Кредитный опрос

Навеяно несколькими темами. Опрос для тех, кто покупал квартиру в кредит. Ответы можно анонимно. 1. Когда купили (месяц, год)? 2. Новостройка или вторичка, если новостройка, то когда вселились (месяц, год)? 3. Сколько стоила квартира, сколько своих средств, сколько заемных, сколько остальные извержки, какова процентная ставка, срок кредитования? 4. Когда расчитались (или планируете) с кредитом и сколько съели проценты (если еще не расчитались, то какую часть долга погасили и сколько составили проценты на данный момент)? 5. Оценочная стоимость квартиры на момент выплаты кредита (если уже выплатили) или оценочная стоимость квартиры на данный момент? Если ответов наберется прилично, то обещаю статистику, насколько выгоден кредит на квартиру.

1. Май 2005 2. Вторичка 3. 47000 дол., кредит - 16000 дол, на 15 лет под 18% 4. Рассчитались в августе 2006, процентов за год было около 1500 дол. 5. Стоимость квартиры сейчас около 120000 дол. Не пугайтесь ценам, это Тверь :-)

1 февраль 06 2 новостройка, надеемся вселиться к новому 2008 году 3 108000 из них 92000 кредита под 10,5% на 15 лет, прочих издержек не было 4 как только вступим в собственность, так и расчитаемся окончательно, на данный момент заплатили 46700+5700 5 сейчас где-то 220000

Неправильный у вас подход к такого рода исследованию... Одной статистикой никак не обойдешься.

сделаю развернутый анализ данных

1. июнь 2005 года 2. Новостройка. Вселились в мае 2006 года. С августа по май делали ремонт. 3. 108 тыс. долл. Своих средств было 12 тыс., заемные - 96 тыс.долл. Срок кредитования - 15 лет, ставка 11% годовых. Никаких дополнительных расходов не было. 4. Планирую рассчитаться в 2010 году. На данный момент сумма долга составляет 69 тыс.долл, т.е. за 1,5 года погашено 27 тыс. долл, проценты за этот период составили 12,7 тыс. долл. 5. Оценочная стоимость квартиры на данный момент составляет 325 тыс.долл.

1. Купили в ноябре 2004. 2. Вторичка, однушка (7 лет было дому на тот момент) 3. 44 500 долларов. Своих - 14 500; заемных 30 000; Процентная ставка - вроде 12% годовых; Срок - 10 лет. 4. Планируем... ну по плану :) Осталось еще 8 лет. На данный момент погасили: 10 350 дол. (Должны вернуть банку в конце срока 60 тысяч дол.) 5. Оценочная стоимость квартиры сейчас - минимум 70 000 дол. Так что я так подозреваю, что мы уже в выигрыше :) Особенно если учесть, что еще и доллар понизился с момента взятия кредита :)

10350 - я так понимаю, что это основной долг, а сколько процентов уже выплатили?

мне проще сказать так - мы платим в банк 450 дол. ежемесячно. Честно - не знаю, сколько из этой суммы процентные, а сколько основные. :( Там наврно в графике платежей указано, но мы в этот график и не заглядываем. Я просто умножила 450 (ежемесячный платеж) на кол-во месяцев, которое мы уже оплатили. Получилась сумма 10 350. Вот.

1. сентябрь 2003 2. Вторичка, двухкомнатная 3. 23000$ - 7000$ своих - 10000$ кредит (19% годовых на 8 лет, без издержек) - 6500$ взяли в долг 4. Рассчитались за 3 года ровно (проценты составили 25% выплат или 2500$) 5.Оценочная стоимость квартиры на момент выплаты кредита 45000$ Не Москва

можно проценты в цифрах, а не в %

проценты 2500 $

Выгоден-выгоден. Я бы в съемной квартире ребенка не родила:-D А ребенок - бесценен:-D

OFF:________________________О, поняла где мы точно разные во взглядах. Мы двоих родили на сьемной однушке. Зато потом купили свою 3-ку ;). Правда в другом городе, чем снимали, но не жалеем.

а мы видешь, какие разгельдяи:))) первого родили на съемной квартире, второго - эх, второго даже предположить не могу, где родим, хотя вариантов по большому счету два - съемная квартира или у свекрови??? в любом случае, родить я должна в апреле, а в свою квартиру надеюсь хотя бы к концу следущего года въехать

Удачи вам:-)

Это проблема менталитета, ИМХО :)))

Не менталитета, а отсутствия мало-мальских гарантий на арендованное жилье (что не попросят освободить в любой момент). Если бы в России были "доходные" дома - другой разговро. А когда у нас сдают излишки жил. площади, которая может в любой момент потребоваться назад ("дочка замуж выходит"), и из-за этого надо будет опять скитаться, и возможно, менять район, школу, садик, и тд... - это совсем другое.

у тебя все же другая немного ситуация изначально, чем, например наше, у нас все же в этом плане есть хороший тыл в качестве родителей мужа, действительно хороший, которые всегда нам будут рады в любом составе поэтому, когда нас попросили освободить квартиру, а у меня ребенку не было еще и 2 месяцев, у меня, конечно, была паника, но не такая, какая могла бы быть, не будь этого тыла а квартиру мы тогда нашли за сутки, так получилось, хотя когда хозяева нас попросили, у меня буквально ноги подкосились

ну да. Но все равно, родители в другом районе могут жить. Уже неудобно со школой-садикам.

Понимаю. Но что значит, в любой момент "попросить"? А notice period нельзя разве оговорить в контракте? Скажем, минимум месяц, желательно 2-3? Насчет "скитаться" тоже понимаю. Видимо, еще не так развит рынок аренды жилья, как я думала. Иначе не было бы никаких проблем быстро найти новое жилье не только в том же районе, но и близко от школы (парка, садика)...

Groovy написал(а): Понимаю. Но что значит, в любой момент "попросить"? А notice period нельзя разве оговорить в контракте? Скажем, минимум месяц, желательно 2-3? Насчет "скитаться" тоже понимаю. Видимо, еще не так развит рынок аренды жилья, как я думала. Иначе не было бы никаких проблем быстро найти новое жилье не только в том же районе, но и близко от школы (парка, садика)... Увы, у нас отнюдь не такая цивилизованная ситуация. 1) не вся аренда идет по договорам; 2) договор может быть просто пустым звуком. Как-то не принято при его нарушении в суд идти - себе дороже. + у нас все законы скорее на стороне собственника будут, чем арендатора. 3)у нас сдаются "отдельные, вдруг ставшие свободными" квартиры и это единичные объекты, а не систематизированный бизнес. Поэтому совсем не факт, что можно _относительно легко_ найти квартиру в нужном месте. Мы так искали квартиру - правда, для покупки, а не для аренды. Вариант нужен был в 4 домах :-), ждали подходящего полтора года.

1. 2003/12 2. новостройка. вселились 08/2005 3. 80 тыс. у.е. всего. своих - 60, 20 - кредит. сначала одолжили на год у знакомых без процентов потом пришлось взять кредит в СБ в декабре 2004г. 690 тыс. руб. под 19% на 5 лет, чтобы отдать долг знакомым издержки?? непонятно что имеется в виду, если доп. расходы чтобы жить в квратире, то был ремонт+мебель 4. рассчитались через 9 мес. с момента получения денег в банке. 5. Сейчас 400-500. Точно не узнавали. Это навскидку из расчёта средней стоимости кв.м.

1. октябрь 05 2. вторичка 3. 79 тыс, своих 27, заемных 54.Риэлтору 1,за оформление около 2. Процент 11 в баках 4. в дек 2015. Досрочно не хочу, невыгодно. Будет падать ставка, перекредитуемся. 5. Сейчас 150-160.

У меня не особо точные цифры будут: 1. Апрель 2004 2. Вторичка 3. 39 у.е. (Подмосковье, двушка), своих "минус 2 у.е.", целиком заемные - часть у банка, часть по друзьям-родственникам, проценты - 11,5 (вроде как) 4. Кредит был на 15 лет 25 тыс. у.е., за 2 года выплат осталось примерно 10 у.е. (давно бы выплатили, но параллельно взяли еще кредит на машину + ремонт квартиры обошелся порядка 15 у.е.), а так планировали за 3 года все отдать 5. Сейчас она порядка 80-90 (судя по объявлениям о продажах), но это столько хотят, а получают мож меньше ЗЫ. Выгода заключается в том, что на момент покупки жили в съемной квартире в Москве, аппетит у хозяина все рос и рос, он все повышал и повышал, муж был против покупки своей квартиры, я наоборот - очень хотела, поэтому телодвижения хозяина были мне на руку, когда он в течение полугода (до этого цена поднималась раз в год) поднял три раза с 250 до 400 у.е. (причем постоянно оговаривался, что ему названивают и предлагают за двушку в Чертаново 500 у.е. (2004 год, в квартире не было никакой хозяйской техники + наш ремонт), муж не выдержал и быстро собрал по родственникам-друзьям треть цены, в банке взял кредит и нашел квартиру. Выплаты по кредиту составляли примерно 300-250 у.е., т.е. даже меньше арендных платежей (правда, жили в Москве, а купили в Подмосковье). ЗЫЫ. Мир тесен, спустя полгода узнали от знакомых, что их знакомые смотрели ту самую квартиру, которую мы снимали, квартира превратилась в полное дерьмо, жильцы после нас даже люстру унесли, а хозяин с тоской вспоминал нас, типа, жили тут такие-то, хорошие были жильцы (жили больше 5 лет и инспектировал он квартиру чуть ли не раз в год). Что хотел, то и получил! Но если бы не его несоразмерные аппетиты не видать бы мне квартиры ;) я ему так была благодарна!!! :)

:) это и без статистики очевидно :)

Указать страну и город :) -последний пункт ;). А то цены у нас в разных городах разные ;). Для Москвы, например, 40 тыс. уе это много или мало? А столько стоит сейчас наша 3-ка, которую мы 2,5 года назад (апрель 2004г) купили за 7.5 на 7 лет иппотеки ;). Своих была 1 тыс. у.е. Проценты -13,5 в год в валюте. Расчитываться решили по сетке (на все 7 лет). Зато берем паралельно в кредит другие вещи (или, например, окна, планируем поставить автономное отопление). Плюс дети, их на море хочется возить, кушать там и прочее ;). Вторичка, было своих 30%, которые собирали, занимали у друзей... Въехали сразу, а ремонт еще в процесе по частям и кончится не скоро :) :(. Да, я в Кировограде, Украина.

офигеть, насколько у нас (в Москве) другие цены. Сейчас за 40 тыс. ничего не купишь (ну может комнату в коммуналке).

Ну так на данный момент для нашего города и 200 уе очень приличная зарплата. 300-400 -это вообще "бАгато живешь" ;).

комнаты дешевле 60 тыс не найдешь