикаго может позволить себе жилье? Вот честно?

В Роджерс парке, например, полно кондо в старых домах, к-рые даже пара с небольшим доходом может себе позволить :) На каждого покупателя есть свой рынок. (с транслита)

Была я в тех домах. Многие ужасненькие (темные) и без швейцаров. На Morse проститутки под полицейскими камерами стоят. Полно достатоно "черных" блоков. Это я к тому, что за ту же цену можно снять нормальную квартиру в нормальном доме со всеми услугами. Живем-то мы сегодня. Поэтому отказывать себе во всем ради какой-то паршивенькой квартирки не вижу абсолютно никакого смысла.

Никак, поэтому и имееем что имеем. Набрали кредитов, а расплатиться теперь не могут.

Куки, так контракты нужно подписывать правильные. В CA, WA, PA, IL в контрактах всегда лендлорд был обязан за 24 часа предупредить о том, что он прийдет и точно указать время. А без меня запрещенно входить было:-)

Куки, а Вы действительно думаете, что Вы свободны, имея Ваш "коммитет" жителей, который отсчитывает за "промахи" или "neighborhood associations", которые пекутся о стоимости жилья до такой степени, что не позволяют что-то менять в доме без письменного на то разрешения и считают возможным слать какие-то штрафы за "непослушание"?!

Так а кто мешает купить дом вне ассоциации?

Думаете, что таких много? :-)

Не только думаю, но и знаю :-). В несколько раз больше.

Наверно, зависит от района. :-)

а вот договор надо читать, прежде, чем подписывать. Обычно лендлорд не может зайти без вашего разрешения. И в чем именно проблема картину на стену в ренте повесить ?

Сейчас лендлорды даже стены на твой вкус перекрашивают. :-) Я как представлю. сколько денег надо выложить, если в собственном доме что-то полетит... А если попросишь страховку заплатить, то будущие покупатели на этом много выиграют. Или если жители многоквартирного дома решат что-то надсторить или переделать.... Мой коллега подписывает контракт на покупку квартиры в эту пятницу. Ему уже сказали, что он должен будет заплатить 13,000 баксов, т.к. собрание решило пересторить балконы. :-О

Ольга у вас в друзьях одни лузеры что ли? Ну как можно о спешиал ассемсенте узанть в день подписания контракта? Где раньше то были

Почему в день подписания контракта? Об этом было сообщено несколько месяцев назад. Что это меняет? Думаете, что те, кто в этом доме живут, заплатят меньше? (с транслита)

Так это его дом улучшит украсит поднимет стоимость Он же всеравно согласился покупать там квартиру А мог зная это легко отказаться Значит его еэто устраивает Меня бы например тоже Вы думаете после этого лендлор не поднял цены на рент Кто будет сдавать жилье себе в убыток

Дома украшают, когда деньги девать некуда. А в настоящий момент покупательная способность американцев просто рухнула. Моему коллеге, конечно, не стоит беспокоится о том, что его уволят. Но жить на вулкане, когда кто-то решает сколько денег я должна потратить на чью-то красоту, мне было бы тяжело. (с транслита)

Да перестаньте уже чушь молотить :-(

ну тогда и Вы чушь молотите, не имея представления, как в Штатах сейчас. Для меня, например, показателем был пример, что люди своими лампочками не украшали домики и участки на Рождество, вроде бы мелочь, но.. С июля нам прайс на воду приподнимут, а элекричество несколько лет назад на 40% сразу приподняли.

Онион, где нам с Вами, миллионерами, тягаться. :-) (с транслита)

Онион, девы правы, в штатах рецессия уже вовсю обороты набирает, хотя управители утверждают обратное.

Да ладно рецессия, не было бы гиперинфляции еще вдобавок :( (с транслита)

Ок Ольга ключевое слово было 0 повысить стоимость дома Ваш коллега не отказался от покупки Значит это выгодно и его это устраивает Я знаю дома где сумма дополнительного ассеммента БОЛЬШЕ чем стоимость квартиры Ну и что Люди покупают и там Значит им это выгодно

Люди делают много глупостей. Вы им всем следуете? Стадный инстинкт?

Esli mne eto prineset pribul - ya vsegda v stade :-) :-) :-)

Т.е. Вы ради прибыли будете работать как вол, будете рисковать и т.д.? У Вас есть миллион, чтобы создать себе тыл? :-) Ну тады, это Ваша стезя. :-) Меня ничто вышеперечисленное не волнует. Гы-гы, и прибыль в том числе. Меня заботит исключительно мое здоровье и 9 часов сна. :-) Когда накоплю миллион, буду думать о разнице между кредитной ставкой и возвратом на инвестиции. :-) Вам надо о пенсии беспокоится, а мне нет. :-)

Бестолково потраченная жизнь. (с транслита)

НОА - зло!!! Поэтому нужно покупать дом:-)

Так и многие дома в них входят. :-( (с транслита)

A еще больше не входят

можешь ко мне обращаться, узнать, скоко денег мы выложили за 10 лет в своей избушке моего года рождения:-), мы не извращались, кстати, потому как в таком карточном домике просто поддержать порядок и так денег стоит, не сетуя уже, что ванная там маленькая, а жопа типа разослась:-), мы вообще-то миниатюрные:-), короче, мы просто поддерживали порядок слегка, а сейчас еще окна решили поменять, так мне доложить, что ли, скоко стоит?:-) ну эттаа, завтра к нам придут фри эстиматоры, это фирма(потом скажу, очень известная) :-).

Да вы вообще в недвижимости как медведь в посудной лавке :-) Олечка, кондо в высотках в очень РЕДКИХ случаях бывают хорошей инвестицией, хоть в Чикаго хоть в Калгари - это раз. Кондо в высотках это жилье для тех у кого нет уже моргиджа, т.е. люди когда-то купили и выплатили дом, а потом на старости лет продали дом и переехали жить в кондо. Второе - вы семья без детей. Вот когда у вас появятся дети и вам нужна будет уже более просторная квартира - вот тогда и сравните рент и покупку. Третье - в недвижимости надо разбираться. Надо знать что покупать и ГДЕ покупать (заметьте, я не говорю вообще про КОГДА, потому что это не важно). Если бы мы лет 8 эдак назад не купили свое первое жилье - у нас бы сегодня не было бы такого хорошего финансового задела. Мы накопили гораздо больше чем люди с гораздо бОльшими доходами. При этом мы достаточно часто ходим в рестораны, отдыхаем и в принципе себя не ограничиваем. Четвертое - если руки у вас растут из жопы, то вам ВСЕГДА будет невыгодно покупать свое жилье, потому что свое подразумевает что все равно что-то чинить да приходится. И если нанимать, то получается очень дорого.

Onion написал(а): (заметьте, я не говорю вообще про КОГДА, потому что это не важно). . + Pit'sot :-)

Onion, дома в Чикаго начинаются, наверно, в районе полумиллиона. Если мы говорим о более-менее белых районах. Собственно, не дома, а townhouses. Зачем мне такое богатство? Знаете, домики за 200,000 я могу позволить себе легко. Их можно найти в пригородах. Но тратить больше, чем 1/5 моего дохода на жилье я просто не желаю. И никакие супер-умные инвестиционные проекты меня не интересуют. Даже мой инвестиционый/пенсионый план сам собой управляет. Меня интересует куча незамороженных денег, спокойный сон (а спать мне надо минимум 8,5 часов), возможность не менять образ жизни, если мы потеряем один доход, ну и путешествия. Короче, меня интересует жизнь с отсутствием стреса. Я могу в любой момент полностью поменять свою жизнь, уехать куда угодно. Кстати, посудомойка вот сломалась, так нам ее через неделю поменяли. Само собой, не за наш счет. Швейцары открывают двери и получают посылки. Что-то сломается, есть инженер. Короче, кайф. В США намного выгоднее быть нищим на старости в лет в любом случае. :-) Хотя мне, как госслужащей, теоретически это не должно грозить.

У нас еще дороже дома в приличных районах, ну и что? Вам просто пока дом не нужен - поэтому оставьте этот бесполезный треп с вашей стороны. Вы нихрена не понимаете в недвижимости и где там лежат деньги - такие топики просто НЕ ДЛЯ ВАС.

Onion, Вам не кажется, что Вы себя считаете спецом в любой области? Даже в том, что касается недвижимости во всех городах мира? Не слишком много на себя берете?

Нет не слишком. У вас сколько было пропертей? Какой доход вы с этого получили? А у меня и сейчас в собственности две, и доход УЖЕ получен. Угадайте с трех раз кто лучше разбирается в недвижимости как инвестиции вы или я? И угадайте с трех раз, если я уже набила шишки где надо - кто из нас купит выгодно - я или вы (хоть в Канаде, хоть в США)?

Onion, мы говорим о собственности как инвестиции? Мы говорим о собственном жилье и выгодно ли оно. Вот для Вас пример: в Чикаго дома, которые люди покупали по 700,000, не продаются за 350,000. Люди теряют работу, т.к. фирмы переезжают в Мексику и иже с ней. А продать дом или квартиру не могут. Такое не случается? Поверьте, повсеместно. Такой же умный, как и Вы, дядя моего коллеги купил дом с несколькими квартирами, вбухал в него выше миллиона, а продать ничего не может. Прошел год, а он не продал ни одной квартиры! В районе, где я живу (20-30 минут от центра города), понастроили море жилья. Во многих домах так никто и не живет. Нет, я вполне понимаю цикличность, рецессию и прочее. Но я живу настоящим. Как я уже сказала, госслужащим в США о пенсии беспокоится не надо. И даже коммерческая медстраховка остается после выхода на пенсию. Т.е. мне инвестировать ради дохода (эфимерного) не имеет смысла. Сравнительные цены на съем и покупку я Вам привела. В Чикаго не выгодно иметь квартиру. А в пригородах мне лично ужасно неуютно. Я бы сказала, тошнотворно. Пойдут ли цены вверх? Сказать не могу, но за последние года 4, по-моему, они никуда не сдвинулись. Один вариант я допускаю: foreclosure property. Если найду 2-3-спальную квартиру (дом) за 150-200 тысяч, то куплю. :-)

Дамы, вы обе правы, но Оля в отношении к современному рынку "правее". Сейчас глупо покупать что-либо

Почему? Цены же идут вниз.

Я правда не в Америке живу, а в Европе, но ситуация как правило развивается по одному плану - жилье падает в цене, процентная ставка вырастает, так что если вы не сидите с наличкой в чемодане и бирете моргидж на большую часть покупки, то можете оказаться в ситуации, что купив жилье на скажем начале спада с предположим 90% моргиджа, если спад будет рподолжаться, то будете должны банку больше, чем дом стоит, при этом гос-во пытаясь предотвратить спад как правило пытается поднять процентую ставку(могу конечно ошибаться, но такое наблюдаю в Англии)

С какой радости процентная ставка будет расти тем самым уменьшая доступность жилья и тем больше загоняя его туда где солнце никогда не светит?

По сравнению с декабрем процентная ставка возросла. Сейчас опять немножечко упала. Это ,к сожелению, никак не связано с наличием огромного колличества непроданных домов на маркете. Куки права, Ставка будет только расти. Так что очень важно найти момент соотвношения цены и финансирования.

Если ставка будет расти, тогда б/у дома будут еще хуже продаваться, и цена на них еще больше будет падать. Строители новых домов могут больше скидку давать. Так что ставлю $100 на то, что цены на дом к 1 сентября 2008 года упадут еще, минимум на 8%, максимум на 15%. Процентная ставка на дома будет в районе 5.5-6.5% на 30 лет.

Хуже будет как раз с новыми домами Их колличество все еще продолжает расти Билдеры не могут бросить то что начали строить прошлой весной А вот со старыми домами было какое то шевеление в декабре январе Что не очень то логичто ибо не сезон Интерес думаю будет в районе шесть поинт семь сегодня он 5.88 Спорить по поводу снижения цен не буду так как тогда уж надо на определенный дом или район ставить а так получается средняя температура по больнице

У строителя руки развязаны больше, чем у того кто продает свой дом. Как правило горе спекулянты брали 100% финансирование, теперь продать дешевле чем должны банку не могут. Строители мощными скидками радуют. Но в том, что нужно о конкретных районах говорить я с Вами согласен.

http://money.cnn.com/magazines/moneymag/bpretire/2007/snapshots/PL1714000.htmll Onion, как Вы видите, средний семейный доход в Чикаго - $50,000, а средняя цена на недвижимость - больше 300,000. Теперь подсчитайте, сколько людей смогут перекупить у Вас дом или квартиру, которую Вы купите за 250,000, отремонтируете на 30,000 и захотите продать за 320,000. При этом учтите, что Чикаго - очень сегрегированный город. В пределах двух блоков существуют совершенно разные миры.

Общество сегрегировано везде, это не особенность только Чикаго. У нас тоже, на нашей улице дома по пол-лимона, а двумя улицами южнее историческая зона, дома от миллион триста. Оля, не в этом дело совсем. Недвижимость (как для жилья и как инвестиция) нужно уметь и знать ЧТО покупать. С вами вообще разговаривать трудно, потому что вы даже кредиткой не научились пользоваться - что спорить о таких серьезных вещах как недвижимость, в которой вы (еще раз повторяю) ВООБЩЕ ни в зуб ногой. Вы уперлись рогом в квартиры и сравниваете синее с кислым. Я вообще квартиры как вид недвижимости не рассматриваю - это в 99% случаях для БОГАТЫХ, для тех, котому хочется выбросить деньги на ветер. Их деньги, их право тратить куда угодно. Только не надо приводить цену квартир как пример - я не буду рассматривать варианты где есть дополнительные платежи кроме моргиджа, тем более не от меня зависящие.

Не надо-не надо - на квартирах тоже можно заработать. :-) У нас, например, сейчас квартиры идут быстрее, чем дома. Т.к. цены на последние больше раздули. А людям где-то жить надо. Вот, берут. (с транслита)

Onion, коль Вы такая умная, то должны знать, что в Чикаго домов как таковых нет вообще. Кроме того, Вы должны знать, что assessments и property taxes растут не спрашивая Вас. В домах, где assessment был 100-150 в начале 2000 г., сейчас он поднялся до 400-500. А люди не всегда могут продать квартиры в этих домах, т.к. всем остальным 500 баксов платить - не в кайф. Про "сабербии" я Вам уже все сказала. А купить что-либо, где и налоги не растут, и выплаты остаются такими же, это Вам в Алабаму или Вайоминг какие-нибудь. За 200,000 Вы там себе хоромы купить можете. Кстати, такая сегрегация, как в Чикаго, мало где существует.

Кстати, кредитками (собственно, кредитами, т.е. не погашая долг на 100% в конце месяца) пользуются только глупые люди, которые не умеют жить по средствам. Потом эти уроды идут и объявляют банкротства. Onion, живите своим умом и в своих реалиях. Вам почему-то кажется, что у Вас одной есть какие-то знания. Деньги на тех же разницах между процентами по кредиту и return on investment имеют хоть какое-то видимое значение, если Вы оперируете деньгами свыше 100,000. Ради несчастной тысячи в год я лично в авантюры ввязываться и что-то там отслеживать не хочу. Вам кажется, что счастье в деньгах, так и бегайте. Только, уж извините, не верю я Вам. Вы постоянно на "еве", при этом утверждаете, что Вы и дома ремонтируете, и учитесь, и работаете, и ребенка делаете, и... Когда я училась на менее серьезную профессию, не вовлекающую здоровье людей, и работала 35 часов в неделю у меня времени не было ни на что больше. Хотя вру, на "еве" я сидела на работе. :-) Только на Вашей работе на "еве" не посидишь. Если Вам необходимы только 4 часа сна в день, то завидую. Но я Вам не верю.... Вы беретесь рассуждать о рынках всех стран на Земле. Хм...

Оля ,а еще ни разу не видела что бы Онион написала что- нибудь ,с чем бы я бы не согласна. Я имею ввиду строительсто, ремонт и инвестирование в недвижимость. И сколько бы онa ни сидела на еве и как бы онa ни была занята деланием детей, ее советы более толковее и более полезны чем Ваши. Начиная даже с пользования кредитными картами, и как это влияет на вашу кредитную историю и дальнейшую финансовую жизнь. Мне иногда кажется, Вы из Саратова пишете

Мне все равно. Для меня работают мои правила. У Вас и Onion могут быть другие. Но меня ничто не убедит, что кредитками с невыплачиваемыми кредитами пользуются умные люди. Если я говорю, что мне не нравятся дома и я хочу жить в Чикаго, а Onion начинает разводить демагогию, что надо покупать дома в Канаде, то это уже смахивает на... хм... по крайней мере невнимательность. Кстати, я что-то не помню, когда я Вам давала какие-то советы. Кстати, за советами лучше ходить к профессионалам. "Ева" - для трепа, а не для советов. :-)

Ну и зачем вы это все написали? Причем тут невыплаченные кредитки? Онион вообще говорит о пользовании кредтными картами .Без кредитной карты кредит кредит хистори себе не построишь. И без скора более 700 сейчас за финансированием обращаться не стоит, не выгодно. Тем более тем кто впервые покупает Чтобы что то купить за 350 как вы тут выше пишете надо процентов 20 дать даун Тогда и платежи буду не такие как вы тут выдумываете Вот тогда моргич вы не дяде выплачивать будете а в свой карман А это всегда приятнее Вы Ольга совсем еще недавно тут с пеной у рта спорили что и машина ВАм не нужна и швейцаров в доме вы на дух не переносите А вот время прошло вы и машину освоили да и швеццаром в собственном билдинге уже не в первом топе хвастаетесь

Вот честно, машина мне не нужна. Она нужна мужу из-за работы. Я бы лучше 700 баксов, что мы на нее тратим, на сберегательный счет перевела или накопила на какой-нибудь круиз. :-) Швейцары есть во многих зданиях. Так что хвастаться ими смысла нет. Я показала, что не за такие большие для Чикаго деньги можно найти здания. где есть швейцары, спортзалы и прочее. И пока чикагская почта меня не доканала, мне они были не нужны. Сейчас понадобились. Чтобы моя кредитка что-то там особо улучшила, я не заметила. На кредитую историю мне по большому счету наплевать. На дом у нас будет ссуда без всяких downpayments. Если, конечно, цены на съем жилья в Чикаго будут равны затратам на ссуду и прочим расходам на собственное жилье. :-)

Так Оля Вы и говорите за себя Ну не все же такие ^^ чтобы за беспроцентную ссуду в армию идти:-) Да и беспроцентная ли она? А кредтика ваша ничего не улучшила потому чтобы на это ни один год уходит Теперь почта в Чикаго стала плохая ? Как же вам швейцары помогают с почтой?

А за кого я еще говорю? Неужели Вы считаете, что мое нежелание пользоваться кредитками и покупать дома, которые того не стоят, Вас как-то касаются? :-) От Вас таких комплексов не ожидала. Избавляйтесь. У меня бизнес-образование и смысла в кредитках я не вижу. Вы - программист (вроде бы), и Вы видете. :-) Подозреваю, что у нас разные представления о деньгах. В честь чего Вы решили, что мой муж пошел в армию ради стипендии? :-) Гы-гы, он, собственно, собирался делать карьеру в армии или ВВС. Его дед был адмиралом, брат - офицер. В универе учит'ся он не собирался. :-) Это я ему поставила условие, что мне военные и мужья без ВО не нужны. :-) Так что Вы пролетели. Почтальoны в Чикаго зачастую "забывают" оставить извещение о посылке и отправляют все обратно. Швейцары получают всю почту, расписываются на всех посылках, так что потом не надо ехать в Норфбрук, чтобы забрать что-то из УПС. (с транслита)

Ландыш, беспроцентная ссуда в природе не существует. Есть VA loan, его можно получить с 0 down. Но там есть свои заморочки в виде дополнительных выплат (при любом downpayment). (с транслита)

Да я знаю, ошиблась, имела ввиду без даунраймента. Только что бы иметь получить моргич без даунпеймента в армию идти совсем не обязательно , правда. И процент на такую ссуду гораздо выше.

Во Франции беспроцентная ссуда существует :). Но тока это для людей с определенным (низким) доходом и исключительно для приобретения первой недвижимости. Чет-та 20тыс. евро, что ли (ничего нельзя купить исключительно с такой ссудой. Надо еще брать нормальную ссуду за проценты ;)).

Оля, в Чикаго именно домов более, чем достаточно.:-)

Где? На юге или западе?

В Линколь Парке например В Андерсонвилле

В ЛП не помню ни одного дома. Там "таунхаусы". В Андерсонвилле надо знать, где жить, т.к. там достаточно плохих районов. Да и дома ужасно старые и ободранные. Хотя есть симпатичные, но их не так уж и много. (с транслита)

У меня три подруги живут в ЛинкольПарке именно в собственных домах На работе два начальника там же Милдред слышали когда нибудь? Сходите не релтор дот сом и посмотрите сколько домов в ЛП и Чикаго и сколько из построили за последние пять лет

Да, вспомнила, что западнее Шеффилда полно частных домов. Просто я всегда думаю о ЛП только в плане домов непосредственно возле озера. (с транслита)

Соглашусь. Квартира как сифилис, преобрести легко, избавиться трудно. Даже сдавая ее в аренду, покроешь только текущие расходы и налоги.

посели туда любовницу, и жизнь покажется интереснее:-)

Любовницу? Я во первых не собираюсь нарушать свое слово, во вторых брезглив, ну а в третьих если всплывет что у меня любовница то мне не подадут руки мои друзья

наши руки не для скуки:-)), ну да, все мы брезгливы после стОльких экспериментов:-)

Не советую по себе судить о других.

Извините, я к Вам отношусь, кстати, как к мужчине, которого я бы не хотела никогда иметь. Ваш пример очень редкий, имеет место жить, но как я Вам уже говорила, что чревато бывает одиночное плавание.

Я думала ты только мне гадости говоришь, а ты оказывается такая по жизни :-(

Милочка, Вы мне вообще не интересны только потому, что на три года моложе чем я, и я написала это БОдибилдеру, если он помнит про то, что сказал ранее, что он суперодиночка в жизни и вообще рассказал про то, чего он добился |в своей жизни, у меня были примеры, я ему рассказала, а какого херы ты, придурка, вмешиваешься - ЭТО ТЕБЕ РЕШАТЬ!

А что Вы опять Онти чтаете? (с транслита)

Ну так я не сладкая конфетка, что-бы всем нравится, так что все нормально:-)

сейчас новомодная болезнь диабет, так что...:-))

привлекаете, кстати, необычностью:-) Бывает:-).

Про стоимость Вы абсолютно правы, а про пригороды - у Вас просто детей еще нет:-)

У меня работа - в центре Чикаго. Какие к черту пригороды? Я еще из ума не выжила, чтобы тратить по 4 часа на дорогу каждый день.

Оля, я с вами. Правда мы квартиру купили. Мотивация была такая же - не хочу дом и головную боль кот. приобретается вместе с домом, дом в центре Бруклина или развалинна или стоит под миллион, дом за городом мне не нужен, т.к. работаю в центре манхетена. В итоге купили квартиру и живем уже 6 лет и всем довольны. (с транслита)

Т.е. Вы дом/квартиру в центре города купили?

нет не в Манхетене, в Бруклине ;-) (с транслита)

Я Вас не понимаю :-). Я работала пять с половиной лет в Daley Center. Экспресс- поезд идет 45 минут. До станции от дома - 5 минут. От Oglvie др Daley Center - 15 минут. При этом все время в поезде - не потерянное. Можно дела делать. Сейчас я работаю в 20 минутах езды от дома (в пригороде) и не скажу, чтобы у меня было сильно больше времени. Про детей, Вы, правда, не в курсе еще. Я насмотрелась, пока работала в мэрии, на бедных сотрудников, которые были обязаны в городе жить. Я-то консультант, а не госслужащий, меня эти ограничения не касались. Ну а кто не связан госслужбой, а просто в городе работает - как ребенку 5 лет исполняется, рыдая и стеная, продают свои апартаменты в Чикаго и переезжают. В Нью-Йорке - другая история, там в городе нормальные школы, и выбор школы к месту жительства не привязан.

Hettie, я ненавижу быть привязанной к расписанию поездов. Вообще, ненавижу всякие ограничения по времени. Если Вы жили в пригородах, то прекрасно знаете, что большиство поездов едут в определенное время только в одном направлении. Т.е. с утра они все едут в центр Чикаго, а по вечерам - "в сабербии". Я же могу оставаться на работе сколько хочу, не думая о том, как добираться до дома. Собственно, можно и 200 баксов в месяц за парковку отдать, если пригорит. Дети меня не интересуют, поэтому делать поправки на них я не хочу. Но в любом случае, в Lincoln Park полно нормальных школ. Или, как Куки, можно жить в Эванстоне или Вильметте. Это почти Чикаго. Тем более, что Purple Line идет практически до двери моего здания.

Оля ,поезда ходят чаше, чем автобусы , а публика там намного приятнее Я тоже работаю в даунтауне в здании Юнион Стейшн А жила на Шеридан и Фостер в большом черном билдинке Парк Тауер Так вот я до дома меньше чем час или час пятнадцать не добиралась и это ред лайн Я могла бы и на машине ездить так как компания оплачивала паркинг Но опять же стоять утром на Шеридан в трафике увольте Сейчас из своего дальнего сабурба я добираюсь от дома до работы ровно за 50 миинут А когда жила в Парк Рижд то и за 30 Так что не надо рассказывать про какие_то четыре часа Кстпти моя подруга из Линклн Парка добирается до Сирс Тауер больше часа прыгая с автобуса на Л а там еще и с красной на браун пересаживается

На 147 до центра всего 20-30 минут. На метро тоже порядка получаса (если не хочется сидеть на Lakеshore).

Именно 147 я все 6 лет и пользовалась Утром еще до восьми часов еще ничего а вечером около шести постонные трафик на ЛШД Так что менне часа никогда не выходило А 151 возел каждого столба остаавливается

А кто работает до 6??? (с транслита)

Я например работала до шести и даже до семи У меня график совбодный Как высплюсьи в спорт клуб сзожу так и прихожу

У меня тоже гибкий график, но сидеть на работе после 4:30-4:45 я просто не могу. :-) И это при 37.5-часовой неделе. Ух, только бы американское правительство не разорилось. :-) (с транслита)

Оно уже разорилось.

Ну, доллары же еще печатают. Так что до конца не разорятся. :-) (с транслита)

Я и сейчас живу, и от нас поезда в будние дни ходят нормально в течение дня. В оба направления. Это от ветки Метры зависит. Про упомнянутые пригороды - если столько денег есть - то безусловно, можно жить и там. Мне это не по карману. Кроме того, вообще имеют предубеждения против суперэлитных пригородов. Но, как я уже сказала, это все - "детские вещи". То есть, я сама всех своих молодых бездетных подруг "благославляю" пожить в городе, и именно снимать, а не покупать, пока молодые :-)

Вполне возможно. Собственно, с детьми, наверно, лучше все-таки в пригородах. Иногда смотря на людей вокруг я начинаю подумывать о том, что надо куда-то уезжать. :-)

Не смешите меня. В даун тауне за 1300-1500 Вы даже одно-бедрумную квартиру не снимете:) Не то что ту-бедрум. Так что не вешайте людям лапшу на уши;)

Мы этим летом искали квартиру. За $1,500 2-спальных хватало. Не поверите, но мы нашли 2-спальную квартиру за 1,300 почти в центре (Sedwig Brown Line Stop). С балконом, стоянкой и спортзалом. За 1,200 можно было снять 1-спальную в доме напротив Millennium Park. Сейчас бы я ее сняла, но несколько месяцев назад мы оба работали в северных пригородах, и нам в плане времени на дорогу квартира в центре была невыгодна. Ух, а сейчас бы на работу за 2 минуты приходила. :-)

двуспальную может и нет, а односпальную очень даже. Роскошные апартаменты нет, но среднестатистическую квартиру вполне. Мы за $900 снимали студию на мичиган.

Можно-можно. Только через агенство надо искать. Ни для кого не секрет, что в центре, в-основном, investment property. Ею заправляют фирмы от лица владельцев.

В Калифорнии, Неваде, Аризоне и Флориде наблюдаются самые высокие падения цен. Мы пока ждём...

В Неваде, Аризоне, Лос-Анджелесе, Сан-Диего, коpорче в Юго-Западе США скоро вообще будет дешевая земля, потому что там вода в кране заканчивается. Вот озеро Меad с которого они все пьют уже высыхает и новых озёр не придвидится. Загадили всё. Один тупой американец очень удивлялся, когда я ему об экологии говорила.

Это он, наверное, ради вежливости и чтобы разговор с вами поддержать. ;-) Т.к. американцы вобще-то насчет экологии больше озабочены, чем без 5 минут приезжие люди ;-) (с транслита)

Озабочены? Они озабочены только о своих кошельках, а на экологию им насрать. Заботиться об экологии они начнут когда бензин будет по 5$ за галлон. Может быть тогда пересядут свои жопы с СУВ на более экологичные машины.

Если бы они думали, как вы пишете, только о кошельках, то они бы не ездили как раз-таки в тех "грузовичках" - и сам он дороже выходит, и газу для него надо больше. ;-) (с транслита)

Грузовик СУВ это статус. Теперь же этот статус будет дорого обходиться.

Я бы так не сказала (насчет статуса). Как раз люди без статуса на них как правило ездят. :-) Особенно смешно смотрятся SUV в больших городах, где парковку найти невозможно в принципе, снега как такового не бывает и самая высокая скорость - 40 км в час. :-)

Мы в декабре купили маленький сув и я радовалась всю зиму, ездя на нем. Уж чего-чего, а снега было предостаточно. Пока легковушки застревали в сугробах и попадали в аварии на льду, я спокойно ездила на полноприводном суве и на работу, и на классы по 20 миль в 1 конец и наблюдала, как за мной постоянно пристраивались другие машины, чтобы ехать по моим следам. не говоря уже о том, что из сува прекрасная видимость и поэтому можно более агрессивно водить (а мой еще и разгоняется быстро). Больше я легковую машину не хочу :) Дело не в статусе, а в удобстве, к-рое дает сув. Я этой зимой сэкономила кучу времени и нервов. (с транслита)

Куки, я на своем "Фите" спокойно ездила в снежную бурю в Мичигане, где не было видно ни разметок дорог, ни дорог как таковых, плюс еще лед снегом занесло. SUV там лежали пачками вдоль дорог (именно, "лежали", т.к. пара из них умудрилась перевернуться). Многое зависит от водителя. Как там некоторые по 60-70 летают по гололеду, это надо видеть. Они свято верят, что если все колеса ведущие, то с ними ничто не случится... А с ценами на бензин, так это, вообще, сумасшедший дом тратить деньги на "грузовики". Хотя новые уже выдают по 30 миль за галлон. Про видимость соглашусь. Мне ее иногда не хватает. А насчет агрессивности, так большинство в Чикаго так и ездят. :-) Я сама иногда "наглею". Правда, стараюсь не делать глупости.

Мне бензин стоит на $50 больше в месяц, а удовольствия море, да и безопасность в суве хорошая. Муж меня тоже уверял, как он замечательно будет на своей маленькой машине по снегу ездить("у нее маленькие колеса, а это главное в езде по снегу"), потом начались сногопады и он понял, что просто не в состоянии будет ездить на этой машине по 30 миль в 1 конец без опозданий на работу и на классы. Паркуется он на улице и из сугробов было бы просто не выехать. Машина была продана и куплен сув :) (с транслита)

безопастность SUV мнимая. Очень многие за это расплачиваются жизнью.

Закон сохранения импульса еще никто не отменял. Вот почитайте: http://www.timesonline.co.uk/tol/news/article599936.ece

Оля, полноприводная машина в снег, как не крути выигрывает. В америке очень много двуприводных SUV. А это по сути тоже самое, что и седан. На своем Фите вы бы даже с моего комплекса не выехали до уборки снега, я уже не говорю про driveway. В Чикаго зимой гораздо приятнее ездить на полноприводной машине. Хотя вы правы многое зависит и от водителя.

:-) Поэтому наша машина стоит в отапливаемом гараже. :-) Как, собственно, и у Куки. Так что о чем она там говорит, мне непонятно. На "Фите", конечно же, из сугроба не выедешь. :-) (с транслита)

У меня дома машина стоит в гараже, а на работе на улице. А езжу я много, и не только на работу, вот опять классы беру, а дотуда тоже доехать надо. (с транслита)

Куки, а Вы что теперь учите? Я тут собралась еще одну лицензию получать. :-) Правда, эта напрямую связана с работой. (с транслита)

Финансы, не сидитя мне на месте :) (с транслита)

А что конкретно в финансах? Financial management? Бухучет? Я решила получить CIA (certified internal auditor). Если следующий президент решить урезать бюджет, постараюсь найти работу во внутреннем аудите. Бухучет слишком скучен. :-)

international finance - for fun i dlya obwego razvitiya

Ооо, это интересная тема.

Оля, у вашего Фита расход 27/34, а у моего полноприводного грузовика-дизеля 21/28. Ваша машина не такая уж и экономичная.:-) Просто грузовики надо брать с умом.:-)

Само собой. Обожаю "Honda CRV". :-) (с транслита)

Фииииииииииии.....:-) Ненавижу Хонду.:-) Хотя последний CRV много милее предыдущего.

А я обожаю. :-) (с транслита)

Куки, Вы заблуждаетесь, на СУВе нельзя агрессивно ездить в отличии от седанов. У меня был очень хороший, Х5 и то он сливал многим седанам и купешкам

Расскажи какой купили. Что нравитыса ето уже понятно :) (с транслита)

http://www.acura.com/index.aspx?initPath=RDX Acura RDX

Мне очень нравится, прекрасный хандлинг, разгоняется быстро, маневрирует хорошо, а по длине меньше, чем мой седан. Причем мы еще хороший дил на нее нашли, т.к. зимой все ждали Инфинити ЕХ или покупали переделанный Бимер Х3 (уж очень его красиво переделали). (с транслита)

хорошенькая :)

на 8 тыщ дешевле чем в Канаде, тасм она 41 000 (с транслита)

Зависит от места. В нашей калифорнийской деревеньке дома продолжают расти и 0 продаж:-)

У нас все наоборот, продают. Хотя и покупают тоже а шо делать?

ибо лучше чтоб себе капало и ваще ...

Налоги, assessments, проценты по кредиту (пусть даже снижающие налоговую базу) и всякие ремонты никуда не капают.

Когда-то, когда Америка только начиналась, по-моему в штате Вирджиния растили табак. И рос он отлично и все было хорошо. За исключением того, что после нескольких лет такая земля становилась непригодной. И вот такие работники, которые растили табак, имели привычку после приведения земли в непригодность, сниматься и уезжать на новое место и там все начинать сначала... А в округе был один тип, который эту землю как раз всегда был готов прикупить. Такую всю из себя непригодную аж на несколько лет... Стоит ли говорить, что он стал богат. В то время как те фермеры... не совсем, а особенно в сравнении с ним :-) (с транслита)

У нас в Италии стало тяжелее продать, но цены не падают. И вообще, смешно даже читать про дом в Чикаго за полмиллиона баксов. За эти деньги в Риме или Милане только апартамент в трущобном районе светит. Вот тут квартирка на море - один бедрум. один ливинг, кухонька да ванная - 450 тыс баксов. 60 кв.м В деревне на 5 тыс.челов. Другая деревня на 5 тыс, в горах - те же 450 тыс, правда уже за 80 кв.м.... Мож продать и в Калифорнию рвануть? Или куда в Австралию или НовЗеландию?

Ну так поэтому в америке все и жить хотят, потому как всё доступнее, а не в Италии

Т.к. я жила в Германии, то могу сказать, что в США все намного дешевле (вернее, кроме еды: еда в Германии была дешевле и в целом лучше). :-) Правда, я не уверена в качестве этих "избушек на курьих ножках", т.к. практически все дома постороены из дерева.

""избушек на курьих ножках", т.к. практически все дома постороены из дерева." Здесь (в Германии)их тоже хватает, их дешевле продать, чем купить, нам они тоже не нравятся по ряду причин, поэтому нормальный ж/б дом построили.

Вот именно - иначе почему, когда был разговор о квартирах в Германии, Финляндии и еще паре-тройке другох стран, выяснилось, что у них есть условия не убираться, не стирать белье и не смывать в туалете (там кто-то писАл) после 10 вечера, если у них все крутого качества? :-) (с транслита)

Ну-ну, мы жили до этого тоже в аренду, изоляция -кака и после 10 вечера не скакать! А однажды пришла хозяйка в полвосьмого вечера, она в соседней квартире жила и выговор сделала, почему у нас так громко. А сынка наш, ему 2 года тогда было, пришедшему только что с работы папе показывал как он прыгать далеко научился! А теперь свой ж/б дом, "хороший дом, надёжный дом и заживут ребята в нем..." :)

И я о том же :-) И поздравляю Вас с новым домом :-) (с транслита)

Спасибо!

Хотите стройте свой из кирпича или бетона:-)

Умные люди свои дома не строят. :-) Потом с ними столько набегаешься, что "мама не горюй". Кому это надо-то? Моей подруге строители все нервы истрепали. Чур меня...

Да, мы дураки, нам строительство дома обошлось ровно на 180К дешевле, чем соседний дом на улице хотя, наш и больше и с закоченным жилым подвалом и более дорогой отделкой. Сколько вы домов, мадам ,посторили чтобы чушь такую писать?

Самим строить и во Франции дешевле, но для этого надо талант иметь. Если нету, придется покупать готовый в любом случае, т.е. дороже. А Вы молодцы! Поздравляю с домом! Надеюсь, что не первый и не последний :)

Т.е. Вы со строителями не ругались? Они не тянули со сроками? Вы, в принипе, ничего не делали пока этот дом строился? Ваши деньги меня не интересуют.

Сушествует контракт по срокам По каждой позиции С каждым сабконтратором заключается договор Но чтобы ввязываться в это нужно иметь опыт Если опыта нет нанимают проджект менежер Ругаться никогда ни ругались Хорошие контракторы сами стараются сделать побыстрее они же не на часы работают

Моя свекровь тоже так думала. У нее этих контрактов целый ворох был. Потом вела войны со строителями несколько месяцев. :-) Благо, что "дачу" строила, а не постоянный дом. Но, наверно, тут как повезет.

Это от везения совсем не зависит В превую очередь нужен опыт и голова на плечах

Гы-гы, поверьте, у свекрови и опыта, и мозгов хватает. И люди они не бедные. Тем не менее, воевать со строителями пришлось долго. Таких мозги, как у моей подруги, надо еще поискать. Тем не менее, ее просто достали. (с транслита)

У меня соседка тоже большого ума женщина. Все законы знает, сама реалэстейт агент (продает-покупает миллионные дома). Все время со всеми строителями-ремонтниками у нее скандалы. Мы долго не могли понять почему пока она не стала давать советы НАМ по ремонту и обустройству бэкярда. Сначала мы терпели, а потом резко прервали с ней отношения после фраз "За этой туей могут спрятаться люди и когда вы выйдете на бэкъярд, они могут вас убить, поэтому эту тую нужно срубить" и "в коверинге заводятся крысы, поэтому уберите его с границы наших участков". Последний раз ей делали гаражную дверь. Мой муж возился в своем гараже и слышал все ее разговоры с рабочими. Они так и не смогли объяснить ей почему нельзя делать так, как она говорит. Просто плюнули и сделали по ее - и исчезли. Она теперь мучается с дверью и жалуется всем какие все противные вокруг и сколько нервов надо извести что бы что-то сделать. А в общем и целом очень даже умная дама :-)

:-) Да, вполне может быть и такое. :-) У свекрови свои идеи обо всем. :-) (с транслита)

Умные люди дома строят! Это я Вам говорю. Муж у меня сам инженер-строитель и здесь по специальности работает. И в 1000 раз лучше построить свой дом, такой какой ты хочешь, а не купить, а потом переделывать или доделывать недоделки. Только ударение на умные!, а если Вы не разбираетесь с этим делом, так лучше и не начинать, а то можно и без денег, и без дома остаться, если например, стройфирма вдруг банкрот

Мы говорим не о деньгах, а о нервах.

А я о том и о другом!

Ошибаетесь Оля. Умные люди строят свои дома, но чужими руками при этом наблюдают за строительством и проверяют все. Дом в итоге обходится на 100-150К дешевле плюс в нем все так как ты хочешь. Ну и еще никто не отменял "кастом билд" строительство:-)

Вам нравится наблюдать и все проверять? Мне лично нет. У той подруги дело до найма адвоката и почти суда дошло. Мне мои нервы дороже.

Конечно нравится, это-же мой дом, такой какой мне нужен. А нет желания и возможности ? Покупайте кастом билд и нет проблем.

Само собой, что каждому свое. Я, например, не хочу ни с кем ругаться, не люблю ни о чем договариваться, покупаю то, что понравится. Я даже в одежде индпошив не люблю. А тут дом, где все надо контролировать. Тем более, что истории с людьми, которых я лично знаю, явно показывают, что все нервы тебе эти строители истреплют...

Ольга, смешно вас читать :) Вы как героиня Муравьевой в фильме "Москва слезам не верит" - "Ну и ляпай, но ляпай уверенно!" :)

в испании захочешь продать квартиру, чтобы переделать ипотеку и взять дом, надо ждать года 1,5-2... фиг продашь, поэтому если хочешь дом - плати две ипотеки, за новый дом и еще непроданную квартиру... :(

Может быть, у вас народ более к месту привязан. Здесь постоянно туда-сюда ездят. У нас вообще штат -как вращающаяся дверь - только зашел, так сразу и вышел. Поэтому даже при плохом рынке все равно дома и квартиры продаются. Может быть, не так быстро, как пару лет назад, но все равно... быстро :-) (с транслита)

что за штат? (с транслита)

Просто цена дорогая. Сбавьте 10проц., глядишь - улетит Ваша квартира.

10% это уже мало. Я сейчас неспеша посматриваю на рынок иллинойса так многие строители на НОВЫЕ дома предлагают 15-20% скидку.

А можно посмотреть какие-нить вэбсайты по недвижимости в Штатах? Желательно Техас (Остин). Просто очень интересно.

http://www.realtor.com/

Спасибо :-) Собираемся в Штаты через пару лет, надо уже сейчас начинать готовиться :-) Жить в ренте я уже не могу.

Ну в Европе, как всегда, опоздание на десять поездов (dix trains de retard, если так проще). Нет падения цен на недвижимость в Париже. Даже наоборот, продолжают расти, заразы. И предвидено падение цен на дома в кольце Иль-де-Франса, достаточно удаленном от Парижа и от транспорта, и то на 5-10проц. Вывод: где было дорого, будет еще дороже. Где было недорого и так, цены будут падать, но фиг продашь :).

5 10 процентов нормальный показатель. в Европе и инфляция намного выше чем в Америке. Когда мы говорим что в Америке цены последние пять лет росли, то иммеем ввиду до 30 процентов Да и сейчас в неготорых регионах продалжают расти, Сиетл, например. Вот в нашей деревни за последние шесть месяцев не было ни одной продажи, а цены понизили только на пять шесть тысяч , да и то только для того чтобы обновить статус на МЛС .И таких районов полно_

Последние 5 лет в муниципалитете, где находится наш дом, было увеличение цен почти в 3 раза на дома менее 1млн.евро. Дороже 1млн.евро подорожали вот как у Вас, примерно на 30проц.

У нас каждый месяц цены идут вниз. За 230 тысяч сегодня можно найти довольно приличный относительно новый дом в хорошем районе без всяких ассоциаций соседей и т.п. Но у нас деревня, дома есть практически в любом районе, и на работу через весь город можно доехать за 45 минут. А вообще, в квартире хорошо жить, пока нет детей и желания иметь свой сад-огород. Растить детей, устраивать вечеринки, шуметь в любое время дня и ночи, не думая о соседях, гораздо приятнее в собственном доме :)

Я не согласна :) Я тоже раньше так думала, но мне бы лично не хотелось растить детей в изоляции в доме, где, чтобы куда-то выйти, нужно ехать на машине. Что они там увидят? Только то, что по тв показывают. А кватрира в оживленном раёне часто позволяет доступ к библиотекам, магазинам, школам, паркам, театрам, ресторанам и прочему. У детей будет больше возможностей развиваться. (с транслита)

Куки, у нас библиотеки, рестораны, парки и т.п. в 10 минутах езды. Детей все равно одних никуда не отпустишь :)

Ну вы же не будете каждый вечер после работы с ними куда-то ездить? У нас в университетском городке, например, даже простой поход на ужином был бы для ребенка приключением--куча интересных людей на улице, в кафе студенты свои проекты обсуждают и т.д. А в машине ребенок что увидит? Опять-таки двд и все. (с транслита)

А зачем ребенка каждый вечер куда-то водить на ужин? :)

Да не на ужин, а просто по делам куда-нибудь. Хотя и аут поесть мы ходим 3-4 раза в неделю, если считать завтраки на выходных. Получается пассивное развитие каждый раз, когда ребенок просто выходит на улицу, потому что он видит кипящую жизнь, интересных, интеллигентных людей, и т.д. А в сабарбах можно только мимо проезжающие машины увидеть. (с транслита)

А если попадаются неинтересные или неинтелигентные люди? В Америке и таких полно :) А еще может попасться какой-нибудь идиот, от этого ведь никто не застрахован. Но это только мое мнение, мне лично нравится жить в спокойном тихом городке. Я насыщенной кипящей жизнью пожила, мне хватит :)

Да вот я тоже что-то не припомню в даунтаунах приличных, интелегентных и духовно одареных людей:-) Утром это толпа несущаяся на работу, вечером с работы.

Я живу в даунтауне университесткого городка, а не в бизнес даунтауне города. (с транслита)

А укуреные студенты мало отличающиеся от деревьев? В Беркли было весьма забавно погулять:-)

Только хотела написасть это Но всеравно Эванстон классное место Может быть не детей растить а вот так жить как Куки молодой семьей Пляж всякие спортивные активити рестораны Мы частенько приехжжаем туда просто так погулять по кампусу Кстати хвастаюсь Баррингтон на 15 месте по Америке в рейтинге мест где лучше всего растить детей А Вилмете который тоже в пригороде Чикаго на пятом

Для тех кто "пасётся на асфальте", да. Для тех кто "пасётся на природе" Иллинойс не лушчшее место. Ну это я старую песню о том, что лучше северной калифорнии места нет:-) Не могу я без лесов с секвоями и океана жить, болею сразу:-(

И, забыла добавить, ребенку не нужно будет внушать ценность образования, т.к. в нашем городишке он бы только и видел умных людей со всего мира и слышал их разговоры, а красивейший кампус универа у меня вобще из окна виден :) (с транслита)

Эх, Куки, если бы все было так просто, не было бы проблемных детей у интеллигентных семей.

Да не надо обьяснять, ей просто пока не понять. Не о чем спорить даже. (с транслита)

Гыыыыыыыыыы... вид кампуса, как стимул к образовнию. тебе самой не смешно.;-)

Это у Куки идеи, пока не родила и еще не поняла. У меня столько идей было пока еще до детей и энергии. :) (с транслита)

Если говорить о даунтауне Сан-Франциско, то к этому добавятся проституки, бомжи, выхлопы машин, парады гомиков, серены копов и скорых. Невозможность ребенку попрыгать и побегать в доме т.к. соседи будут жаловаться.

Ну вот представьте себе, например, Линкольн Парк в Чицаго. Разве плохо там вырастить ребенка? (с транслита)

Если правильно растить, то можно хорошо вырастить и во флоридской деревне ;)

А чем флоридская деревня не угодила? (с транслита)

Как раз очень даже угодила :) Просто разговор шел о сравнении центра большого города с окрестностями или деревнями.

Неплохое место, но ребенку нужно пространство для игры, а в квартире этого нет.

Куки, спасибо:-) Искренне меня повеселили Вашими постами. Я тоже так романтически думала, когда деток не было:-).

Ну, Сан-Франциско с Эванстоном я бы сравнивать не стала. :-) Куки все-таки живет в красивейшем месте. Правда, слишком тихом. :-)

Возможностей для развития детей как раз гораздо больше в семейно-ориентированных пригородах. И тут Вам еще более "в двух шагах", чем в городе, и библиотека (очень хорошая), и Park District, и театр местный,и YMCA - большие пригородные YMCA - это бесконечный источник развития, и вообще - community. Именно ради этой среды и надо детей в пригородах растить:-). Я периодически выслушиваю мам, которые раньше жили в городе, естественно, там дети были в частной школе, а потом переехали в пригород в public school. Они натурально плачут от счастья :-)

Согласна! Мы живя в пригороде вырастили из своей дочери "деревенскую девочку" :-) Нет, тоже все библиотеки и спорт. комплексы были под боком, но... это не то! И потом почти КАЖДЫЙ вечер мы ее в машине возили на занятия. В тот же город (так как там самые серьезные). А теперь живем в городе и она везде сама ездит (ей 12 лет). И все хорошие муз.школы, театральные студии, курсы языковые в досягаемости или пешком или 1-2 остановки на метро. И она действительно видит жизнь, видит как люди ходят по улицам :-) Она хоть научилась как метро пользоваться и как в автобусе ездить можно ;-) Я считаю это действительно важно и полезно для формирования личности.

ни и логика у Вас:-) Для формирования личности важно ребенку проехать самостоятельно в электричке:-)Мне более интереснее довести ребенка самой, да и еще поговорить о том, что его волнует, или песни вместе петь в машине и дурачится. От Вас, ведь, тоже мнОГое зависит.

Я с Вами не согласна. Одно другого не отменяет. Пообщаться и поговорить лучше все-таки дома или на прогулке. В машине тоже можно. Но мы 7 лет возили ребенка в машине по вечерам практически ежедневно! Это не радость и не общение! И при этом моя 12-летняя дочь не знала как зайти в метро, пугалась куда-то одна пойти или поехать... Это все-таки не "норма" на моя взгляд. Сейчас обжилась в городе и нормально. И вообще ритм жизни, атмосфера - другие. Все-таки в нашем пригороде была очень "расслабленная деревенская жить" и мне такое "расслабление" в момент формирование личности не нравится. ИМХО.

Ну живут же люди в маленьких городах всю жизнь и растят детей, нормальных детей :) Мне, например, задаром это метро не нужно, я наездилась в свое время. В машине, на мой взгляд, гораздо лучше и спокойнее.

Куки, в каждом пригороде есть свои библиотеки, которые частенько лучше чикаских, магазины, школы, парки, театры и рестораны. Иехать до всего этого не более 10-15 минут. А в Чикаго и в твоем университетском городке я бы ребенка самого никуда не пустила.

Топ о чем?что вы умная?Так умные покупали давно,потом продали в пик цен,потом опять ку[пили иживут без мортгидга) (с транслита)

Давно было говно, а сейчас 2008 год.

ГРУБО! (с транслита)

Как и первая реплика. Как аукнется... (с транслита)

Это у тебя в колхозе такое модное выражение? (с транслита)

для таких доярок как ты

Во первых не все были в штатах тогда когда жилье стоило дешево, во вторых не все шли на подлог.

а подлог тут причем?????? (с транслита)

При том, что при зарплате в 2К, говорили что зарплата 6К, "мы гусские не обманываем дгуг дгуга". Вот в результате себя и наказали. Хотили по быстрому навариться, а теперь банкротство светит. Совсем мне не жалко таких "инвесторов".

Любая теория имеет право на жизнь. Кто-то хочет покупать недвижимость, он ее покупает; кто-то не хочет, ну, значит, рентует. Сугубо мое мнение на покупку недвижимости в данный момент: покупала, покупаю и буду покупать, особенно в настоящее время, когда есть возможность купить за более низкую цену + получить более или менее приемлемый процент и придержать до более лучших времен. Купить на год, два или три в данный момент не имеет смысла, так же как не имеет смысл покупать то, что не можешь затем потянуть на своих хрупких плечах; так же не имеет смысл покупать дом за рыночную цену - поэтому смотрю только банковские, и если дом простоял на рынке больше, чем пару дней - уже не deal. Когда все кругом плачут, тогда более реальная возможность получить дом/квартиру/танхауз или просто землю под строительство за хорошую сумму. Возможно, что дома и дальше будут падать в цене, и никто не знает, когда это прекратится. Но, лучше покупать, когда идет значительное падение, чем покупать тогда, когда возник ажиотаж и люди поняли, что время уже давно пришло.

Покупать надо, когда есть деньги и когда на этот дом или квартиру можно работать не надрываясь. А то посмотришь на некоторых "богатеев", у которых кроме ссуды ничего нет и которые думают, что богаче всех вокруг...

Читаю я этот топ и все веселее и веселее становиться:) Блин, счастье, конечно, купить дом и свободное время вместо того чтобы на рыбалку или на пляж, гробить на ремонт дома. А есе прикольнее влезть на 40 лет и думать какое великое счастье до смерти его выплачивать. Ольга, я думаю Вы ничего никому не докажете, здесь многие считают что купить дом это предел мечтании. (с транслита)

У меня подруга (33 лет) купила достаточно маленькую, но очень симпатичную 1-спальную квартиру в среднем пригороде Чикаго. Теперь говорит, что никогда не станет встречаться с мужчиной, у которого нет собственности, т.к. он "ничего не стоит" и "глупый, т.к. не может инвестировать". :-)

Мда, ну и хорошо тому мужчине:) А вот не могу понят, что за инвестиции если моргич на 40 лет... а имено такои моргич у всэ моих знакомых, которые купили себе недвижимость в Торонто в прошлом году. Я посчитала, так мне лучше деньги в банк снести, даже под жалкие 4%, мне выгоднее получается:) (с транслита)

+1! Мой приятель долго сидел в Израиле без работы, потом-таки устроился в Интел. Так на мой вопрос: "Мойша, а чего ты не женишься?" всегда отвечал - вот пока я был безработным, было понятно, что девушке нравлюсь я, а сейчас не ясно - ей нравлюсь я или инженер Интела":)

Эээх, а кто говорил, что жить легко? :-)

99 процентов людей, семейных , в Европе мечтают купить собственный дом.И это естественно. Потому что взяв фиксированный 20 летний кредит, только выигрываешь(инфляция идет, а кредит тот же) Потом, цены на аренду получаются такие же как и ежемесячный кредитный взнос. Единственное что инвестируешь и теряешь, это 10 процентиов на нотариуса. Не вижу никакой выгоды за те же деньги в месяц жить в арендованной квартире . А через 20 лет и за те же деньги дом свой. Денег на путешествия и прочее остается ровно столько же.

сначала почитала топ и хотела его покинуть промолчав, но потом передумала. Какие же здесь отдельные личности умные, а все остальные тупые и недоумки. Откуда столько желчи? Недвижимость и сейчас можно покупать если хочется и потом . И до этого можно было покупать. Каждый сам выбирает себе то, чтоон хочет. Кто-то хочет жить в доме, а кто-то в квартире. кто-то теряет сейчас дома, а кто-то преобретает их, радуясь,что другой потерял. Мы все не идеальны, и не надо кичится своим великим умом. не такой уж и великий ум - жить в квартире. Вот если бы у вас были за плечами несколько милиардов баксов, тогда может быть я бы и поняла обхаивание других ( но не приняла). А так .....

А что вы хотите? Здесь сидят люди среднего класса, а для среднего класса недвижимость--самая основная инвестиция и самый большой ассет. Конечно, люди это обсуждают с пеной у рта. (с транслита)

http://www.bargaineering.com/articles/rent-forever-dont-buy-a-home.htmll

просто личное мнение пишущиго,каждуй пункт может быть легко оспорен противниками этой точки взгляда. (с транслита)

Любая точка зрения может быть оспорена. (с транслита)

Статья рассчитана на инфантильных лентяев, которые в 40 лет в видеоигры играют :) Я не вижу ничего сложного в координировании простых бытоовых вопросов, которые рентеры так не хотят решать. Зато те, кто покупает дом, выплатив его, на пенсии будет жить с маааленькими платежами, а рентовщики так и будут платить рент, который, кстати, растет часто быстрее, чем налоги на недвижимость. А уж про флехибилити вобще сказки. Если чцеловек не знает, куда его может занести судьба через год (исключая консалтантов)...хм, наверное, ему пора взрослеть. (с транслита)

Куки, Вы издеваетесь? Я Вам только что написала, что в том же Чикаго (подозреваю, что и в Эванстоне) платежи, которые идут на выплаты и налоги, порядка 1000 баксов в месяц. Это не считая побочных счетов. Так что на сторости тут не поживешь. Лично я не знаю, что со мной будет через год. У мужа фирма расположена на трех континентах. Если ему предложат что-нибуд заграницей, мы уедем. Либо мне может взбрести в голову переехать в Европу. Либо в Азию. Короче, не знаю. Я не люблю жить на одном месте подолгу. Я никогда не думала, что попаду в США. Тем не менее, я здесь. Если Америку накроет следующая Великая Депрессия, то будет лучше отсюда уехать. :-) Я не могу предсказать, что за идеи придут мне в голову или какие возможности подвернуться. Не имея детей, можно жить просто замечательно и менять место жительства по несколько раз в год. Если появятся дети, то придется ломать себя. И да, мы с мужем - ужасные лентяи. Мы не любим затруднять себя ничем. :-) Если мы можем избежать каких-то проблем или приложения сил, то мы сделаем все, чтобы ничего не делать. :-) (с транслита)

Да дело не в сложности совсем. Пока владельцы дома разгребают выпавший снег, подстригают травку и убирают упавшие листья, рентующие находят себе куда более приятные занятия :) О деньгах, вложеных в дом до пенсии, я просто промолчу. Никакие выплаты рента даже рядом не стояли.

Самое печальное, что деньги за дом "скушают" медицинские расходы. Только сегодня просматривала некоторые финансовые статьи, в одной говорилось, для того, чтобы выйти на пенсию в 2008 году, паре старичков надо запастись почти четвертью миллиона долларов только на медицину. Т.е. те, кто надеются на дом, как страховку в старости, очень сильно пролетят. Быть полу-нищим стариком в США намного выгодней, т.к. есть субсидии на квартиры, "паблик эйд" и прочие прелести социальной системы, доступные только тем, у кого нет собственного жилья. :-) (с транслита)

А мне лично в большое удовольствие и снег разгрести и травку подстричь :-) Я выросла в своем доме, а вы видно дети многоэтажек :-(

Да кто ж спорит. Вам удовольствие снег разгребать, а мне удовольствие книжку читать. Каждый выбирает для себя. Хотя выводы о детстве можно-таки сделать, вы правы :)

OlgaG, читаю Ваши посты и вижу, что вы многогранная и всесторонне-развитая личность. Мне интересно только одно: откуда у Вас такая глубокая информация о реалестате в Америке? Вы владели когда-нибудь домом? Долгий промежуток времени? Или вы покупали когда-нибудь недвижимость на инвестицию? Какими источниками информации Вы пользовались, дабы придти к таким умозаключениям? ПС: простите мое праздное любопытство:-)

А где Вы видите, чтобы я говорила о собственности в Америке? Я говорю исключительно о своих желаниях и ценах на недвижимость в Чикаго. Или Вы считаете, что Чикаго - это вся Америка? :-) Спасибо, конечно. Об инвестициях в америакнскую недвижимость спрашивайте Онион. Она про всю Америку и желания всех все знает. (с транслита)

Олечка, через два года я переберусь в Штаты и, поверьте, в недвижимости (с моим-то опытом) я буду разбираться гораздо лучше вашего. А посмотрев цены там, куда мы собираемся я вообще успокоилась, потому что к тому моменту мы уже купим дом в США вообще без моргиджа. А вы как сидели в ренте так и будете продолжать сидеть.

блин, а пальцы то как растопырились:))))

Начнем хотя бы с того что грин карта в Америке сейчас делается не менее 6-7 лет а покупать дом, сидя в Америке на птичьих правах, на коих вы само собой там будете находится даже заимев медсестринский диплом, глупо. Вы типичный продукт советского производства попавший в благоприятную канадскую среду и никакая светлая жизнь в Америке вам не светит.. Се ля ви, сидите уж в Канаде, вы там на месте. (с транслита)

А ничего ,что в америке можно спокойно ,легально жить с канадским гражданством и грин карт совершенно не нужен? (с транслита)

только 6 месяцев в году и без работы.

Вы бы не судили по себе, еще раз говорю. Для канадцев несколько другие визы чем для россиян. И с канадским гражданством - это совсем другая история чем с российским. А при вашей нехватке медработников мне в США пока виза обеспечена на долгие-долгие годы, так что для тупых повторяю - не судите по своей ситуации.

Ага,только полно знакомых работают в штатах,так что не говорите того,чего не знаете. (с транслита)

У ваших знакомых либо есть ТН виза для канадцев в США, либо гринкарта

Дык об этом же и разговор.:-)

ТН это и есть на птичьих правах, вышвырнут вас с работы и что вы с домом будете делать. А до грин кард с ТН лет 7-8 ждать если не больше. Хошь домик в штатах - играй в грин царт, или ищи нового мужа -американца. (с транслита)

Ой, напугали :-)))) Продам дом и уеду опять в Канаду, не биг дил. Вы такие ужасы прямо рисуете :-) ТАК дрожать за грин-карту может только человек с российским гражданством, вот для них действительно трагедия уезжать обратно. А нам-то чего бояться? Тем более что муж работает на штатовскую крупнейшую компанию. Мы вообще, может, вместо Штатов в Индию уедем года на два. Причем мой диплом там вполне признается и я смогу keep my licence как в Канаде, так и в США работая в Индии или другой стране.

О том-то и разговор, что дом Вы вполне возможно (если ситуация не изменится) и не продадите. Некоторые дома на рынке по году.

Оля, вот из таких ситуаций и выручает его величество ОПЫТ. Вернее он позволяет в такие ситуации не попадать :-) И не надо мне рассказывать что у вас там жуткая регрессия и кризис - все явно преувеличено. На ЛЮБОЙ дом есть покупатель - вопрос в цене (это первая закономерность этого рынка). Вторая закономерность - колебания рынка собственного жилья влияет на рынок рентованного жилья. Оля, вы можете доказывать мне что угодно, но вы учитывайте одно - рент это чей-то БИЗНЕС. Я предпочитаю сама быть лендлордом, нежели рентовать. Недвижимость ВСЕГДА продавалась и покупалась и надо полностью рухнуть всей экономике страны что бы рухнул рынок недвижимости.

А налоги и assessment - это тоже Ваш бизнес? Хотя про такие дикие налоги, как в Illinois, еще надо поискать. Вопрос, само собой, всегда в цене. Но готовы ли Вы продавать за дешевле, чем сами купили?

Оля, идите займитесь своим образованием. По вашим словам - ВСЕ живут в ренте. Но вы забываете, что КТО-ТО является владельцем дома в котором вы живете. Вот вам и ответ на ваш вопрос - выгодно или невыгодно.

Кто сказал, что все? Некоторые банкротство объявляют. В любом случпе, Onion, все зависит от ситуации конкретных людей. Оттуда и исходите.

Всегда, при любом кризисе-некризисе будут те, кто уйдет в банкротство. Что из этого? А некоторых с работы выгоняют - теперь не работать? Вы свою фатальную депрессию не пробовали лечить?

Я считать деньги умею. В принципе, у меня весь бюджет постороен так, что я не разорюсь ни при каких обстоятельствах. Ограничивать свободу своего передвижения какой-то квартирой я лично не хочу. Пока мне не станет за 40, как Вам. :-) Потом, вполне возможно, мне уже понравится сидеть на одном месте.

Не судите по себе и своих правах :-)

Что-то подсказывает мне, что у человека этих прав больше, чем у Вас... по крайней мере на данный момент:)

Катя, я не рвусь в США :-) У меня канадское гражданство и ежели что, то возвращаться я буду в Канаду, а не в Россию.

А причем тут это?;)

А причем тут сравнивание прав?

А почему в Америку? Нам тут рецессию обещают. Никто толком не знает, что тут через 2 года будет. (с транслита)

Мужа туда по работе перетягивают, да и у меня диплом для США самое то :-)

А я наоборот подумываю о том, как бы в Канаде поработать и пожить, чтобы потом пенсию и из Канады, и из Америки получать. От нашей бесплатной медицинской системы для пенсионеров неизвестно, что останется :( (с транслита)

У меня в любом случае канадское гражданство останется, а американское мне нафиг не нужно.

А вы не знаете, при профессиональной иммиграции в Канаду нужно вьехать и обязательно работать, чтобы обеспечить себе вид на жительство, или сразу дают вид на жительство если человек проходит по критериям (образование, язык и тд) и, переехав, можно жить, скажем, на инвестиции или свои деньги и все равно сохранить статус и потом получить гражданство? (с транслита)

Можно не работать, для получения гражданства вы должны прожить в Канаде 3 года из пяти. Если вы уехали и пропустили срок въезда, то вы лишитесь статуса. А вот после получения гражданства вас уже никто не держит.

Будет полная жопа, так и запишите на календаре.Я не шучу.

Ага, у нас таких разбирающихся выше крыше - сплошные foreclosure and short sales.

Да что вы говорите :-) И прямо все живут только в ренте. Откуда столько рента в США? И ключевую фразу вы так и прочли - через два года мы покупаем дом в США БЕЗ моргиджа вообще, либо с очень маленьким. Угадайте с трех раз, если у обоих супругов при этом зарплата выше среднего - смогут они содержать дом или будут подавать на банкротство?

Onion, попытайтесь сначала найти работу в США. На Вашем месте я бы заранее (еще находясь в Канаде) начала рассылать резюме потенциальным работодателям. Знаете, и здесь достаточно сложно найти приличную работу в healthcare. Т.е. убрать-почистить - сколько угодно, а все. что выше, это уже проблема. Я бы не стала ориентироваться исключительно на объем объявлений о найме. Они не всегда отражают настоящий рынок. Медсестры в США получают не так уж и много. В Чикаго (не самый бедный город) где-то 35,000. Если есть несколько лет работы и лицензия (местная), то максимум достигает где-то 80,000. Я не уверена, сможете ли Вы работать без лицензии на позиции, которая бы Вам понравилась. Если Вы едете с мужем, у Вас будет разрешение на работу? Не боитесь покупать дом, не зная, на сколько осядите в США?

Оля, у нас исторически 85% выпускников уезжают в Штаты, причем контракты заключаются еще учась. Зарплата LN в Штатах начинается от 70К в год. Вы бы не плели чушь и здесь.

Ню-ню. Я же говорю, найдите сначала работу, потом говорите. У Вас есть опыт работы? Если есть как минимум 2 года, то скорей всего найдете без проблем. Что такое LN? RN? Вы в какой конкретно области работать собираетесь? Гы-гы, выбирайте кардиологию. И чистенько, и платят нормально, и в telemedicine можно работать. All states, including Florida, require licensure for practice. Graduates of approved registered nursing programs must pass the National Council of State Boards of Nursing (NCLEX-RN) comprehensive examination to be licensed. Only those graduates who have successfully passed the licensing exam may use the term "Registered Nurse". The American Nurses Credentialing Center of the American Nurses Association certifies registered nurses based on predetermined standards, including passing a written subject examination and practice time in a specified area. This voluntary board certification provides tangible recognition of professional achievement in a defined functional or clinical area of nursing. ANCC-certified specialty nurses are identified by RN-BC (Registered Nurse, Board Certified). Continuing education hours are required every two years for license and certification renewal.

Не открывайте мне Америку :-)))))) Я все это и без вас знаю, а вот вы как раз в этой области точно так же как и в недвижимости :-) И чего вы так за меня переживаете? Не волнуйтесь, мы оба (я и муж) без работы в Штатах не останемся, точно так же как и в Канаде.

Onion, мне как-то совершенно все равно, где Вы с мужем окажетесь. Переежайте, покупайте что хотите, а потом будем говорить. :-)

Вот именно, не стоит пустых разговоров. Вы думаете у нас в Торонто мало таких рассуждений как ваши? Да еще поболее будет, потому что у нас и недвижимость подороже чем в США и все остальное. Однако те, кто рассуждает как вы - так и живут годами в ренте, а у кого-то уже хороший финансовый задел, именно благодаря недвижимости. И тут мы с вами совершенно неравны - это у вас все в будущем, а я уже доказала что на этом можно зарабатывать и НУЖНО.

Странная логика... Для того чтобы иметь инофрмацию о недвижимости не обязательно ею владеть. Чего нельзя сказать и об обратновм. Вы думаете все те семьи которые сейчас теряют дома в foreclosure сильно разбирались в real estate? :)

Те кто теряет дом были жадные и глупые. Но если правительство все-же выкупит кредиты идитов, то тогда у Америки будущего не будет, социализм и глупость победят. Искренне надеюсь что этого не будет

Думаете, заставят банки списать часть долгов, как Бернанке предложил? К этому все и идет, альтернативой будет полный упадок экономики. А вобще, зря они запретили stated income loans, нужно было их для новых покупателей запретить, а для refi оставить, тогда бы меньше foreclosures было. (с транслита)

Если разрешат списать часть стоимости дома и рефинансировать дома, то растянут кризис на годы и потом будет очень жуткая рецессия когда народ побежит из штатов на работу в другие страны. Идеально было-бы отправить в банкротство всех "инвесторов", продать дома за реальную их стоимость и вернуться к времени когда дома 2-5% в год росли в ценет. Но политики на это не пойдут, будут пузырь раздувать и дальше:-(

банкротство для них очень мягко, на улицу их всех.:-)

Тогда отобранные банком дома заполнят и так переполненный рынок и еще больше понизят цены уже для всех. На фоне уменьшения кол-ва рабочих мест, люди будут терять работу и им придется продавать свои обесцененные дома. (с транслита)

Людей которые хотят и могут купить дом за нормальные деньги полно, они просто не хотят быть как овцы которые сейчас орут "помогите"

Я была просто в шоке, когда прочла об этом. Надеюсь этого все таки не произойдет.

У каждого свой опыт: кто-то анализирует и ничего не предпринимает, а кто-то имеет практические знания, полученные в результате удачного или нет опыта. Иногда люди выдают определенного рода информацию, базируясь на том, что им сказали другие, а от куда информация, сами не ведают:-). Мне просто интересна логическая цепочка умозаключений:-)

А где вы все об этом читаете? Тоже стало интересно, что же нас все-таки ждет в ближайшие годы. Неужели полная задница светит всем проживающим в штатах?:) (с транслита)

Наверное они читают российские газеты, которые в свою очередь выдают желаемое за действительное :-)

Полной не будет, просто дома будут расти в цене как раньше

Зарплаты-то не растут. Кто сможет себе позволить все эти дома?

Блиин,все топы с вашим участием никогда не заканчиваються.Если у вас не ростет зарплата и вы не можете купить дом,это ваше горе,при чем тут все остальные????? (с транслита)

Те, кто не покупал дом в период раздувания бубля. У меня многие знакомые попродавали свои дома на пике, переехали в апартменты. Но они без детей. Те кто купил смотрит как долг растет а цена на дом падает. Это я о CA

Умное решение. :-) В плане роста цен на дома меня интересует, собственно, спрос. (с транслита)

Оль, ну так спекулировать тоже с умом нужно.

Чтобы спекулировать нужны деньги. И не самые маленькие. :-) Мне просто интересно, откуда у среднего среднего (со средним высшим все понятно) класса могут быть деньги? Просто не сходится. http://www.census.gov/hhes/www/income/medincsizeandstate.htmll Согласно вышеприведенной ссылке, средний доход на семью где-то 60,000. Это где-то 3,800 в месяц. Средний домишко, подозреваю, в районе 250,000. Это 1,500 в месяц за ссуду. Всякие assessments / taxes еще 500 (не все же живут в Чикаго и окрестностях). Еще Интернет и прочие счета 300-500 (хотя не знаю, сколько стоят вода и электричество). Т.е. 2,500 в месяц уходит только на дом. Т.е. у семьи остается 1,300-1,500 на все. Страховка, которую большинство работодателей не покрывает полностью, еще порядка 200. Еда 400-600. А пенсионные планы, дети (у кого есть)? Подозреваю, что цены не будут расти бешеными темпами в ближайшие много лет. Так как можно поднимать цены на собственность, если основная часть населения ее позволить себе просто не может?

А денег для спекуляций не нужно было вообще. Выбираешь дом, заключаешь договор БЕЗ ПРОВЕРКИ ДОХОДА с финансированием в 110%, Interest only. Через 3-4 месяца продаешь с накруткой в 10-15%. Вот так пузырь рос.

Неужели были времена, когда доход не проверяли? (с транслита)

Конечно. Человек просто говорил, в какой организации он работает и называл профессию. лендеры по книжке смотрели salary range :) Например, у человека з/п 40К в ИТ суппорте, а он говорит, что старший программист. Они по книге смотрят, а там salary range 80-120, нарпимер. Берут 120 и дают моргадж в 3 раза больше, чем человек может потянуть. Главное действительно числиться в данной организации и чтобы ХР это смогли подтвердить :) Stated income loans :) (с транслита)

Оно до сих пор еще местами осталось. "Пацаны на слово верят". Проценты были повыше, но не нужно было никаких бумаг предоставлять. Многие лендеры вообще на подлог шли, правда сейчас их потихоньку сажать стали.

А когда полная задница светила ВСЕМ? :-) Некоторые на "заднице" очень хорошо наживаются.

Правильно. Именно я куплю билдинг-апартмент в таком случае :-)))

делайте ак я делайте луцше меня:) гыг ыбеигте все смотрите мои ремноты правда они не до конца еще сфотканы:) (с транслита)

По человечески понимаю - хочется и те камушки попробовать и эти, но по-моему уже перебор.. но зато не скушно :) а на окна на кухне жал-зи или как?

еще не нзаю , но наверное не жалюси ето точно.. гыгы родственничек привёз тюль из Германии гыыг --хорошо что не привёз мен 30 метров как просила:):) а то ыб я удавилась:) они тма вешают --по окну тохцно хох..:) на шцёт камушков хох--королевство маловато --разгулаытьсаы негде--елис буду еще одну ванную делать то только они --родные--какой же перебор--ванные на разных етажах и всего то 2? в одной только пол из галки, в другой ну просто один и тот же колор --только разные специаль;но длаы стен и пола--какой уж тут перебор? у меня вот есть обычный италиан точно( тайлер на руку вял и говорит --ето точно италиан --тяжёлй как положено---тка вот остался куч акоробок простой квадратами или 20х6 тоже классный но не хочется мне --камухски так и тянут и когда на полуц соиттшь на них хох --как на пляже тка ногам приятно---абалдеть:) порхлада такя круглен;кая:)вот думаю какой тепр цвет елси еще чё буду делать?:) но для стен ети стоящие--не дешёвое удовольствие:) хотя дешевле чем везде:) (с транслита)

а вот еще - освещение на фотогр где кухня - я так поняла три зоны типа, но светил много и они такие разные - гармонично ли это смотрится? не осужда ни в коем разе, скорее советуюсь, нам это тока предстоит :)

4 типа/.. вы еще спат литс не видите..много но как то высо вроде по совему-- над айландом надо повесить? надо.. над кухней надо? надо пирчём когда их 2 ето хорошо они по очереди включаются , потм над столом люстра обаызатлено елис стол имеется и спталйты, да еще 5 вид--подсветка под кабинетами и внутри стеклянных тоже есть ===5 видов.. (с транслита)

Может подскажите саыты в ин-ете, на которых можно найти инфорнацию о продаже домов фоклосер. (с транслита)

Как правило, эта информация доступна агенствам. На веб-сайтах очень редко дается полная информация.

ты тож посоветй по какому паспорту лететь в ПИтер по русскому или местному? (с транслита)

В смысле? Из США выезжаешь по американскому, а в Россию вьезжаешь по русскому. Теоретически, можешь поставить российскую визу в американский паспорт. Но зачем нужно тратить $150 на визу? Кроме того, в анкете на визу надо указывать место рождения (вроде бы). Если укажешь Россию, то могут возникнуть вопросы о том, нет ли у тебя российского гражданства. (с транслита)

www.foreclosure.com

слушйа посоветуй по какому пасрпоту лететь в ПИтер по русскому или амерканскому? (с транслита)

Это ты у Жени из Белорусси спрашиваешь? Ну тогда как Парасолька из Украины тебе отвечу: лететь по-российскому паспорту. Тебе никто не даст визу в американский паспорт при наличии российского.

только я из молдовы и с 96 года там не была.:-)

гыгы:) молдованка я цыганка:) так как они знают что у меня российский есть? кстати он просроченый у емнаы, они его рподлят? (с транслита)

Что-то с головой моей стало. Совсем плоха. :)

слушай, как его рподлить? они его рподлаыт? (с транслита)