квартирно-родственный вопрос

вот и меня он коснулся :) надо ваше мнение, а то я впервые столкнулась с такой ситуацией. вообщем, есть квартира мужа, есть его мама в другом городе и есть сестра мужа, которая тоже живет(в общежитии) и учится в этом городе. мы взяли кредит на 3-к квартиру, сейчас думаем продавать свою малосемейку и гасить сразу 60% кредита. сегодня звонок его мамы - может не продавайте квартиру, сестра через 4 года закончит учиться - ей жить где-то надо будет. она пока нам сможет половину процентов помогать гасить. помогать она сможет год - до пенсии + сестра ещё учится, её содержать надо. мама предложила вариант ещё поменять свою квартиру на меньшую и разницу нам отдать, но это в любом случае 1/4 часть той суммы, которую мы планируем взять за квартиру. мое мнение - продавать квартиру и как можно быстрей, чтобы она маме не мозолила глаза и по максимуму выплачивать свой кредит. когда сестра закончит институт - тогда решать эту проблему - пока у нас пожить можно будет(не очень хочется, но сестра - никуда не денешься), а замуж выйдет - может все проблемы с квартирой и отпадут, если нет - то помочь с кредитом (именно помочь, а не тянуть всю сумму). я права? муж тоже так думает - он маме так и сказал - мы не вытянем кредит, если не продадим квартиру.

а то у меня уже чувство вины возникает, что мы свою квартиру продать хотим.

Малосемейка чья?

мужа.

А у мужа она откуда?. Он приобрел ее на личные средства или она по наследству-подарком досталась от мамы, бабушки и т.д. В первом случае - никто не может качать права и делать предложения. А вот во втором.... И что у сестры с жилплощадью?

была часть дома, которую отдал ему отец после развода, потом обмен с тетей этой части дома на малосемейку. по сути она его безаговорочно. у сестры - пока никак. часть дома, которая осталась матери после развода с отцом - ей пойдет, я так понимаю. но это в другом городе. в этом - после общежития к нам, потом к мужу, если не сложится, то тоже кредит на квартиру.

То есть сестру - к маме, пока мама не помрет? А если мама снова замуж выйдет? ИМХО. Та часть наследства, что осталась от отца, должна быть поделена поровну. А потом то же с другой половиной (хотя дай бог маме вашего мужа долгих лет)

а, вот так вот. даже если эта половина дома только на мужа была оформлена дарением?

Да

Если отец обделил собственную дочь, брату этим пользоваться стыдно. Если у него совесть, конечно, есть.

По-хорошему, сестра мужа имеет такие же права на эту квартиру, как и муж. Исходя из этого надо и решать.

ППКС-ну. Еслимуж не сам приобретал эту малосемейку, то ваши единоличные права, мягко говоря, спорны и с юридической, и с этической точки зрения. Если сам приобретал, то другое дело.

с юридической беспорны - ему подарили

мы продаем свою квартиру, чтобы оплатить свой же кредит. мама просит оставить квартиру сестре, а нам выплачитвать долгои нудно кредит по полной программе.

продвать, конечно. 4 года-слишком большой срок. за это время все может случится. поэтому лучше выплатить сразу 60% кредита и не морочить голову. (с транслита)

Ну вот, хоть у кого-то из авторов подобных топов адекватный муж. По-моему, Вы абсолютно правы.

Урвать у сестры любой ценой - нормально? Ну-ну

нет, любой ценой вопрос не стоит. как раз-таки хотим нормально выйти из этой ситуации.

Тогда вариант, предлагаемый свекровью - выход. Мы , в свое время, проходили через подобное именно таким путем. Сегодня все (т-т-т) друг другом довольны, и каждый приобрел, что хотел.

Прежде чем гавкать анонимно, посмотрели бы, что в изначальном посте и слова не было о том, что квартира досталась от отца, а не заработана самостоятельно.

А хамить не надо. Иначе можно подумать, что Вас это так сильно задело, потому что Вы в такой ситуации именно побоку родных пустили. http://www.eva.ru/forum/show?idPost=23279211 - здесь автор поясняет, откуда у мужа квартира. Или Вы только залавные посты читате?

Ну тогда обратите еще внимание на время сообщений.

Для чего? В любом случае я оказалась права - муж автора не зарабатывал на квартиру самостоятельно.

Если мама не имеет никакого отношения к покупке мужниной квартиры (в смысле если не она ее мужу покупала), то имхо продавать и поскорее!!!!!!

нет, покупала не она, материально немного помогла при оформлении документов, вообще это обмен был.

А квартира мужа откуда? Сам купил, иди мама дала?

конечно гасить кредит, а потом вы сможете помогать сестре покупать жилье. Не зная ваших отношений - просто проценты большие будут идти, а сестра пока может и дальше жить в общежитии. А пока она доучится...там видно будет.

))))))

т.е. если часть дома была подарена отцом мужу, а потом был обмен этой половины на малосемейку, то сестра мужа имеет такие же права уже на квартиру? я правильно поняла?

Моожет быть, доля меньше, если при покупке вы свои деньги тоже вкладывали, но имеет.

А по какой причине отец обделил свою дочь?

честно говоря, даже не знаю - это мать его больше суетилась, чтобы половина отца мужу досталась. именно она и занималась оформлением и дарственная именно с её подачи. наверное, что вторая половина дочери останется. или просто муж на тот момент институт заканчивал, вот-вот мог жениться.хотя, там сейчас все воссоединилось - половина и отца и матери вместе. так что сестре достанется дом целиком.

только это будет через много лет. мать однозначно обделила дочь. непонятно почему

не пойму почему обделили. теперь уже не полдома, а целый можно продать и поехать куда угодно или разными половинами продавать и покупать в другом городе.

Чем она обделила - целым домом? Пусть сестра сама решает свою жилищную проблему (разъезжается с мамой, добивает денег на большую квартиру). Начав делить Вашу малосемейку Вы рискуете ещё больше поссориться + оформление тоже гимор ещё тот.

Отец отдал сою долю мужу автора, а мама, предполагается, отдаст сестре? А на каком основании сестра может просить разъехаться сейчас?

Может в разъезде и совершенно нет необходимости - я же не знаю ситуацию между матерью и сестрой. В конце концов они будут 2 собственника жилья и на этом основании вполне могут разъехаться (если захотят конечно) А если отдать квартиру сестре - ещё не известно что они с мамой там выплатят (разговоров может быть много - но что-то узнав о предстоящей операции по обмену они ничего более не придумали как поселить сестру) Может мама хлчет остаться одна в доме, а эту квартиру разделить между детьми.

А что в этом нелогичного?

доля сестры уже есть в доле матери. мужа доля получилась больше. но эта доля уже "опять в семье". при желании можно размениваться, не размениваться.

Вот и я про то. Да у них ситуация лучше чем у вас без доплат и ипотек. А дальшу могут решать на своё усмотрение.

У отца вашего мужа было двое детей? на двоих и надо делить. А потом и мамину долю - на двоих.

То есть, мама и тетя готовы сестре мужа выделить половину дома?

конечно, тети уже нет. единственный, кто может претендовать на эту половину дома сейчас - это сестра.

Угу. ТОлько вот нюанс - мама с тетей помрут когда ей будет лет 50. И не факт, что тетя ей завещает свою долю. А до этого ей надо где-то жить, и возможно - растить детей.

ОК. Ситуация понятна. Вероятно, муж на то время был совершеннолетним, а сестра - нет. ТО есть, ее участие в сделках с недвижимостью сильно затруднено возрастом. Но тем не менее, в таких случаях обычно подразумевается, что члены семьи поделят собственность по-совести.

да, я уже подумала, что именно так и было. ей 18 в этом или в прошлом году только исполнилось.

Юридически никаких прав не имеет. Практически, я считаю тоже. В семьях часто встречается такое, когда между несколькими наследниками условно делиться имущество. Вот Вашему мужу досталась часть, принадлежащая отцу, а его сестре достанется часть, принадлежащая матери. Все вполне справедливо. Так, что продавайте квартиру и даже не думайте. Ипотечный кредит и так сам по себе страшное бремя.

вообщем, половину суммы надо отдать сестре, я правильно поняла ? мама наверное и имела это в виду, только наоборот - отдать нам половину суммы и оставить квартиру сестре.

Думаю, что это - оптимальный вариант.

Насколько я поняла - муж вовремя подсуетился. Если там дарение - не подкапаешь сестре никак. Юридически - правда Ваша. Если часть дома матери отойдет сестре - ещё и этически в принципе (если муж конечно опять не подсуетится). А больше (ну у Вас например) нет жилплощади, чтобы присоединить к малосемейке - может и кредит не понадобится?

никто специально не суетился. жилплощади у нас больше нету, к сожалению :(.

Может быть Вам побороться за Вашу малосемейку (все-таки муж принимал участие в ее обмене и т.д. и в другом городе она).А за сестрой узаконить право на долю матери. И пусть она там думает - какие шаги предпринять по поводу улучшения жилья. Нельзя же так сестру на вас вешать.

да уж, ситуация.

бороться с сестрой муж не будет и я его понимаю. хотя, дарили ему, обмен сделали, мама его в промежутке у нас на свадьбе ключами от квартиры этой помахала - типа дарит. официально же - это муж обмен сам сделал, ну да ладно.

"обмен сделал" и "заработал на квартиру" это несколько разные вещи

я не про заработал, я про то, что квартира несколько раз подаренная всеми кем только можно было :)

В наше время заработать на квартиру не то что очень трудно - с нуля практически невозможно. А беря ипотеку (её ещё получить надо) надо бумать чем отдавать (с работой может быть всё что угодно), а квартира в залоге у Банка. Плюс ещё во что выльются проценты за нное количество лет.

это точно, спасибо за понимание .

А сестра-то почему должна быть крайней?

А чем она крайняя? Она что на улицу выгоняется? У нее целый дом с мамой.

А если она семью заведет? К маме жить поедут?

Неизвестно ещё какие жилусловия будут у мужа. Но разъехаться с мамой можно всегда. А почему сестре все, а брату лишь обещания в помощи в погашении кредита по ипотеке?

То есть, теперь свекровь подозревается в обмане (получит квартиру и оставит без денег)?

Да нет конечно, он ипотека дело скользкое особенно если на всю сумму. Не знаешь, что завтра будет.

Почему - сестре все?

ну а мы семью завели - обменяли на малосемейку. сейчас та же половина дома там же, только ещё не оформлена на сестру. это можно сделать - мама владелица сейчас и пускай хочет меняет, хочет там живет. не понимаю - что мешает сделать то же самое, что и нам. или удобнее готовым результатом пользоваться.

Получается, что половина досталась вашему мужу, а половина - его маме, которая может отписать часть дочери, а может на вас дарственную оформить. Вот в чем проблема-то

Да, это так , но автор вроде не претендует на эту половину. В конце концов ее можно подарить, завещать и т.д. Было бы желание мамы.

А если маме вожжа под хвост попадет? Или она и правда замуж выйдет и нового мужа там пропишет

Ну не знаю как можно променять детей на мужика - все мы разные. Но почему сын должен решать проблемы матери - сестры? А сестра собственности в доме не имеет ( вроде теперь там целый дои). Можно же половину на сестру оформить в конце концов.

Мне кажется мама не готова (или не хочет)решать такие глобальные вопросы, как жилищный. Ей проще воспользоваться готовым результатом , причем ваших усилий. Смотрите: у дочери квартира (на халяву) у сына квартира ( с ипотеки) у мамы дом (тоже без особых усилий)

Не туда

мне по этому поводу ещё смешно стало. мама помахала нам ключами от квартиры на свадьбе, а потом ими же на свадьбе у дочери махать будет, наверное :) круто - по квартире сыну и дочери :)

А мама на улицу пойдет?

ну так же и папа мог остаться жить в своей половине и мы бы получили её не сейчас, а как-нибудь потом, лет через 50.просто получилось, что это папа "ушел жить на улицу" т.е. к другой женщине. я , правда, не задумалась как-то, что эта половина должна поделиться между братом и сестрой по достижению совершеннолетия. в этом есть и вина мамы считаю - достаточно было предупредить нас, что это не только собственность мужа, что если надумаемся продавать, то половину сестре отдать надо. и нечего было ключами у нас на свадьбе махать гордо :)

вот именно. мужу автора квартиру подарили. а сестру обделили

А заодно подумает об ускорении перехода матери в иной мир? Конечно, можно закрепить за сестрой гипотетическую мамину долю, а сейчас пользоваться "своей". Думаете, это сильно улучшит отношения?

А Вы думаете дележ 2-х квартир улучшит отношения. Еще не известно какой муж у сестры будет - вдруг за каждый сантиметр площади удавится. И в конце концов ей же целый дом достается, а она даже палец о палец не ударила

Когда достанется? Вы маму их уже похоронили?А она может жить (дай бог) лет до 90. А муж автора ударил? Я ничего не имею против него, но, ему эта квартира (точнее средства на нее) снеба свалились. Я не понимаю, почему отец не разделил поровну.

Да я Вас умоляю. Долгих лет жизни маме. Если мать и дочь не хотят жить вместе (странно - раньше уживались) - они могу разделить этот дом , продать, добавить денег на отдельную квартиру (взять ту же ипотеку в конце концов) В конце концов у мужа - то только полдома было. А сестре целый будет (ну детям ее в конце концов - загляните в будущее). А дальнейшие шаги по улучшению жилвопроса пусть сама принимает (со временем она сама к этому придёт)

У него полдома, но сейчас, а у нее целый, но...когда-нибудь потом? Вы считаете это правильным решением? На сегодняшний момент сестре вообще ничего не принадлежит, а у мужа автора есть жилье, которое он тоже не зарабатывал. Если они пустят девчонку побоку - это будет неправильное решение. ИМХО

Знаете, у меня маленькая квартира в Москве, брат живет с мамой в квартире метражом в 2 раза больше. (как говорится на потом). Что бы Вы предпочли? Мало, но сейчас, или много, но потом? Я бы второе.

А я бы первое

Я тоже так думала лет 10 назад. А теперь прихожу к выводу, что неравный раздел имущества не освобождает от заботы и решения проблем родителей. А разменяться брат всегда сможет (если захочет жить отдельно), только что-то не горит он желанием.

А тетю куда деть, у которой вторые полдома?

не туда

её уже нету, вторая часть дома уже маме принадлежит. просто раньше со стороны той же мамы никаких претензий не было.разговор так и был - берем кредит, продаем, гасим много, потом по чуть-чуть не в напряг. взяли кредит, пробуем продавать -утром звонок - а может не надо. скажем так, ну очень напряжно будет выплачивать кредит и нам и маме помогать нам на выплате + помогая сестре учиться + оплачивать ту же квартиру ей. как вариант - мои родители продают квартиру и приезжают к нам жить. стоило ли ради этого подвязываться на кредит или и жить так же в той же малосемейке уже и не знаю.

спасибо, девочки, прояснили ситуацию. прям груз спал с плечей.

Думаю, мама предлагает вам хорошее решение. Иначе будет скандал (не необоснованный, кстати), а отношения испортятся на всю жизнь.

вообщем, решили. с учетом того, что мы советовались с родителями как быть с этой квартирой и нам было дано "добро" на её продажу с целью погашения кредита. и вариант мамы поступил уже в промежутке между тем как мы взяли кредит на всю стоимость квартиры и собирались продавать. кстати,на продаже инзначально именно его мама настаивала, моя мама предлагала побольше насобирать денег - потом с кредитом завязываться на меньшую сумму, ну да поздняк метататься. в данном случае обе квартиры заложены в банк, если мы не продадим квартиру, то рискуем потерять обе в случае не дай Бог что с работой ближайшие 4 года. в случае если мы продаем квартиру, делим пополам сумму, то опять же рискуем потерять но уже только свою квартиру опять не дай Бог, что с работой у мужа. в результате рискуем оказаться опять же и мы без квартиры и сестра с половиной суммы на квартиру - считай тоже без квартиры. все-таки вопросы серьезные и не решаются "а давайте сегодня сделаем по другому". поэтому продаем, гасим кредит по максимуму.в идеале на выплату кредита года 2 пойдет. дальше - соберем сумму на полквартиры однокомнатной сестре на момент окончания института. думаю справедливо и с максимально учтенными пожеланиями.

правильно. Уже давно все обдумано и процесс запущен. Как там говорят: лошадей на переправе не меняют. И никаких обязанностей по отношению к сестре муж Ваш не имеет. Может помочь по возможности и по доброй воле.

Как всегда у родственников, семь пятниц на неделе. Я вам расскажу как это бывает. Сначала папа с мамой договариваются, что одному ребенку достанется мамина половина имущества, другому папина. Потом папа, как человек менее зацикленный, решает свои проблемы и помогает решить ребенку. И тут начинается пляска, так все похоже. Ключами помахать, потом квартиру отобрать. И ту, которая от папы осталась, и ту, в которой вырос, то есть долю в маминой. Купили, так живите в своей. А вторая квартирка сестре, и все уже забыли, что она получает мамину долю, бедная сиротка. И мамино наследство, кстати, тоже сестре, договаривались ведь. Папе можно уже вякать, он слова не имеет. И потом еще сестрица попросит деньжат подкидывать ежемесячно. Жить будет у мужа, малосемейку сдавать. Это давно и точно описано в фольклоре "тебе половину, и мне половину, твою половину еще пополам". Продавайте квартиру, поставьте себе мозги на место. Она принадлежит вашему мужу. Иначе получится как всегда, кто везет, на том и едут.