На кого оформить квартиру?

Живем с моей мамой в разных концах Москвы. По обоюдному желанию всех, в том числе и мамы, решили переселить маму поближе к нам. У мамы однушка в старом доме, состояние не очень. Хотим квартиру в доме относительно новом. С учетом метража, района, да еще и ремонт в новой квартире надо будет сделать, получается, что цена маминой квартиры - половина, а то и меньше от цены предполагаемой к покупке. Муж хочет, чтобы новая квартира была оформлена только на меня. С мамой еще не говорила. Что скажите?

По логике вещей Ваш муж прав. Потом (лет через 100) не будет бумажной волокиты с вступлением в наследство.

+1

ну да! а в случае развода половина маминой квартиры на вас оформленной будет принадлежать мужу!

А еще бывают случае когда дети умирают раньше родителей. Мама тогда вообще на улице окажется?

ну насколько я понимаю, мама все же там прописана будет, а если с дочерью что-то случиться, то мама может по закону вступить в наследство

Так мама будет наследницей наравне с мужем и детьми...

Поговорите с мамой.

Насколько Вы уверены в Вашем браке? Все купленное в браке супругами при разводе делится пополам. Если квартира будет на маму, то и делить ее не надо, она фактически будет Вашей целиком, а не на бумаге.

Ой, а про развод-то я не подумала, голова садовая.)))

в браке я уверена, мне от мужа защищаться не надо, и если речь и зайдет когда-то о делить, то разделом только этой квартиры дело не обойдется, да и заработано все это по большому счету мужем, а не мной, так как мой вклад в наш бюджет несопоставим с мужниным

Не приуменьшайте своих заслуг, Вы растите Ваших детей и устраиваете быт. Судя по ситуации, оформляйте квартиру на маму. На всякий случай.

на какой такой случай, на случай страховки от мужа? мне от этого точно не надо страховаться

В таком случае конечно оформляйте на себя, почему нет?

думаю, какая будет реакция у мамы, а быть она может очень разной

Объективно, на месте Вашей мамы - я бы обиделась на такую постановку вопроса. Какие у Вас основания ей не доверять? Вообще кто инициировал вопрос переезда поближе? Кто первым затронул эту тему? Вы или мама?

тему переезда затронула мама, но в мечтах, так как у нее на реальный переезд нет денег, мы этот вопрос с мужем поддержали, так как так всем будет лучше

Тогда вообще оформляйте всё на мужа! :-)

А родня у мужа адекватная? Если с ним что-то случится, они так же имеют право на наследство на вашу совместную собственность.

А почему родня мужа имеет право на наследство? Наследники обычно жена 50% и остальные 50% поравну на детей, ну это в случае если нет завещания.

Совместная собственность, следовательно его 50% делятся поровну между женой, детьми и родителями. Так что смотря какие родители и как они относятся к его жене. А вообще, все эти "доверяю 100%"... Да, он может быть сколь угодно порядочен, но если вдруг жена загуляет, муж с огромной степенью вероятности может заявить "я на все это 10 лет горбатился, а теперь придет какой-то ... на все готовое?". И будет просто от обиды судиться за все подряд. Хотя если бы уходил сам - оставил бы все. Поэтому лучше не зарекаться.

мне с мужем будет что делить помимо этой квартиры, эта квартира будет самым маленьким предметом для споров, не считая автомобилей, так что с точки зрения дележа с мужем этот вопрос не рассматривается

Извините, вы юрист? Когда умер папа наследование шло так: мы с братом и мама, про родителей его речи не шло. Ситуация когда завещания не было.

просто родители не подавали заявление о принятии наследства вот и все, хотя могли бы к тому же в своем предыдущем посте Вы ошиблись с процентами, все наследники наследодателя наследуют в равных долях, просто супруга имеет право выделить супружескую долю, а остальная часть имущества делится поровну

а что, автор сказал что у мужа нет детей от другого брака? кроме того наследниками являются и родители мужа наравне с детьми.

Не-а... родители тоже наследники первой очереди.

сегодня уверена, завтра нет.

А у мамы еще дети есть кроме Вас? Муж (не Ваш папа)?.. Брат?.. Сестра?.. В общем если всего этого нет и у мамы есть только Вы, то я решительно не понимаю Вашего мужа... Мягко говоря, непонимаю.

нет ни мужа, ни папы, ни братьев-сестер, есть я мои дети - ее внуки, а так же любимый мужчина, который мужем ей не является

Оформляйте 1/2 на вас или мужа, 1/2 на маму - все будет честно. А так ведь правда, маме вашей от любви голову снесет или что похуже, окажется завещание на любимого мужчину написанным.

ну о том, чтобы оформить просто на маму и речи не идет, в данном случае или напополам с мамой, но мужа этот вариант не очень устраивает, хочет чтобы на меня целиком

ну вот пусть он и скажет теще, что она должна подарить свою квартиру дочери и зятю. а сама жить там на птичьих правах. сегодня пустили, завтра выгнали

А причем тут устраивает его или нет? Есть факт что полквартиры -мамины, и оттяпять их у нее - это свинство.

А почему это мужа, так категорично неустраивает оформление квартиры на маму? ИМХО, здесь уже нет речи о доверии. Кстати, можно пойти и написать завещание на вас.

нет речи о доверии между кем и кем?

А еще лучше дарственную мама может оформить на дочку и тогда при разводе эта квартира не будет делиться.

Ваш муж не имеет права на этом настаивать. С какой стати он хочет лишить вашу маму ее собственности?

Самый оптимальный вариант :-)

Если на момент покупки мама будет юридически свободна то любимый мужчина к недвижимости отношения иметь не будет. Если позже мама выйдет за него замуж... ну Вы лучше знаете свою маму :) Моя вот вышла замуж, так за гражданина США (которого при этом знает с юнности :)) ), но даже при этом она подписала с ним нотариальный документ, что он не имеет отношения к ее иммуществу приобретенному до брака :))) И мне перед носом ентой бумажкой вертела :))) Но даже если бы и не вертела я бы не переживала т.к.... ну в общем я свою маму и ее жизненные приоритеты знаю :) Несмотря на наличие у нас разнообразных разногласий :))) Мне как-то и в голову не приходило выражать озабоченность фахтом замужества мамы из-за недвижимости :)))

обсудите это все вместе,но на мой взгляд ваш муж прав

пусть мама покупает квартиру по своим средствам, а если хотите переселить маму в лучшие условия, то просто сделайте ей подарок

скажу, что муж прав. только оформлять эту квартиру надо в 2 шага - сначала на маму, потом сразу дарственную на вас. тогда и муж не сильно сможет ретендовать на квартиру и мама, дай бог ей здоровья, не начнет вас в итоге этой квартирой шантажировать.

ну по закону муж просто может написать наториальное заявление, что данную квартиру покупает его жена, и он к этому имуществу никакого отношения не имеет, у меня так свекры по ряду причин дачу покупали

Если у мамы нет больше наследников, кроме вас, то на маму, уважьте ИМХО. А если у мамы муж и еще дети, то не рискуйте. .

Я бы уточнила, из каких соображений муж исходит

Кстати да, интересно что он ответит.

А тут надо по маме смотреть... В отношениях со своей я бы поступила, однозначно оформив квартиру на маму (если бы она сама не предложила обратный вариант;-)... т.к. наше доверие взаимно:-) Но дело в том... что я абсолютно уверена в том, что при ЛЮБОМ РАСКЛАДЕ для моей мамы интересы ее дочери и внука будут иметь приоритет... перед интересами какого-нить субъекта... "любви вечерней"...

Если интересно мнение риэлтора со стажем , то я думаю что если ваш супруг вкладывает половину суммы на приобретение недвижимости , то по совести говоря он тоже имеет право на половину площади . А так мне думается что он вам посоветовал так поступить только из соображений того , что после смерти вашей матери вам придется очень много побегать для того что бы вступить в права наследования( чуть более полугода )нотариус , сбор справок , регистрационная палата , стояние в очередях , ошибки в справках , исправление этих ошибок и. т. д . И только в случае если ваша мама не втупит в брак , или не завещаек квартиру на кого-нибудь еще. Извиняюсь от старческих маразмов и аферистов никто не застрахован . А я за годы работы в недвижимости насмотрелась на такиже жизненные трагедии и ..... даже вспоминать противно. Поэтому маме можно аргументировать следующим образом . Одинокий пожилой собственник жилья предмет пристального внимания различного рода мошенников , черных маклеров ,брачных аферистов. Так что думайте сами . Можно купить на маму а потом договором дарения переоформить на вас ,(причем от налога вы освобождаетесь) а мама сохраняет за собой право проживания и пользования (зарегистрированна). Или сразу на детей в равных долях также обьясните маме что она остается там прописана . Думаю что покупка квартиры на детей (внуков вашей мамы ) не вызовет разногласий ни у кого . Если нужна будет консультация, напишите , вышлю мыло .

Если Вы один ребенок в семье - лучше на маму. Но если муж добавляет деньги - он будет считать это частью своей собственности. Захочет ли он?

Я бы оформляла на маму. У нее была квартира, она же у нее и должны остаться. Хотите ее перевести поближе - пожалуйста, на для старого человека зачастую очень принципиально, чтобы у них был СВОЙ угол.

я бы на месте мамы вообще не стала переезжать. у нее есть своя квартира, она там хозяйка. зачем ей нужны проблемы с долевой собственностью? или вообще с чужой квартирой?

А мама вообще не в курсе, что ее лишают права собственности :-) А переезд имеет смысл, когда маме необходима помощь, общение. А автору тоже может быть удобна близость матери к внукам.

не переживайте, если маму и будут лишать собственности, то только с ее согласия, пока этот вопрос только обсуждается для начала между нами с мужем, как прийдем к решению, так и с мамой обсудим

Да я то не переживаю, только странно вы собрались СНАЧАЛА решить с мужем, а потом поставить в известность маму. Моя бы например смертельно обиделась и навряд ли переезд состоялся бы вообще.

Сдайте мамину квартиру, а маме снимите рядом с собой, по деньгам практически тож на тож выйдет, а проблем с владением имуществом не будет.

Вы думаете это так просто сдавать-снимать квартиры? Есть наверное разница - своя или съемная.

Думаю что сложно и муторно. Только это лучше, чем матери с дочерью переругаться. Поставьте себя на место мамы. "Мама, давай продадим твою квартиру, купим другую, вот только записана она будет не на тебя..."

Да тут вообще не должно быть вариантов, записывать по 1/2 и все.

если хоть какая то часть маминых денег в этой будущей квартире будет - то однозначно нужно эту часть делать маминой. Т.е. в определенных долях должно быть владение, либо в совместной собственности.

Я считаю что только мама должна являться собственницей СВОЕЙ квартиры. Сейчас она ей является, значит и в дальнейшем так должно быть. Даже долевая собственность с дочерью... это не то. А уж чтобы вообще остаться "без жилья". А если автору завтра кирпич на голову упадет? КТО наследует эту квартиру? Бывший зять и внуки? Не хотела бы я оказаться на месте мамы. Или полностью квартира маме и вы добровольно ей помогаете, или пусть мама живет где живет.

Если бы мой муж ТОЛЬКО ЗАИКНУЛСЯ о таких вещах, я бы сильно задумалась ;-)

ППКС

ну вообще-то половина денег там будет не мамина, поэтому вполне логично, что 1/2 ее, ну никак не вся квартира я просто эту ситуацию на себя примеряю, у меня примерно такая же ситуация, и тоже в гипотетическом будующем задумываемся о переезде родителей в нам (и к даче) поближе, с родителями мужа все просто, у них неплохая квартира в неплохом месте и они переезд осилят своими силами, а вот с моей мамой, если будет переезд, то будет тоже нехилая доплата в нашей стороны так вот, уже один раз моя мама заикнулась, что завещает свою квартиру своему гм, а у того между прочим есть вполне законная жена и сын, правда сейчас она уже содрагается при мысле, как она о таком даже подумать могла, но в уже я это держу поэтому уже сейчас могу сказать, если когда-нибудь это случиться (пока это очень и очень вилами писано), то вся квартира точно не будет оформлена на маму

Это точно. Мужей 150 может быть, а мама одна.

Расскажу историю своих друзей. Моя подруга приехала учиться в москву, здесь вышла замуж, с мужем они купили квартиру. Сама она из узбикестана. у подруги есть старшая на 16 лет сестра, которая тоже в свое время уехала учиться в москву и тоже тут осталась. соответственно в узбикестане у них остались престарелые родители. зашла речь о переезде родителей в москву, дети хотели, точнее моя подруга, родители тоже хотели. старшая дочь в переезде не принимала никакого участия вообще, ни финансового, ни морального. у родителей там квартира, машина, дача, после продажи всего им хватало на треть-четверть московской квартиры, все остальное деньги младшей дочери и зятя, при чем зарабатывает там реально только зять. так же зашла речь о собственности, зять сказал, что квартира будет оформляться на него и жену. папа в позу, как так, я всю жизнь был хозяином, а тут, так не годиться. на что зять ответил, что или так или никак, то есть родители, конечно могут переехать, но исключительно на свои средства. в общем-то пару скандалов, выяснений отношений и родители согласились а мотивировал это зять тем, чтобы потом родители вдруг не вздумали завещать свое имущество старшей дочери и ее детям может и в ситуации автора это страховка со стороны мужа, чтобы мама не завещала имущество детям юар или какой-нибудь секте, мамо-ли как жизнь сложиться

Я думаю, что маму это может сильно обидеть, и она будет права. Ведь половина денег все же ее. Я бы попробовала поговорить с мужем и маму бы не обижала.

Если на ВАС оформлять - можно заключить брачный договор и ооворить кому чего и как.